信用有问题不能贷款买房怎么办 个人信用不良？银行贷款买房遭拒绝怎么办？
信用卡逾期注意社么逾期一次只要及时还款对贷款影响不大，一共有13种情况在银行眼里将留下不良记录，影响贷款：
1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
5、水、电、燃气费不按时交款。
6、个人信用卡出现套现的行为。
7、助学贷款拖欠不还款。
8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录；
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
上述13类情况会导致借款人个人征信的不良记录，情况严重的将进入银行“黑名单”。另外，如果借款人出现贷款还款逾期或信用卡还款逾期，银行还要分析这种逾期是否属偶然，如果是偶尔逾期，且时间不长，银行还是会给予优惠，但遇到一些情况，如按照该银行，若逾期次数超过3次，就会影响贷款了。
房贷是根据借款申请人的综合资质进行评估的，会综合考虑借款申请人的收入情况、负债、征信记录，还款能力等，征信不好会影响房贷审批，但是否可以审批通过需以贷款经办行实际结果为准。
平安银行有推出购房按揭贷款，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2021-01-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
但因征信问题不能办房贷怎么办~
《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。
人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。若在招行申请贷款/信用卡业务，我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。若已经产生不良征信，且记录没有疑问，只能是后续保证良好的还款习惯。
买房需要向银行贷款，却因个人信用不良遭拒，悲催！那么，个人信用的不良记录是如何产生的？如何才能清除不良记录呢？
>>信息被盗用造成的不良记录
如果你的信息是被人盗用的、冒用的，那么客户应该向公安机关报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。
同时银行会启动最长3个月的调查处理期，一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关，那么银行会立即修改客户的征信记录。
>>欠年费造成的不良记录
了解到，已经有部分银行开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。对于这种情况，银行人士称客户可以到相关银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，一般来说银行对于这种不良记录是会宽容的。
>>小额欠款造成的不良记录
客户因为小金额欠款没还而造成不良记录的，一般来说，目前大多数银行都推出了容差还款。比如在5元或是10元以内的零头忘还，那么银行是免收罚金和滞纳金的，但是不良记录还是会记录的。
但是信用卡和贷款不一样，只要持卡人还了最低还款额之后，就视同正常还款，不会上征信系统。一般来说最低还款额为账单金额的5%或者10%，对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。
>>特殊职业造成的不良记录
比如战地记者或是武警、医护人员，因为突发的情况，需要去战区、疫区、地震现场等连续几个月不能回来，并且那些地方既不通信也不通邮的，在这种情况下，这些人员可能会延迟信用卡还款，而导致出现信用不良记录。
对于这种情况，提示客户可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息滞纳金给予优惠。
>>不要盲目销卡
很多产生不良信用记录的持卡人会认为还掉欠款、销掉卡片是去除不良信用记录的方法，但这是大错特错的。
因为销卡以后，征信系统就不再有新的信用记录产生，那么之前的不良记录也因为没有被新记录替换而将一直存在。
央行一般都会选择两年从银行重新提取一次信用记录，提示大家如果在产生不良记录后，持卡人一直保持良好的用卡习惯，两年后，新的、良好的记录会逐渐刷新、替代旧的、负面的记录。
>>申请消除不良记录
很多持卡人只知道到央行的征信管理部可以查询信用记录，并不知道也可以消除自己的不良记录。
如果持卡人的个人不良记录不是恶意逾期不还或因银行失误造成，可以向央行提出异议申请，征信中心将联系提供此异议信息的商业银行进行核查，并于规定工作日内回复异议申请人。
此外客户可以发表个人声明，如果客户对个人信用记录有不同意见，可向征信系统申请提交个人声明，描述该不良记录的实际情况并阐明个人意见，同时要求消除。
（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房贷款贷不下来怎么办
答：未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。5、客户去按揭买房，若是贷款办不...
本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款...
答：所以我的建议看看能不能换一个人的名字买吧！个人征信只要没黑户、没呆帐，五年之后就有买房资格了！到时候再交易一次，手续费就是多了一个契税而已。这是最稳妥最实惠的办法了。二、我现在要贷款买房子征信不好怎么办 要...
买房贷不了款怎么办
答：情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。三、注意事项业内人士提醒，...
买房的时候被通知信用有问题,不能办理房贷的手续怎么办?
答：你好，这是你的个人征信有逾期的情况，不符合申请房贷的条件，所以被拒绝申请房贷了。这种情况下你只有两种选择，第1种选择是全款买房子，不通过贷款的方式，第2种选择是跟开发商协商，要求退房，否则现在不能办理贷款，不能...
个人征信逾期逾期次数比较多,买房不能贷款,有什么办法解决
答：住房贷款第一步要查询个人征信，如果征信，不通过是无法直接进行贷款的。解决方法 1,如果偶然逾期，你提供相关的材料，向银行证明。（不过你已经多次不符合这条）。2,找第三方担保公司有担保公司。担保公司提供担保向银行贷款...
征信有问题买不了房子怎么办 ?
答：如果是征信黑户，短期内无法改变，银行不愿意放款，可以尝试通过担保公司或者抵押公司去申请贷款，或者找亲朋好友先借钱买上，等自己的征信养好后再去申请贷款。如果是征信硬查询记录较多，建议借款人在近期不要申请任何信贷产品...
我买房现在征信有问题银行不给贷款,我现在该怎么办
答：对于征信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良记录形成的原因，解决后向银行申请修改征信记录。或者通过其他渠道获得贷款。例如担保公司，只要征信问题不是很严重，同时能提供抵押物，审批成功的几率是很高的。对于银行...
买房因征信问题贷款下不来 有啥其他办法
答：个人原因造成的贷款办不下来，需要要购房人承担违约责任，无其他办法。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
...但是因信用不良问题导致贷款办不下来,怎么办?难道没有其他方法了吗...
答：如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那肯定会被拒贷。个人原因造成的贷款办不下来，需要要购房人承担违约责任，无其他办法。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务...
个人征信有问题怎么进行买房
答：3、结清逾期债务。如果还有逾期的债务没有结清，那么在申请贷款以前一定要将债务问题解决，尽量减少对征信的伤害，增加贷款成功率。4、更换主贷人。夫妻双方在贷款买房的时候，如果有一方的征信比较差，可以用征信比较好的一方...
