征信不好买房子怎么贷款 征信不良的话，如何贷款买房？

征信有问题不能贷款买房子。

只要申请贷款，无论是房贷、车贷，还是消费贷款，银行、互联网金融公司或者其他金融机构都会去查看你的个人征信报告。个人征信报告里面的信息，决定着你的贷款是否会被审批通过。

2019年5月份可全面切换到新版征信报告，改版后的征信还款记录拉长到5年。之前的还款记录就2年，逾期、呆账记录则保存5年。逾期3年以上，仍然催收无效的就会记录成“呆账”。如果没有解决，就意味着你基本上跟贷款、信用卡等金融服务绝缘了。

新版的征信报告中，即便销卡也有还款记录。在新版的征信报告中，专门设有“账户状态”“销户日期”两项，若用户选择“销户”，不仅会标注销户日期，同时在持有该卡片的5年间，每一年、每一月的还款记录也将一览无遗。

扩展资料

三类征信记录会给贷款申请减分：

1、)代偿记录。代偿是由于个人没有还款能力，而由担保人或保险公司代替偿还形成的记录，这属于最严重的违约行为之一。大部分有代偿记录的申请者会直接被拒绝贷款。

2、逾期记录。如果只是有过一两次忘记还款的情况，并在相关机构催收后迅速还清，基本不会影响到以后的贷款审批。若有过多次逾期的，申请贷款时，大概率会被拒绝。

3、多次征信查询记录。在你每一次申请贷款或信用卡时，银行或相关金融机构都会查看你的征信报告，并向人民银行上报查询原因是“贷款审批”或者“信用卡审批”，而这一查询行为也会被记入报告中。

无论贷款或信用卡是否申请成功、批准后是否使用，查询记录都不会消失。通常，在短期内有多次人行报告查询记录的申请人急需用钱，如果发放贷款，日后产生坏账的风险较高。

想要提高贷款申请的通过率，一定要维持良好的个人征信记录，务必避免代偿和呆账的产生，尽量减少逾期的次数。同时，在申请贷款时要考虑充分，不要一时冲动在多家机构连续申请贷款，以免给自己的征信报告留下污点。

参考资料来源：人民网——新版征信要来了 对你贷款买房做生意都有影响

优先还清大额债务。大额债务是银行判断购房者还款能力的重要依据，所以说优先还清楚大额债务能够节省不少利息支出的同时，也可以提升个人信用评分。按时还款。还款记录在信用评分体系中占据35%的权重，即使你只有一次延期还款，个人信用也会受到影响。所以不管是设置备忘录也好，闹钟也好，一定要提醒自己自动还款。
购房按揭贷款的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
征信是什么?
1.征信是一个汉语词汇，拼音是zhēngxìn，意思是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。出自《左传·昭公八年》中的“君子之言，信而有征，故怨远于其身”。其中，“信而有征”即为可验证其言为信实，或征求、验证信用。
2.征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
3.2019年5月个人新版征信正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升。
法律依据：《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》（试行）第七条借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份
（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；
（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
（五）必须支付不低于20％的购房首付款，并在中行开立存款账户；
（六）借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
（七）贷款人规定的其他条件。

征信不好怎么贷款买房？~

您好，亲，很高兴为你解答。征信不好一般无法贷款买房，建议：
1、及时还清贷款，及时弥补，再通过银行申请；
2、换一家银行来申请；
3、在银行存款买理财产品；4、接受贷款利率，比如有的银行可能就会提高贷款的利率；5、通过换贷款公司，要选择正规公司。
您也可以通过在贷款银行存款买理财产品来让银行给你放贷。之所以银行不愿意贷款，也是因为银行考虑到申请者的还款能力不足。如果能够证明自己有还款的能力，说不定就能够审核通过。比如可以选择所要贷款的银行存一笔钱，或者直接买理财的产品，包括国债、基金等等。
希望能帮到你，祝顺心如意。期待你的赞吆，谢谢亲！【摘要】
征信不好怎么贷款买房？【提问】
您好，亲，很高兴为你解答。征信不好一般无法贷款买房，建议：
1、及时还清贷款，及时弥补，再通过银行申请；
2、换一家银行来申请；
3、在银行存款买理财产品；4、接受贷款利率，比如有的银行可能就会提高贷款的利率；5、通过换贷款公司，要选择正规公司。
您也可以通过在贷款银行存款买理财产品来让银行给你放贷。之所以银行不愿意贷款，也是因为银行考虑到申请者的还款能力不足。如果能够证明自己有还款的能力，说不定就能够审核通过。比如可以选择所要贷款的银行存一笔钱，或者直接买理财的产品，包括国债、基金等等。
希望能帮到你，祝顺心如意。期待你的赞吆，谢谢亲！【回答】
这段时间生意太差，逾期太多了，有没有其他办法在苏州买房，或者其他办法【提问】

征信有不良记录，虽然房贷会很难批，但是也要看逾期的程度。我建议你打一份征信报告，申请房贷之前，把征信报告发给银行的信贷员看一下，如果他说没有问题，那么就可以正常申请了。如果有问题，那么我们只能选择更换主贷人了。
很多人由于之前不懂征信，结果逾期了，导致买房申请贷款批不下来。不过逾期也分很多种，如果是1个月以内的逾期，其实是不会影响房贷的。但是如果超过3个月以上的逾期，那么申请房贷就会很难了。当然你逾期的时间，距离现在越久，那么影响也就会越小。所以你我建议你先打一份征信报告，然后售楼员和中介看一下，预估一下，能否通过。然后在侧面打听一下，能否通过花钱的方式，让房贷批下来。因为房贷银行都是本地分行，只要银行的信贷员肯出力，那么多少是会有点办法的。所以可以先让对方看一下征信报告。

如果确实逾期的时间很久，而且次数太多。那么本地分行也没有办法了，那么这种情况下，就只能变更主贷人了。比如是你的征信有不良记录，但是你的爱人征信没有问题。那么就可以用你爱人的名义去买房子，申请房贷。当然房产证上也只有她一个人的名字，由于申请房贷要查询夫妻双方的征信报告，所以即使你配偶的征信好，你的征信有问题，那也是不行的。所以你必须在申请房贷之前，跟你爱人离婚。等房贷审核通过后，你们在复婚。不过这样操作多少有点风险，如果你对配偶不信任，你就不要操作。换其他人作为主贷人，比如你的父母，如果孩子成年了，也可以用孩子的名义去买。

下面总结一下：如果征信有不良记录，怎么申请房贷。首先你可以先打一份征信报告，让房贷银行的信贷员看一下，你的逾期严不严重，有没有可能申请下来。如果对方说没有问题，那么你就尝试申请一次，如果被拒了，那么这个时候就只能变更房贷主贷人了。可以用你配偶，父母，子女的名义，去买房申请房贷。

征信有问题买不了房子怎么办
答：1、担保贷款 如果贷款人的个人征信不符合银行的房贷要求，贷款人可以找一个个人资质良好、符合银行贷款条件的人为自己做担保。如果找不到熟人或亲人为自己做担保的话，贷款人也可以找专门做担保的中介公司为自己担保。不过需要注意的是，中介公司一般要收取比较高昂的担保中介费。如果经济条件不是很好的话，...

信用不好怎么贷款买房?
答：2、与贷款机构进行沟通。若用户的贷款不良是由于不可抗力原因造成的，导致迟迟无法按时足额还款的话，此时用户需要及时联系贷款机构，向他们解释自己的情况，请求恢复个人信用记录。3、定期查询个人信用。定期查询个人信用记录的话，及时察觉到不正常的情况，是可以提前处理的，避免信用记录继续恶化。

个人信用不好怎么贷款买房
答：1.提供财产证明。不良征信，借款人只有证明自己的还款能力，才能获得金融机构的信任。借款人可以提供自己的财产证明、车辆证明、银行流水、工作收入证明等。贷款机构。2.找一个信用好的人做担保。如果自己信用不好，借款人还可以找一个工作稳定，经济实力好的人做担保人，这样会大大提高申请的成功率。3....

我征信不好,想有银行用房产抵押贷款,可以么?
答：第二，你用你自己的已有房产证抵押贷款，状况应该好一些。第三，现在银行银根不足，贷款审核很严格。还是找个熟人好一些。有些东西可以通融。说实在的，我有个大学同学，逾期了二十多次，当然小额。买房时也带出款了。中国办事，上有政策下有对策。二、我征信不良可不可以用房子办理抵押贷款 可以的房屋...

征信不好有房子怎么贷款
答：房子贷款怎么贷?申请房屋贷款的流程如下：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的...

征信有呆账,如何去贷款买房?
答：三、征信显示有笔十年前800元的呆账可以贷款买房子 展开全部首先看看银行还有没有相关的记录，若是有是不能申请的，若是没有就可以，还要满足房贷的要求。四、个人征信有问题怎么进行买房 一、正面回答 征信花了想要贷款买房有以下几个办法。二、具体分析 1、提高首付比例。提高首付比例以后，就不用申请...

征信不好有按揭房怎么贷款
答：如果按揭房子要二次贷款,客户可以带上个人身份证、居住证明(户口本、水电费等)、工作收入证明(工作证、银行流水等)、户口本资产和财力(大额存款证明、汽车驾驶证等),以及产权证明,去银行或正规贷款公司要这些材料。 但是,如果要申请银行申请,需要注意的是,有些银行是不支持二级抵押的。例如,招商银行不接受二次抵押...

征信不好怎么贷款买房
答：2、寻找不看征信记录的贷款机构：现在很多的金融机构在审核借款人的信息时，都会看借款人的个人征信情况。不过有一些平台也会有一些例外，比如抵押贷款平台就不是非常注重借款人的个人征信即使是借款人的个人征信不好，只要借款人的名下有固定资产作为抵押就可以向该机构申请借款。借款人可以将自己的固定资产...

信用不良怎么贷款买房
答：首先你可以先打一份征信报告,让房贷银行的信贷员看一下,你的逾期严不严重,有没有可能申请下来。如果对方说没有问题,那么你就尝试申请一次,如果被拒了,那么这个时候就只能变更房贷主贷人了。可以用你配偶,父母,子女的名义,去买房申请房贷。 银行信用不良用户怎么贷款买房?只有这两种选择 对于普通人来说,买房子是...

征信不好怎么买房贷款
答：如今房价高得吓人，在城里买一套属于自己的房子是一件非常不容易的事情。因此大部分人都会选择向银行贷款进行购买的，但是买房者在申请贷款的时候，需要通过银行的审核，那么征信不好怎么买房贷款呢？一起来了解下吧！一、征信不好怎么买房贷款 征信不好的贷款者是不会统一房贷的，因为买房贷款的金额不是...