我租的房屋没到期，出租人因欠债房屋被法院拍卖，我的租期合同还有效吗？谢谢！ 已租赁的房屋租期未到，法院可以拍卖吗？
法律分析
房屋被查封后，一般不能对外出租了。人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人负责保管；不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。买卖不破租赁。租赁关系在先，买卖关系在后，并且承租人是善意第三人，所以不能撤销租赁关系。相反，还要考虑拍卖之前，有没有告知承租人行使优先购买权。如果没有，可以反过来告拍卖公司。如果原租房协议约定的租赁期间还没有到期的，新房东无权要求原承租人搬离，法律规定，房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响原租赁合同的效力。即原协议应当继续履行。若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十五条 人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
合同法上有“买卖不破租赁”嘛，即使仓库易手了，租赁合同还有效的，直到期满。当然，如果出租人把这仓库抵押给别人，还把抵押出去的情况告诉你了，那你就后果自负。
你可以和仓库新的拥有者谈下嘛，他租给谁不是租啊。
呵呵，一个一个地回答你的问题：
1、根据合同法和拍卖法，你的未到期的租赁合同是有效的，可以继续使用；
2、如果该仓库进行拍卖，第一，你是承租人，享有在同等价位下的优先购买权，可以参与拍卖；第二，如果该仓库拍卖成交了，你可以和拍卖成交后的买受人重新签定租赁合同，最少可以签到原合同到期时间；
3、如果到期后，新的租赁人不续租给你，你是没有办法的。
总之，后期的续租关键看你与新的租赁人协商情况了。希望我的回答令你满意！
有效的
法律又专门的针对如此的情况
你可以问问律师朋友
日a月
我通过法院拍卖买了一套房子，但这个房子有租客，租客说租期还没有到期，让我遵守原租赁合同，我能让他们~
问：我通过法院拍卖买了一套房子，但这个房子有租客，租客说租期还没有到期，让我遵守原租赁合同，我能让他们马上搬走吗？
答：君同法律在线咨询为您解答
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;(2)出租房屋的所有权证书及复印件;(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;(6)其他有关证明材料。
可以，拍卖影响的是该房屋的产权变更，不影响使用权。
拖欠房租,租房合同没有约定房租逾期利息,现在房东起诉索要利息,合法...
答：法律没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用...
房东欠债法院能赶租客吗
答：法律分析：应房东欠债导致租赁房屋被强制执行的，房东无权直接驱赶租客，承租人可以解除租赁合同，要求出租人减少租金或不支付租金。双方签订的租赁合同订立有违约条款的，承租人还可要求对方承担违约赔偿责任。法律依据：《中人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法...
房子合同没到期,房东又将房子租给其他房客,怎么要求房东赔偿?
答：4、租赁期满租客拒不迁出 租赁合同期满，租客拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求租客迁出房屋，并承担违约责任。租户违约该怎么办。有部分租客，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要...
租客拖欠房租如何处理
答：《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产，但不可自行扣押其...
租客拖欠租金如何处理?
答：承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在具体操作中，可以向对方发送催款函、律师函等进行催款，也可以发函解除租赁合同并要求对方腾退房屋和承担违约责任。第三，出租人也可以与承租人进行协商解决，协商不成的，或租客拒不支付的，可以向法院提起诉讼。出租人有权解除合同并要求对方承担违约责任。
一个租房子的人,拖欠房租,我该怎么办
答：《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。出租人可以好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产，但不可自行扣押其...
房主欠债房子能过户吗
答：承租方的债务纠纷房主有责任吗？承租方的债务纠纷房主没有责任，承租方的债务纠纷属于与他人的债权债务法律关系，承租方与房主是租赁合同关系，承租方的债务是承租人个人的问题，出租人不需要对承租方的债务承担责任。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】:《中华人民...
房东欠债法院能赶租客吗
答：法律分析：不可以，那是租客的权利。债主可以申请法院扣财产，但房客必须要到合约到期。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。法律依据：《中华...
租的房子被拍卖了还没到期怎么办
答：法律主观：租房合同 未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同， 买卖不破租赁 原则要求，在 房屋租赁 期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除 房屋租赁合同 的；或者可以 解除合同 要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。法律客观：根据《 民法典 》第...
房屋租赁合同未到期,租房者不想租了,怎么办?
答：第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 【金钱债务的...
