房子没到期被房东提前租给别人怎么办

作者&投稿:况钓 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

法律分析:租房期限没有满,房东提早将房屋出租给他人,这是违反承租人与出租人之前签订的租赁合同,可以根据双方签订的租赁合同中的违约责任和我国合同法中规定,该房东行为明显是以实际行动表明,拒绝履行合同。而拒绝履行合同是需要承担相应的赔偿,因此,承租人可以要求房东赔偿相应的损失,并且承租人可以提出解除租赁合同。若出租人不愿意承担相应赔偿责任,承租人可以选择走诉讼程序解决合同纠纷问题。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。



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在无租房合同前提下,租期没到,房东提前清人怎么办?
答:1、“要提前把我们赶走”:续租没有签定租赁合同的,属于不定期租赁,既然是不定期租赁,何来“提前”把你们赶走一说?2、按照《合同法》的规定,不定期租赁合同,双方都有权随时解除合同的,但应给你适当的时间再找房子。所以,房东现在卖房,只要根据本地情况,给予你适当时间去找房的,就不算是...

租期未满,房东又把房子租给别人,现在俩个人都有合同该怎么办?
答:租期未满,说明房子的承租权还在你这里,房东又把房子租给别人,是房东违约。房东这种一房多租的行为是违法的,如果他让你退租,你可要求他给予你赔偿,不给赔偿可将他告上法庭。

房屋合同期未满,房东又将房屋租给别人怎么办?房东应怎样赔偿我的损失...
答:如果你们有书面的合同,他应当最少是退给你的房租金,按照保护消费者权益法规定,他违约了,应当双倍赔偿你才对。如果只是口头协议,就不好说了,可以协商要回未住的房租金,也可以报警。但是这些会很麻烦。

房子合同没到期,房东又将房子租给其他房客,怎么要求房东赔偿?
答:3、租客提前退租 租客提前退租,属于违约,出租人可以依据房屋租赁合同追究租客的违约责任。如果没有约定,则可以要求租客赔偿因此带来的损失。4、租赁期满租客拒不迁出 租赁合同期满,租客拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民法院起诉,要求租客迁出房屋,并承担违约责任。租户违约该怎么办。有部分租客,特别...

我租了两铺面,合同不到期两个月,就被房东租给了别人,没给我优先权,租房...
答:你这个可以看看合同中有没有约定续租的相关要求,是否纸质通知等。然后按照合同向其主张续约要求,不行可以提起赔偿

我的房租未到期房东把房子租别人了还不退我押金
答:这类情况下,实践上会适用严格责任原则,即无需考虑出租人有无主观过错的问题,只要是租客没有违约行为,房东不还押金的都需要及时退还押金。二、怎样避免房东延迟退还,甚至拒绝退还押金?租客在跟房东签订房屋租赁合同的时候可以要求其在合同上说明,如果房东在租客退房时不及时交还押金的话,除了退还押金还...

房子合同没到期,房东又将房子租给其他房客,怎么要求房东赔偿?
答:如果你租的房子没有到期,你不提前搬走,那你就可以住到到期为止,如果房主让你提前搬走,算房主违约,双倍退还押金,剩余房租也需要退给你。如果你租的房子快到期,会有提前租出去,等你搬走,再搬进去的可能。

租房子没到期房东让搬走怎么办
答:一、租房合同没到期房东让搬走怎么办?1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,也就是说房东...

我租赁一间商铺,在租赁期内房东没通知我就卖给了别人,我该怎么办?
答:合同签的是多少时间,如果没到期,你可以告他违约,赔偿你的所有损失。即使合同到期也没关系,而且有关法规还有明确地规定,如果合同到期,而房东还有租赁的意图,你是有优先的租赁权的,这个不用担心。不过,尽量的好好谈谈,毕竟做生意,和气生财嘛,如果生意不错,可以考虑给他加租 ...

房租未到期,房东却把房租给别人,怎么退房租
答:6个月以下的 租赁合同 ,是 不定期租赁 ,双方可以随时解除,但需要提前告知,并要承担由于业主的 违约行为 导致的损失。