去售楼处看房要看些什么？ 去售楼处一般应该看些什么东西
一、看销售。一般而言好的项目销售人员的素质也好，但这不绝对。另外，一个随便就给你这样那样承诺的销售，往往项目也不可靠，所以严谨是高素质项目的特点。
二、看五证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》这是最基本的。
三、看布局。这里说的布局，不仅仅是沙盘上的，还需要看项目的规划图，这要比沙盘来的靠谱。要注意住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场，看社区园林规划是否合理，住宅布局是否合理，能否保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量。
四、看交通。居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”，看汽车在小区外能否方便地从市政道路进入小区地下车库。人车混行的小区要考察区内主路是否通畅，是否留够了汽车泊位，停车位的位置是否合理。一般的原则是露天停放的汽车尽量不进居住区域，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。
五、看户型。好的户型设计应做到以下几点：1.入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无余。2.平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。3.起居厅应敞亮，厅内不能开门过多。4.厨房不宜过于狭长，应有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统，最好是明卫。
第1、咨询房价
一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层的价格还是有一定的差异的。比如黄金楼层比低层或者高层要高出一些，所以购房者应该挑选心仪的户型或房源，了解具体的单价和总房款，以做到心理有数。
第2、询问周边配套情况
了解了房价之后，需要对小区的周边配套多做一些了解，周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套等。
交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己今后的行车路线有个根本的了解。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设备正在建设中，购房者需要询问清楚开业的时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。至于医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。
第3、问小区车位情况
随着私家车越来越多，如何停车成为很多人的大问题，因此了解小区的车位数量、车库位置、车位配比情况就十分有必要了，当然车位的收费标准、是否可售等详细信息也不能忽略。
第4、看开发商的营业执照
一般正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，因此购房者在买房前务必查询该企业的营业执照是否合法。
第5、看五证是否齐全
根据我国法律规定，开发商取得五证之后才可以建设、销售房子。可是在现实生活中，楼盘出现证件不齐就开始销售的事时有发生，因此为了避免买了房却办不了房产证的事情发生，购房者一定要在买房前确认证件是否齐备。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，购房者要足够重视。
第6、看项目的销售情况
如果你觉得项目本身不错，想挑选合适的房源的话，就一定要参考销控表，并询问置业顾问在售房源的具体情况。最重要的是，无论售楼部有多么热闹，销控表才是一个项目最真实的销售表现。
就看一个房子的采光率。最好是阳台向南。以及房屋周围的环境。
去售楼处看房主要看哪些方面？~
购房者在售楼处看房需要注意些什么
答：医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。买房有哪些技巧1、不问均价问单价：均价只是一个楼盘销售价格的一个平均值，要知道一个小区里面，房价低的房子和房价高的房子相差是非常大的，实际你看中的那套房源往往会高于均价。所以买房子不能光看均价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价...
去售楼处看房必须搞清楚的问题有哪些?
答：物业费的多少直接影响到他们家庭以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。3、交房时间去售楼处看房要清楚交房时间，交房时间看上去明确，实际上里面的水也是很深的。开发商是否能按合同规定时间入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测...
看房需知:去售楼处看房需要了解哪些内容?
答：4、看样板间 有些开发商会在售楼处旁边修建几间样板间以供购房者参考，购房者在售楼处看房时也需要尽量查看该项目的样板间，样板间是为了让购房者在营销阶段就能体验到后来生活的感受，因而产生购买的兴趣和冲动，但是购房者在查看样板间的时候需要注意，很样板间里面的家具往往比实际的家具要小很多，这...
去售楼处买房子主要问什么
答：前往售楼部看房，我们不仅要看房子的质量，还需要懂得去问，让自己对房子有更多的了解，以便确定房子是否值得买。那么去售楼处买房子主要问什么，售楼部买房要看什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、去售楼处买房子主要问什么 1、问房子价格：开发商在做广告时，给出的是属于“均价”，而...
售楼处看房需关注三步!第三步很多人会忽略
答：这里说说我买新房的经历。仅仅看房环节，其实要注意的还是挺多的，通常我们看房的环节要遵循以下几个流程。第一步，看沙盘，听解说 进入售楼处第一步一般都是听售楼小姐讲解沙盘，沙盘一般有两个，分别是区位沙盘和项目沙盘。前者比例尺很小，基本上展示的是项目的具体位置，重点关注交通配套、商业配套、...
购房去售楼处不知道看什么?需要了解些什么?
答：比如说销售人员说房子的户型好，那么房源的户型到底是什么样的户型，几居室，功能厅如何分布，这些都要了解一下。3、了解交房标准。购买期房的话，就怕遇到开发商延期交房或者是楼盘烂尾的情况，如果楼盘出现延期交房的情况，可能就是开发商资金方面出现了问题，导致工期推迟了，所以购房者在售楼处看房的时候...
售楼处看房子需要注意什么问题
答：1、开发商五证。开发商五证齐全是房屋出售的基本条件，在售楼处看房的时候要注意检查开发商的五证信息。2、房价。售楼处看房了解到的价格会有均价、单价、总价三种情况，每个价格的概念都是完全不一样的。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款...
实地看房到底该看什么?重点考察这四大项
答：教：有无托儿所、幼儿园、小学、中学；其他：有无公园、银行等其他配套。二看售楼处 1、看沙盘 沙盘是购房者接触楼盘的第一手信息，是整个楼盘的缩影。看沙盘重点要看：（以上回答发布于2017-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看 ...
