售楼处看房子需要注意什么问题

1、开发商五证。开发商五证齐全是房屋出售的基本条件，在售楼处看房的时候要注意检查开发商的五证信息。
2、房价。售楼处看房了解到的价格会有均价、单价、总价三种情况，每个价格的概念都是完全不一样的。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。
3、周边配套。楼盘周边配套主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。
4、交房时间。通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。
5、房屋的特点。房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。
6、销控表。售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售，值得了解。
买期房的优势
1、期房是新房，可以按照自己喜好装修
期房都是新房，所以从装修角度来说，尽管你没有买带装修的房子，也可以买期房自己装修。自己装修的房子，自己选择工人和装修材料，自己选择家具，在质量上是更加放心的。而且按照自己喜好装修，效果也是不错的，自己也会更喜欢。
2、买期房有优惠，能省下不少钱
如今的楼市环境下，开发商想顺利快速的卖出房子，很多时候都是有优惠的，这样加上自己的公积金贷款，以及首套房买房的优惠，自然能省下不少钱。而二手房一般来说就没有这么多优惠了，你还得找房源，还得自己和房东周旋，总之是没有那么容易的。
3、适合刚需
对于刚需来说，自己第一次买房，买得起房子自然是开心的，但是为了面子，期房势必是更好的选择，因为期房毕竟是新房，很多人对于二手房还是有偏见的。所以从这一点来说，期房也更加适合刚需。

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去售楼处看房必看这4个问题不会买房的人记牢了!
答：对于购房者来说，买房真是一件又欣喜又费力的事情，欣喜的是，终于快要拥有一套属于自己的住房，不仅更有安全感，而且生活也更加自由便利，费力的是，买房过程不仅复杂且还很容易被坑骗，尤其是买新房去售楼处，面对售楼小姐的言语利诱，更是不懂如何分辨了，所以大家去售楼处看房，一定要看这4个问题，...

售楼处看房需要注意哪些问题售楼处看房须知
答：那么售楼处看房需要注意哪些问题呢？下面，就将售楼处看房须知一一为大家列举一下吧!一、一般当端着买房的气势走进售楼处之后，立马就会成为这域的焦点，至少会有一名工作人员是全程陪同我们的，从介绍到看样板房，都是形影不离的。售房人员都有很好的销售技巧，他们往往会向我们极力的介绍，甚至说得天花...

第一次去售楼处看房,应该注意什么,问些什么重要的问题,什么技巧之类...
答：别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。 漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。买新房注意事项 ---首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即...

验房需要注意哪些内容?
答：我们说的验房，就是房地产交易过程中对房屋当天状况进行鉴定的一种手段。验房也是一项技术活儿，需要注意看合同核实面积、查下水看漏堵、墙面要不滴水无裂缝、门窗灵活听隔音和拉断电闸看分路等。1．看合同核实面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同...

验房需要注意哪些问题
答：一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示...

看楼盘时应该注意什么?
答：14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做...

去售楼处买房子主要问什么
答：这样能够让购房者更加放心。若是说售楼部并没有公示，购房者则可以前往当地的房管局，查看相关证件。关于去售楼处买房子主要问什么，售楼部买房要看什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?前往售楼部买房，需要了解的问题有很多，各位一定要多问多看，以保障个人的利益不受损失。

看房要注意哪些细节?验房需要注意什么?
答：验房需要注意什么？1、检查防潮设施。夏季雨水多，经常会下大暴雨，因此，关注室内防潮问题是很关键的。有老人或小孩的家庭，通常偏向于购买低楼层的房子。而一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题就显得更为重要了。如果一楼是架空层，这一般能很好的起到防潮作用。2、关注小区及周边的...

验房需要注意哪些事项?
答：房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。【提示2】:若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。【提示3】:特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。6、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否...

看房注意事项有哪些?
答：2、看地段 买房的时候要特别注意地段，好的地理位置自然对生活有很大的帮助，但是好地段的房屋价格会比其他地段高，另外房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。3、看户型 户型...