房产证与合同面积不符,要补差价吗? 房屋购买合同的平方数与房产证的平方数不符，是否要补差价

法律分析：会补差价，交房时房产公司会出具具体的实测面积，和合同上的面积比，多退少补。办房产证面积以交房实测面积为准。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

买卖合同面积与产权证面积不符，约定的是总价可以要求补偿面积差价吗~

可以，有明确约定按约定，没约定按下面规定

《商品房买卖合同司法解释》
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

房屋购买合同约定面积和最后交房面积差异根据规定应在3%以内，
超出3%的双方协商解决，
3%以内的按实际结算，
也就是超过约定面积的需要补收差价的。

办理房产证的时候,房产证面积比实际面积大一点,还要补给开发商差价吗...
答：不需要！办理房产证，房产证上的面积必须与实际面积一至，要求按实际面积办理，不能补“差价”！这个差价是不存在的！！！

房产证上的面积与开发商的面积不一致怎么办
答：买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分...

...和不动产证相差一0.8还没过户我能要求补差价吗
答：当然可以，二手房和新房不一样的，新房是可以允许一定的误差，并且是多退少补的，在合同中有明确约定的，二手房早已经办理了产证，面积就是固定不变的了，少了0.8肯定是故意的。

办房产证时房开商提供的面积与合同面积不一样并要求补钱怎么办?
答：规定合同面积误差±3%属于正常，按合同单价多退少补即可。如果有超过±3%，面积过大，大于3%的部分，则作为你正常所得，不用交钱。只能支付3%部分的钱。反之，太少而少于了负3%的话，这一部分，开发商按合同单价双倍返还，属于负3%的部分，按合同单价返还。

房子交付后办房产证又多20平方米,怎么办
答：你好，你的意思是你的实际面积比产证面积多了20平，按照相关法律规定，一般允许有3%的误差存在，你自己算一下，如果实际面积和产证面积误差在3%内，多出来的部分你要补差价给开发商。如果超出了3%，多出来的部分由开发商自行承担，你们不用再缴纳任何费用。搜房网成都二手房为您解答，更多房产专业咨询，...

...才开始办产证,还告知我补5平方面积差,我应该补吗?
答：买房二年多了才办房产证属于正常现象。房产面积依房管部门实际测量为准。买房合同中的房产面积只能是暂时确定的面积，如果办房子不动产证时提供的面积，业主必须补齐房款。

房屋面积和房产证上的面积不一样,以后会有什么影响啊!
答：合同上的房屋面积和房产证上的面积是会出现不一样的情况的，这个是正常情况，不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%，遵从多退少补原则，即面积大了你要补钱，面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%，你可以选择...

房产证上的面积和预售合同上的面积不一样怎么办
答：一，以房产证上的面积为准 二，关于预售面积与实际面积的误差问题：面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式：面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...

我于2010年贷款买的房,可现在开发商说当时量房子面积时量少了两个多平...
答：房屋面积是按房产证的面积为准，一般是房产局丈量。采用多退少补的方式，国家规定房屋面积允许有政府3个平方的误差，但是法律规定有合同的按合同执行，没合同就按这个标准执行。主要还是看你们当时的合同，一般买房不留意，合同基本是注明按实际面积缴纳房款，不会让买方赚便宜，而且丈量的面积大部分是需要...

两年前买房,刚通知办证,还要补交面积差价3000多,请问下这个实测面积怎么...
答：如果你买房了，如果要办房产证补差价属于正常的，有时候房子的面积和房产证上的面积有出入，肯定是以房产证上的为基础，以后你买卖也是以防产证的平方为基准的。