租客到期不往出搬，我是房主，直接换锁可行么？需要注意什么？租客是个老头，协商不通，耍赖皮，派出所说 租客到期不搬走,我该怎么办？
可以，把他东西搬出去就行，提前给他下个书面的最后通知，写上限期几号搬走，否则回收房屋，让他签字，他肯定不签字，你带个录音机，把你俩对话内容都录下来，尽量别骂人
要是有合同到期，可以写个书面通知贴在门口，限期搬走 ，限期内没有搬走，按一天多少多少钱收房租 ，超过一定期限可以强制搬出其物品
租赁纠纷不属于公安机关管辖，由当事人自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向当地法院依法提起民事诉讼
可以自力救济，别发生肢体冲突
租客到期拖欠房租联系不上，作为房主可以换锁吗？~
如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。
遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。在租客拒不搬离的情况下，切记不能直接与租客发生冲突，以免造成治安案件，一定要采取法律武器。
房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗
答：房租到期，房客赖着不搬，不建议房东强行收回，可以采取以下方法：1、协商 房主可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。2、起诉 租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的...
如果原房主或租客不肯搬出,我应该怎么办
答：首先，房地产管理条例中关于房屋买卖涉及到已经出租的情况有明确规定，房东须在租约到期前1-3个月告知承租方，并且承租方原则上优先享有房屋续租的权利（不管房屋过户与否）。这是首先明确的问题，房东是否告知租客，是否对你进行了告知？按你描述的情况多半是没有。那么房客不搬，房屋不能正常交接以及过户...
...房主出租的住客却死活不肯走 我租的房子快到期了 人家不肯再租给我...
答：如果那人和原房主签订的租赁合同没有到期，你和原房主买卖合生效早于前二人租赁合同终止日，那你只能等那个租赁合同到期后才有权利让那人搬走。到时不搬可采取法律措施。另外你可能要求原房主给你一定的经济补偿。
我是业主,托管跑了,租户不到期不搬,我可以强制收房吗?
答：不可以，在符合合同的约定下，房东形使解除权是可以的，但拥有解除权不代表可以自行强制性收回，所以自行强制性收回是不合法的。还是要通过法律途径来进行解决，自行强制性收回可能会涉及到损害房客财产权的情况，反而会使房东处于不利的情况。法律分析房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管...
房租到期后没来得及续租,房主直接将房客的东西扔出门,房客可以起诉吗...
答：这时房主在没有通知租客的情况下，就直接把租客的东西扔出了门，给租客造成了经济损失。租客可以去法院起诉房主，要求房主赔偿自己的经济损失，因为房主有提醒租客房租到期的义务。租客不想续租，房子到期了，房东已经通知了租客搬家，房东可以这样做。房子是房主的，房主可以处理自己的房子，选择租还是不租。
租房到期,房主不想继续出租.在合同上没有写需要提前多长时间说明的情况...
答：1、应在租赁合同期限届满前多少日提出，法律没有明确的规定，但根据人们的生活习惯和市场惯例房主应提前预留给你有找房子的时间。2、如到期仍不搬出，看责任在谁，在你，没说的，未搬出则他们有权向法院申请采取强制搬出，你并补交缴纳租金；责任在他，只能延长一段时间后再搬迁。试想，还是早搬写好...
...房主在我买房前已将房子租给他人,租客不搬家,我怎样才能收回我的房...
答：一、退双倍违约金。二、帮租户找到其他的房屋。三、带着前房主过来协商。四、等到房屋到期。五、找人去家里找住户麻烦。大哥房子都买了，你还差这么点时间，和租户好好说说，比较人家租房不容易。
合同没到期,房主不租了,房客不搬怎么办
答：双方可以协商解决，由违约方承担相应的违约责任或对承租人予以一定的损益补偿。租客不肯搬出，房东不能强制，让租客搬出。法律分析租房房东违约怎么办 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，...
房屋到期租房者不退房,租房者联系不上,房主有权开门查看吗?
答：房子是你呢，有权能查看。不过打110一起查看。跟公安说租房客联系不上了。能来我这查看？查租房客已失踪了，联系不到了。公安局会来一起来查看。房屋到期别跟公安局说。不然公安局不会来查看情况。来了人在跟公安说。你别怕。报警吧。
已经跟房东签了一年合同,房东中途要卖房,但买房的人同意我继续租满一年...
答：新房东继续履行你和老房东的租赁合同，就此来说，老房东没有违约，不需要支付给你租赁合同的违约金。但是，你是房客，规定在同等条件下，你有有限购买这房子权利，。在你没有做出放弃购买这房子的决定情况下，房东也没有征询你的意见，而把房子卖掉过户他人，你可以主张得到赔偿，有老房主赔偿你损失，。
