要是买二手房，还没办理过户，房子因为台风损坏了，可以解除购房合同吗？ 我购买的二手房，还没有过户，但是发现房子严重有问题怎么办？
第七条：上述房地产风险责任自该房地产（转移占有）之日转移给乙方。
也就是说如果房子过户之前房子发生损坏，可以根据买卖合同双方约定的损坏物品价格至少一倍进才赔偿，因为交房之前所有的房地产风险责任由甲方业主方承担。如果房屋产权不存在灭失，可以根据损失进行赔偿。
《房屋登记办法》第三十八条：经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。房屋灭失应当申请注销房产证。
根据《物权法》第三十条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭。所以房产证自房屋灭失起就失效了。
所以，如果房屋产权灭失了，买卖合同也就没有约束力了。如果没有灭失，根据具体损失酌情赔偿损失。
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既然你们没有办理过户手续，房子是因为台风损坏了的话，你当然可以解除购房合同的。你可以以防止因为台风损坏为由解除购房合同。
买二手房后，房屋还没过户，发现房子有问题，怎么办~
如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。因此无论是明显质量瑕疵还是隐蔽质量瑕疵，如果出卖人在订立合同时已经明确告知存在质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。也就是说在这种情况下，是可以免除出售者的责任的。如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。本质上不是购买的房屋本身质量问题，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，则是一个侵权问题。谁破坏谁维修，谁负责。同时也可以向法院请求侵权方停止侵权，从而请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十八条?【标的物的瑕疵担保责任】因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
有合同或协议吧。里面没有注明房子有严重问题怎么解决处理的吗，如果没有那最好咨询律师，确实是房子有严重问题，有证据得到认可，去起诉可以让合同无效。
房子买了没有过户房子算谁的你好?
答：如果是购买的新房，已经缴纳了定金，或者是交了首付，但是房子没有进行网签的话，也应该督促开发商尽快的办理房子的网签，因为新房的网签和二手房的过户一样，都是从法律层面上确认自己对于这套房子所有权的所有，可以有效避免自己所购买的房屋被二次抵押，或者是被二次销售。在现实生活中，房子买了之后没...
买二手房没有过户,房主把房产证给我还签了个协议,房子有很多年了,到...
答：过户手续主要包括：交定金-房管局，买卖双方到场 网签合同-房管局，买卖双方到场，双方身份证、户口本 买方办理贷款-银行，买方出具身份证、户口本、未婚证明或结婚证、收入证明及购房合同。缴税及过户-房管局税务厅，贷款审批下来并且放款之后，买卖双方到场缴纳各自税费，领取缴税证明，然后共同到所在区域房管...
要是买二手房,还没办理过户,房子因为台风损坏了,可以解除购房合同吗...
答：也就是说如果房子过户之前房子发生损坏，可以根据买卖合同双方约定的损坏物品价格至少一倍进才赔偿，因为交房之前所有的房地产风险责任由甲方业主方承担。如果房屋产权不存在灭失，可以根据损失进行赔偿。《房屋登记办法》第三十八条：经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申...
我刚买的二手房还没过户,出来不动产还能过户吗
答：办出不动产证一样可以过户。取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。...
购买二手房,但未过户,能不能再出售直接过户给第三方
答：这个时候，二手房买方不能转让该房。房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，但房屋的所有权也发生了转移。这种情况下，买方可以直接转让二手房。双方当事人转让二手房的意思表示真实。转让二手房不违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋...
本人刚购买了一套二手房。没过户,但房产证在本人手里,请问该房子的产权...
答：国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。所以，只要没有办理过户，住房产权和买家无关。你出资购买，可以凭出资证明主张债权，或要求办理过户履行合同。
买了二手房,拿到房产证但没过户,房子能证明是你的吗
答：这种情况可以要求合同方履约过户。另一种情况就是，出让房产不是房产所有人的意愿，而是第二方背着所有人的私自行为。这种情况，根据民法和合同法的调节原则，这个买卖是不合法的。将予以撤销。处理方式通常是第二方将房款退还第三方，但房产涨价带来的机会成本损失不予支持，最多赔偿利息。
买了二手房,房产证原件已给到我,还未办理过户,在多久内一定办理过户,不...
答：如果房产证在您手里的话，买卖双方就可以直接去国土局过户了，具体没有什么时间限制，还是看您的合同离得约定。新房本北京在2天之内就可以下来。如果您不过户，在法律意义上来说房子始终是人家的，如果房价再增长的话，卖方可以违约，打官司也很麻烦，如果合同上约定特别的详细也可以不必太担心。总之还是...
房子已经购买6年多了!买的是二手房!房款已付清!还没过户!现在准备过户...
答：一、二手房过户需要准备的资料 1、房产证。2、交易双方身份证。3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。5、网签合同。6、资金监管证明。（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）二、二手房交易税费计算：1、增值税（...
