买房时，已付款但未过户，卖家去世，需要怎么处理？ 十年前买的房子未过户,现卖房人去世了,怎么办过户
如果继承人拒绝配合过户，买家当事人可以凭买卖合同提出诉讼维权。
《房屋登记办法》：
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
由其继承人配合您办理过户手续，具体流程可到当地房产部门咨询。
已付款房产未过户，怎样保证安全~
关键是合同订立条款要仔细，包含交款、产权转移、抵押、贷款放款、交房等环节的约定。每一笔付款要有收据（收款人签字，日期），银行支付的记录或凭证保留，写明用途。
一般情况下，程序：定金，签订合同，备案合同，首付，出售人还清贷款并解除抵押，买房人申请贷款，转移产权并办理抵押登记，银行放款、交房。
当事人死亡或者找不到房产证登记的房主，当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及当事人身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到住房所属本地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，可以到法院执行庭申请开具协助执行公函，当事人可以凭此单方办理住房过户手续。
根据《房屋登记办法》
第三十一条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
扩展资料
《房屋登记办法》
第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第三十七条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。
第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
参考资料：徐州市云龙区人民政府-房屋登记办法
二十年前买的房子未过户,现卖房人夫妻已去世;继承人联系不上,怎么办过...
答：现在办理房产过户，必须要原房主的所有继承人都到场签字才可以，有一个继承人不同意，就办不了。你只能继续找另外的两位继承人了，通过能联系上的那个继承人找另外2位继承人的线索。
二房子交了首付款,没过户,买家突然死亡了,怎么办?
答：可以找买家的家属继续交易或终止交易，因是买家意外死亡，并不属于违约，如果家属不同意再购房，退回首付款即可。
我购的二手房已付清房款,原房东去世,其儿子经手卖房。我想过户到我的...
答：2、你该买的房子原房主已经去世，其儿子经办的。但他不是房屋产权人，需办理房产继承公证手续，在确定他母亲（不知是否在世，如在，她为继承人最省事）或他是该房产的全部产权拥有人并办理过户手续后，方可进行与你的房产过户手续的办理。但要涉及到因房产证重新办理，在五年之内，在办理与你的房产...
房屋不过户,但房主去世了,那后代能否不过户却继续住?
答：如果不过户的话应该可以居住，建议你最好继承遗产后过户，那样费过户用也不高，这样将来有利于你处理这套房产，自己居住也行，出租或者出售都能可以。
房屋买卖还没过户,但已办公证买方去世怎么办
答：这个得看买方的继承人或是家属愿不愿意继续合同
我父亲有一套房子卖给了别人,可是没有过户,但父亲就去世了…请问我可以...
答：你父亲有一套房子卖给了别人，没有过户，父亲就去世了，你不可以要回来也不可以继承。你父亲将其一套房子卖给他人，合同已经履行。这个房子就不是你父亲的了，你是不能要回来的，不是你父亲的房子，你作为子女也没有权利继承这一套房子。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的...
协议离婚后房子一直未过户一方死亡
答：法律主观：夫妻 离婚 后一方去世房子，有 继承权 的人，带上 身份证 原件、 结婚证 原件，父母 房产证 原件，死亡证原件，一齐到公证处办理 继承 公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理 房产继承过户 。 根据《 民法典...
父亲生前与他人签订了房屋买卖协议,还未办理过户,父亲就去世了...
答：有效，签订的合同是否有效，取决于是否到一方以欺诈、胁迫的手段订立合同或者损害国家利益。根据相关法律法规，合同签订有效必须建立在双方意见一致不违反法律的基础上。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方...
夫妻联名的购房合同,现在还未办理房产证,一方去世,房产证怎么办?
答：登记到个人名下。不过需要提示的是，即便是开发商或卖家同意直接将房本登记在在世一方的名下，若已经支付完毕购房款，只剩下办理房本的环节，房子都属于夫妻共同财产，在一方去世的情况下，都是要通过继承程序将去世一方的份额继承掉。——家事法苑团队陈贝贝律师 ...
...变卖但还未过户。父亲死后,子女有义务将房屋过户给买者吗?_百度知...
答：作为父亲的继承人，子女当然有义务将房屋过户给买者，要么就是替父亲把钱退还给买者，子女是肯定不能将房屋占用的，因为父亲已经拿到钱了，但是并没有把房屋过户，在法律上还是有欠债的，这部分债务是要用父亲的遗产，也就是房屋来偿还的
