新房交房流程是什么
1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7、业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
新房交房要验收的证件
1、《竣工验收备案表》：
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，购房者有权拒收。
2、《住宅使用说明书》：
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
3、房屋的《住宅质量保证书》：
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款，特别注意保修期限。
4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
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正确的交房流程
答：二、流程 1、通知：开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收：购房者应根据购房合同...
物业交房四个步骤是什么
答：物业交房四个步骤是什么：一、房产交接 当业主缴完余款，签收完房屋交接书后，要向物业人员出示收楼通知书、业主身份证、销售合同及收据等相关证明材料。二、物业管理缴费 业主结完房款，并领取各种物品之后，和物业人员及销售员一起到物业管理公司财务部缴纳相关费用，比如：物业管理费、代收维修基金。等缴...
验房收房须知:五个重要步骤
答：请务必按时到达,以免错过交房期限。如有异议,请及时提出,否则将自行承担责任。验房收房顺序正常流程应为先验房后签收房合同。若开发商要求先签《房屋验收情况表》,务必注明未验房等字样,以防质量问题被弱化。签署补充协议别忘了签署《商品房实测面积结算补充协议》。在解决房屋质量问题后,请对房屋实际面积进行...
物业公司交房的时候是什么流程
答：交房须知: 1、交接手续办理流程图。 2、办理交接需业主提供的资料 : (1)业主需带商品房购买合同。 (2)业户家庭成员身份证复印件每人一份,一寸免冠彩照每人三张。 3、办理交接需缴纳的费用 (1)物业管理费:每月按建筑面积1.5元/平方米(办理入伙时预缴半年)。 (2)电梯运行费每月按建筑面积0.5元/平方米...
物业接房流程是什么
答：一、物业接房流程是什么 1、首先进行验证签约，对业主的身份进行验证，并填写《业户成员登记表》，签订物业提供的合同。2、接下来由收费组负责对业主收取小区物业管理费及电梯的运行费。3、再由收楼组负责向业主交接房屋的钥匙，并现场对房屋进行验收即可。二、交房须知 1、办理交接时业主需要提供的材料...
精装房交房流程是什么
答：精装房交房流程是指购房者购买的房屋在开发商完成装修后交付给购房者的整个过程。一般来说，精装房交房流程包括以下几个步骤：房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：【点击此处，免费算装修报价】装修小白必备装修指南，请关注公众号&#...
新房交房流程是什么
答：记录问题填写新房验房单⑤房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复⑥买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用⑦业主签新房房屋验收交接单⑧业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费点击查看：新房交房流程是什么 ...
新房交房流程有哪些
答：四、签署《房屋验收交接书》当然对于房子的产权也要检查，看看是否符合约定的要求，若是以上几点都没有问题，那么接下来就可以签订《房屋验收交接书》。不过若是还存有疑问，或者有不满意的地方，则应如实在《房屋验收交接书》中记录下来，作为书面依据。小结：好了，以上就是关于新房交房流程有哪些的内容...
新房的收房流程是什么样的?
答：四 收房过程见招拆招 ●陷阱一:收房时限 发展商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收房通知书一般以挂号信方式寄出。 对策:购房者在购房...
