正确的交房流程
新房收房手续有收房资料、验房工具、收房日期；流程是通知、验收、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、签署房屋交接书。
一、手续
1、收房资料：购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。
2、验房工具：除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
3、收房日期：通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，所以选择第三天或第四天收房比较好。
同时，还要切记应先验房再签字收楼。专家建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。
二、流程
1、通知：开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄颤早出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收：购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
4、签署房屋交接书：购房者对房屋及其产权进行检验，认茄兄雀为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
交房验收注意事项
1、检查房屋面积与层高
交房验收时需要检查房子的面积。虽然房地产部门已经做了实际测量，如果条件允许，最好在交房验收时带一把卷尺过去检查一下。
因为开发商要求的检查结果不一定准确。房子的楼层高度也可以用卷尺测量，看看房子的实际高度是否尘睁符合合同，并做好记录。同时，一些验收房的数据和问题都写在物业公司提供的文件上。
2、检查好房屋防水防漏与地面墙面空鼓问题
同时，交房验收时需要检查好厕所的防水。检查防水方法是：用水浆做一个窗台来堵住厕所门，然后拿一个塑料袋盖上排污口，然后捆起来，然后在厕所水里，浅上线（约50px）。然后找楼下的房主24小时后检查他家厕所的天花板。在建房子时，墙壁和地板上可能有空鼓，所以使用寿命不长。
这时候，业主可以在交房验收时带一把小锤子过去，敲击时，听着空鼓的声音是空鼓，对于空鼓现象，业主应尽快找相关人员尽快修复。否则，装修时很容易打穿地板，阻碍邻居之间的关系。另外观察墙体表面和地裂缝，看是否有水迹，如顶部、墙体等部位，如果有，一定要尽快找出原因。
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交房时验房流程和注意事项是什么
答：新房交房收房流程 1、确认收房流程：跟开发商和物业核对相关材料，确认收房流程;2、领取收房验房表：业主要领取三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下;3、问题解决方案：在验收中发现问题...
新房交房流程有哪些
答：新房交房流程有哪些 一、接收入住通知书 通常来讲，交房的期限是在通知书寄出的30天以内会送达，所以对于购买者来说，一定要安排好时间，注意查收，切勿错过收楼日期，另外收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等，这点也需注意。二、查看资料确保房屋符合交付条件 在交房前，一定要注意查看...
验房收房须知:五个重要步骤
答：验房收房是买房的重要环节,也是业主们最为关心的问题。本文将为您介绍验房收房的五个重要步骤,帮助您顺利入住新家。️留意验房收房时间开发商会在规定时间内发出《入住通知书》,告知业主验房收房时间。请务必按时到达,以免错过交房期限。如有异议,请及时提出,否则将自行承担责任。验房收房顺序正常流程应为先验...
物业交房四个步骤是什么
答：物业在交房时一定要按照步骤执行，只有符合相应条件和流程的房屋，才能交房。那么物业交房四个步骤是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！物业交房四个步骤是什么：一、房产交接 当业主缴完余款，签收完房屋交接书后，要向物业人员出示收楼通知书、业主身份证、销售合同及收据等相关证明材料。二、物业管理...
物业接房流程是什么
答：一、物业接房流程是什么 1、首先进行验证签约，对业主的身份进行验证，并填写《业户成员登记表》，签订物业提供的合同。2、接下来由收费组负责对业主收取小区物业管理费及电梯的运行费。3、再由收楼组负责向业主交接房屋的钥匙，并现场对房屋进行验收即可。二、交房须知 1、办理交接时业主需要提供的材料...
新房交房时需要注意的有那些,新房交房流程?
答：交房流程 1、核验业主材料 2、交纳剩余房款 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、...
新房收房手续及流程有哪些
答：一、资料准备有：购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商...
交房验房注意事项及交房流程
答：三、交房收房流程开放商交房业主收房最佳交房流程介绍：1、确认收房流程 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、领取收房验房表 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、综合验收 业主对...
新房收房有哪些流程
答：一、新房收房有哪些流程 1、带好身份证件、购房合同等材料到售楼部；2、开发商核验材料并验证业主身份；3、开发商出具两书一表、房屋土地测绘技术报告等证件，交房双方确认收房流程；4、正式开始水电、墙地顶面等验房环节；5、双方对验收所存在问题进行解决；6、达成协议、结算余款等，领取新房钥匙，物业...
