借名买房行为会有哪些风险呢
借名买房合同或被确认无效
下面就由小编来给大家讲一个真实存在的例子，当然，这个例子也是借名买房中最常见的纠纷：原先明明已经约定好了，房子是小明买的，钱也是小明付的，只是借了小李的名义购买。但是看着房价日益增长，小李却耍赖了，声称房子是他自己买的，只是借了小明的钱，这样的话就产生了纠纷。
由于借名买房中的两方往往都具有特殊的关系，因此双方就免去了正式白纸黑字的签约，也就是签订借名买房合同。因此，在没有白纸黑字证明的情况下，如果一方事后反悔，那么另一方就会显得比较被动了。
易造成“房钱两空”的后果
另外，还有一个较为常见的纠纷是：代持人对外负债，房屋被其债权人查封抵债。
同样的小编也举个例子来说明一下：比如小明非常信任小李，将房屋登记在小李的名下。但是万万没有想到，小李瞒着小明卖给了小王，或者小李瞒着小明拿着房子在银行做抵押贷款了。
那么，在上述的这种情况下，小明就很有可能房钱两空了。因为根据相关规定，第三人在没有过错的情况下，依据房屋登记信息而信任小李是房屋所有人，所以与之交易或者设立抵押是受法律保护的。
也就是说，在上述的这种情况下，小明想要回房屋是不可能的，唯一的方法也就只能依据借名合同向小李主张违约责任。
二、在借名买房中又该注意些什么呢?
如果你在已经了解的借名买房的风险下，还是决定借名买房的话，那么小编建议做好以下预防措施：
1、最好在过户之后由代持人出具以出资人为受托人的全权委托公证，从而方便出资人实际控制，随时可将房屋过户到自己或指定人名下。如果你不好意思和对方签订合同，那么就需要尽量留下微信、录音等相关证据证明你们双方之间的借名事实。
2、全程参与与第三人或者开发商签订房屋买卖合同的全过程。尽量让第三人或者开发商知道你才是实际购买人，并且在这个过程中，留下能证明你是实际购买人的证据。
3、相关房屋的购款以及税费等由自己的银行卡直接转账到对方账户，并且自己要保留好发票或者收据，这样做的原因就是为了以防万一，将来可用作维权。
4、由自己保管不动产权证。实际登记人无论是买卖房屋或者抵押登记，这些都需要不动产权证原件，因此将不动产权证拿在手上，能够避免上述风险的最有效的措施了。
5、保留好相关水电费发票或者装修凭证，这些证据可以证明是你实际使用者房屋。如果你打算把房屋出租，则需要以自己的名义与租户签订租赁合同。
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借名买房有什么风险
答：一、借名购房的风险 在实践中，借名买房可能会面临以下法律风险：1、如果出名人名下有债务，债权人可以申请法院保全、查封并拍卖该房产;2、如果双方没有书面借名购房协议，借名人如果不能证明双方之间存在借名购房的事实，借名人想要取得房屋所有权或收回购房款也有难度;3、如果出名人意外死亡，该房屋可能...
别人用我身份买房我有什么风险
答：若经过法院释明，借名人坚持不反诉的，法院仅就其抗辩是否成立进行审理，此时，借名人的举证情况至关重要，若借名人能够提出充分的证据证明借名购房关系的存在，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉讼请求。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关...
买房过程中的风险都有哪些
答：2、开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的“实测面积与暂测面积差异的处理”条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度(一般为3%)时有权，只能按合同价补足。这样，在房价下跌时购房人则无法要求以交付时的市场价补足而无端构成违约，更为严重的是可能造成开发商...
借名买房存在的风险有哪些?
答：五是房屋因登记人涉诉而被查封或处分。借名买房系借名人和登记人之间的约定，根据公示公信原则，房屋所有权证载明登记人为所有权人，一旦登记人涉诉，该房屋作为其财产面临被查封或处分的危险。如：登记人离婚，其配偶主张该房屋作为夫妻共同财产应分割；登记人负有债务，债权人申请保全而致该房屋被查封。...
借名买房有什么风险
答：借名买房具有以下法律风险：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房产。【法律依据】《民法典》第二百一十四条 不...
借名买房行为会有哪些风险呢
答：一、借名买房行为的风险借名买房合同或被确认无效下面就由小编来给大家讲一个真实存在的例子，当然，这个例子也是借名买房中最常见的纠纷：原先明明已经约定好了，房子是小明买的，钱也是小明付的，只是借了小李的名义购买。但是看着房价日益增长，小李却耍赖了，声称房子是他自己买的，只是借了小明的钱...
被限购能不能借名买房 六大风险你得清楚!
答：随着各地调控持续升级，被限购人群不得不登上一两年甚至更长时间，还有部分人群担心房价上涨后买不起，想到了借名买房：我有钱你有资格，完美有没有？其实借名买房暗藏六大风险：一是无书面协议，一方否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲属、朋友关系，基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面...
借名买房的风险是什么?如何才能规避这些风险?
答：3、如果登记权利人未偿还到期债务，债权人向法院申请强制执行，法院在查明被执行人财产时，将会把借名购房的该房屋视为登记权利人的财产，可能会将之作为被执行人生活所必须的财产予以保留，但执行其其他财产，导致登记权利人实际上生活所必须的财产被执行。要想规避这些风险切勿借名买房。遇上借名买房...
购房合同更名的风险是什么
答：1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒。2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。4、房管部门审查后决定是否批准更名需求。如果情况比较复杂...
