二手房满2年和满5年怎么交税

1、个人所得税：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)20%，5年以上唯一住宅可以免征。
2、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额0.5%，3年至5年：房屋成交总额0.25%，5年或5年以上免征。
3、契税：普通住宅卖方，满两年不满五年(无论是否唯一)1%，满五年唯一住房免税。
二手房税费怎么算？
一、买方
(1)契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)。
(2)交易服务费：建筑面积(平方米)3元。
(3)交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05%。
(4)产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
二、卖方
(1)交易服务费：建筑面积(平方米)3元。
(2)交易印花税：成交价或评估价(高者)0. 05%。
(3)土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)1%。
(4)解困房：成交价或评估价(高者)1%。
(5)商品房：土地出让金按基准地价3%未交土地出让金的建筑面积。
(6)分摊费用：
成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)
成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)
(7)个人所得税：成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。
(8)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。
二手房买卖交易流程
二手房买卖交易流程比较繁杂，首先，需要筛选合适的房源，可以上网或去中介查看房源信息。接下来，买方实地考察看房，确定购房意向。然后，注意查看房屋产权，确定房屋证件齐全且所有人是卖家本人。再就是签订购房合同，如果按揭则需要办理贷款手续。最后，就是缴税过户、领取房产证。
1、选择房源
房源的选择一般有两种，一是互联网平台寻找合适的房源，可联系到的不仅有中介还能够直接联系到卖方。二是选择靠谱的中介，中介公司拥有大量的房源，可以根据你的需求帮助你筛选出适合你需求的。
如果买二手房交易需要中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。
2、实地看房
实地看房不仅要注意房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，还需要留意水电布局、下水道等隐藏工程。
除此之外，房屋周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等也需要重点观察了解。
3、查看房屋产权
首先，卖方需要提供房屋的房产证、土地证或者不动产证。警惕没有房产证的二手房，正常的银行贷款，房产证上会注明；注意排除其他方式的抵押或者转卖。
其次，要核对卖方身份证，查看其是否为房屋所有人。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。
最后，去房管局核实卖方提供的证件是否真实有效。避免买到房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋等与政策、法律冲突的房屋。
4、签订合同
如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。合同需明确交房的时间和条件、物业费、水电费、过户时间和过户费用谁承担等交房细节。
交易方式一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。如果按揭，则需要去银行办理按揭，这里会涉及到房屋评估。评估费一般是千分五开始算，过百万递减。如果是商贷，可以自己找评估公司，评估费还可以进一步降低。
5、缴税过户
买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。
6、领取房产证
买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。

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二手房满2年和满5年怎么交税
答：1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%;满五年唯一住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋...

二手房满2年和满5年怎么交税
答：二手房满2年需要缴纳契税、个人所得税、土地增值税等费用，二手房满五年在满足一定条件下可免征以上税费。房屋居住年限、房屋类型以及房屋数量都会影响二手房缴纳费用金额。其中税费在满两年且不满五年的情况下，需要按照总房款的百分比进行缴纳，若房屋满五年可免除契税。在满两年以上五年以下的情况下，需要...

满二和满五的税费区别
答：二手房满2年和满5年交税：1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

卖房交税怎么算2021
答：【法律分析】1、契税不满两年（无论是否唯一）5.6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%2、城市维护建设税营业税的7%。3、最新二手房交易税费的教育费附加营业税的3%。4、最新二手房交易税费的个人所得税（1）普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业...

二手房满二年交多少税
答：二手房满二年交税：个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税;个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。《增值税一般纳税人登记管理办法》第四条 下列纳税人不办理一般纳税人登记：（一）按照政策规定，选择按照小规模纳税人纳税的；（二）年应税销售额超过规定标准的其他...

二手房满2年和满5年怎么交税
答：1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额...

二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗
答：有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。二、个人所得税 普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。三、土地增值税 ...

二手房买卖满二年和满五年的区别
答：满两年不满五年（无论是否唯一）的契税：1 满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1 2、营业税 住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。3、增值税 （1）非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外...

二手房满2年和满5年怎么交税
答：1、个人所得税：2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)20%，5年以上唯一住宅可以免征。2、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额0.5%，3年至5年：房屋成交总额0.25%，5年或5年以上免征。3、契税：普通住宅卖方，满两年不满五年(无论是否唯一)1%，满...

二手房满二年和满五年有什么区别,
答：征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买...