不动产登记证产权多少年
1、不动产证并不是永久产权，其资格证书内页拥有很明确的房屋信息内容，及其房屋的使用期限这些具体内容，只不过是因房屋的特性的差别，其实际房屋产权年限会有着差别，例如存有40年、50年及其70年产权的房屋。
2、当产权到期时，40年至50年房屋必须屋主积极开展续签，可是70年房屋能够自动续期，也是由于这一项自动续期的相关政策，使人们形成了不动产证是永久产权的错觉，但一定要记住，不动产证并不是永久产权。
如何辨别房产证真假？
一、看封面。
确实房产证实际上封面图是较为坚硬的，并用手触碰得话的话有明显纹路，摸上去有立体感，颜色艳丽(暗红色)，字体样式纹理清晰显眼;而假房产证封面图是较为平滑的，颜色黯淡(深红色)，封面过软。
二、看打印纸张。
一般而言，真产权证的内页打印纸张采用的是技术专业水印纸印刷的，类似人民币水印制做，图案设计主要包括独栋别墅、商务大厦二种，其鉴别方法类似人民币水印头像图片，只会在灯下才可以看出;而假产权证的水印铺平就很容易看到，品质不光滑，模模糊糊。
三、看防伪标识底纹背景。
真房产证一般而言在底纹背景处会出现浮雕图案文本：“房屋不动产产权证”6字，层次感强，字体工整，非常容易鉴别;假房产证难以做到颜色浓淡、色调的统一。
四、看发证机构盖公章。
打开产权证的第一页，其上也有盖公章，这一章是通过设备套红印刷的“XXX房产管理局”行政公章;但是如果都是假的房产证盖上的公司章便是手雕的，是因为打印纸张比较薄，大伙儿只需要在其背面非常容易见到透过来的公章印痕。
五、看工商注册号。
假如真实存在产权证的话封面背面下方的建房子工商注册号是设备印刷的，呈条状，用手摸下去有立体感;假产权证的工商注册号是手雕的章盖上来的，手去摸起来没有立体感。
六、看缝纫。
真产权证的内页都手术缝合的很齐整;假产权证的内页都是采用胶粘上来的，缝合线非常明显。
七、看附记。
真房产证第三页中附记一栏的基本内容：产权年限由来和在其中分摊面积等;假房产证中附记有一些为空缺。
八、看图纸。
真房产证里的房屋分户图纸是专用纸，打印纸张偏厚;假产权证的工程图纸非常薄，类似一般的A4纸厚度。
在二手房买卖的状况下，购房者若想查询房产证的真与假仅有依据上述二种方法。在这其中网上查询功效只有部分地区可以考虑到，在这种事情，购房者理应去房产管理局进行查询，不可以用一些看封面图、团花剪纸和不动产产权证纸张的形式进行辨别。倘若因为一时的散漫，让别有用心的商家钻了投机取巧，那时得不偿失的无疑是购房者。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和权转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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什么时候开始拿房产证才计算年限的吗?
答：其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。按相关规定来看，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2 新的不动产权证和房产证相比，有何区别？首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了...
买房的时候,不动产权证是干嘛用的?什么意思?为什么新闻说不限于40...
答：这个新闻是相当不专业的。不动产权证是证明物业的产权归属，就是以前的产权证和土地证合二为一，方便手续登记和系统备案而已。也就是说以前产权证和土地证上的信息综合到一个证上了，办的手续也简化，不用办事机构到处跑了。不管是什么物业，产权都是永久属于产权人的，就像你买本书，这个书就是一直...
不动产证是永久产权吗
答：5、综合或者其他用地五十年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。不动产证办理流程：1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出...
“房产证”成一张“废纸”?70年产权到期后会归谁?
答：不动产权证相比房产证的内容更加详细，增添了镭射区、使用期限等内容。当房产证与不动产登记簿不一致时，以不动产登记簿为准，所以结婚时房产证加不加名字并没那么重要。房子70年产权到期后房子归谁呢？一般只有居住用地的产权是70年，其他用途的用地产权有50年、30年不等。产权证并不是房屋使用年限，...
不动产权证书和房产证的区别 50年产权
答：不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括...
不动产证 非住宅会有70年产权吗
答： 日照标准和楼间距是一个根本性的差距，的确普通的住宅不仅面积较大，而且每层的户数较少。但是公寓每层的数量通常都会较多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓几乎看不到。也就是说，这两种房子的本质区别在于他们的“出身”，如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，...
不动产权证和房产证一样吗
答：人们常说的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。实际上,不动产权证包含了多种类别的证书,如大家更常见的房产证、土地证、林地证等。 1、证书内容有差异 房产证的内容主要包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等。然而,不动产权证不仅包含...
不动产登记改革制度后,购买40年产权的房子能拿到不动产证了吗,40年...
答：一样一样给你答我倒着答吧 1、40年产权房跟小产权没有关系,凡是被冠称为小产权的,都是违法的,是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的,是没有合法房产证的。40年产权房是大产权,是有合法销售手续的,住户也能取得合法产权证。2、国家为什么会有40、50、70年产权房的...
房子70年产权到期后怎么办
答：房子70年产权到期后会自动续期，但应重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。根据《中华人民共和国物权法》：第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有...
现在房子的不动产什么意思?
答：不动产只是“不可以移动的财产”的意思。中介所说的终身拥有是夸大其词的虚假信息。七十年产权也仅仅是土地出让开始计算的，也就是这块地什么时候建房就从什么时候算，而不是你购买房屋的时间。满70年后，你的子女继续给国家缴费续期，还可以继续住。如果国家政府要拆，会补偿你们相应的拆迁费。
