房屋建筑面积计算规则是什么

1、性结构的单层房屋，按一层来计算建筑面积;多层房屋按照各层的建筑面积的总和来计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然层来计算面积。
5、房屋的天面上，属于性的建筑，2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按照其外围水平的投影面积来计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按照其外围水平的投影面积来计算。
7、属于性结构有上盖的室外楼梯，按照各层水平的投影面积来计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋之间有上盖和柱的走廊，均按照其柱的外围的水平投影面积来计算。
9、房屋之间性的封闭的架空通廊，按照外围水平的投影面积来计算。
10、地下室、半地下室以及其相应的出入口，在2.20m以上的，按照其外墙(不包括采光井、防潮层以及保护墙)外围水平的投影面积来计算。
11、有柱或者有围护结构的门廊、门斗，按照其柱或者围护结构的外围水平的投影面积来计算。
12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按照其外围水平的投影面积来计算。
13、属于性建筑有柱的车棚、货棚等按照柱的外围水平的投影面积来计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
计算一半建筑面积的范围
1、与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊,按照其围护结构外围水平的投影面积的一半来计算。
2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属性建筑的,按照其上盖水平的投影面积的一半来计算。
3、未封闭的阳台、挑廊,按照其围护结构外围的水平投影面积的一半来计算。
4、无顶盖的室外楼梯按照各层水平的投影面积的一半来计算。
5、有顶盖不封闭的性的架空通廊,按照外围水平的投影面积的一半来计算。
不计算建筑面积的范围
1、小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和小于2.20m的地下和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
7、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
8、活动房屋、临时房屋、简易房屋。
9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
10、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

~

房屋测绘面积计算规则有哪些
答：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 第一条 根据国家有关技术标准规定《商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则》。第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。第四条 商品房整栋销售，商品房的...

建筑面积怎么计算平方
答：在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个...

如何计算建筑面积和占地面积?
答：可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。3、占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。4、建筑面积计算：...

房屋面积计算公式
答：本文将介绍房屋面积计算公式,帮助读者更好地了解房屋面积的计算方法。地面使用面积地面使用面积=建筑面积*80%(如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%,即出房率较高)隣墙面面积墙面面积=地面使用面积*3,例如想测算乳胶漆的面积就可以用建筑面积计算地面使用...

多层建筑屋顶层斜坡屋面建筑面积怎么计算?
答：1、当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；2、当净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；3、当设计不利用或室内净高不足1.20m的部位不应计算面积。具体如下图所示：多层建筑物的建筑面积计算规则：应按不同的层高划分界限分别计算。1、首层应按其外墙勒脚以上结外围水平面积计算；...

建筑面积计算规则
答：计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 ...

建筑面积计算规则是什么
答：计算建筑面积的范围1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积...

房屋的建筑面积是怎么计算的呢?
答：“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。资料来源：《房屋测量规范》...

计算建筑面积,层高多少算全部,多少算一半,多少不算
答：建筑物内的技术层，层高超过2.2米的，应计算建筑面积。一半计算：1、用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。3、有柱的车棚、货棚站台等按柱...

屋顶面积怎么计算
答：屋顶面积在计算两种方法，分别是单层建筑物以及多层建筑物，分别如下：1、单层建筑物的坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积;净高不足1.2m的部位不应计算面积。2、多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高划分界限分别计算。坡...