房屋建筑面积计算规则是什么

1、性结构的单层房屋，按一层来计算建筑面积;多层房屋按照各层的建筑面积的总和来计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按照房屋自然层来计算面积。
5、房屋的天面上，属于性的建筑，2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按照其外围水平的投影面积来计算。
6、挑楼、全封闭的阳台按照其外围水平的投影面积来计算。
7、属于性结构有上盖的室外楼梯，按照各层水平的投影面积来计算。
8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋之间有上盖和柱的走廊，均按照其柱的外围的水平投影面积来计算。
9、房屋之间性的封闭的架空通廊，按照外围水平的投影面积来计算。
10、地下室、半地下室以及其相应的出入口，在2.20m以上的，按照其外墙(不包括采光井、防潮层以及保护墙)外围水平的投影面积来计算。
11、有柱或者有围护结构的门廊、门斗，按照其柱或者围护结构的外围水平的投影面积来计算。
12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按照其外围水平的投影面积来计算。
13、属于性建筑有柱的车棚、货棚等按照柱的外围水平的投影面积来计算。
14、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。
15、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
计算一半建筑面积的范围
1、与房屋相连的有上盖无柱的走廊、檐廊,按照其围护结构外围水平的投影面积的一半来计算。
2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属性建筑的,按照其上盖水平的投影面积的一半来计算。
3、未封闭的阳台、挑廊,按照其围护结构外围的水平投影面积的一半来计算。
4、无顶盖的室外楼梯按照各层水平的投影面积的一半来计算。
5、有顶盖不封闭的性的架空通廊,按照外围水平的投影面积的一半来计算。
不计算建筑面积的范围
1、小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和小于2.20m的地下和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
7、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
8、活动房屋、临时房屋、简易房屋。
9、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
10、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

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建筑面积计算规则的规则
答：《建筑面积计算规则》是根据1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订的，主要目的是为了满足工程造价计价的需要。这次修订的《建筑面积计算规则》，不但考虑了建筑面积的计算习惯和国际上通用的做法，还与《住宅设计规范》和《房产测量规范》中的相关内容作了调整，其《建筑面积...

屋面建筑面积怎么算
答：问题三:屋顶面积怎么算 按照全国统一的建筑面积计算规则:有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积,独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 不计算建筑面积的范围: (1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 问题四:屋面挑沿怎么计算建筑面积 依据《建筑工程建筑面积计算...

建筑面积计算规则
答：房屋的建筑面积不是随随便便计算出来的，是有一定规定的。可以参照建设部发布的《建筑面积计算规则》、《住宅设计规范》和《房产测量规范》中的相关规定。但你所买房屋建筑面积大小的数值，要以专业的测绘机构测出的为准。一般在购房者收房时，会有专业的测绘机构去给你测量房屋面积的大小。他们参照的标准...

1分钟让你了解如何计算房屋建筑面积
答：建筑面积也称为建筑展开面积，是建筑物各层面积的总和。建筑面积的计算是工程量计算的一部分，通常是预算工作人员首先计算的项目，要准确计算建筑面积，首先就是要熟悉建筑面积的计算规则，以下列出了建筑面积计算规则提供大家参考。计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

建筑面积如何计算求解答
答：计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 ...

建筑面积的计算规则是什么
答：1、穿过建筑物的通道，建筑物内门厅、大厅及有篷天井，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。2、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其...

房屋建筑面积怎么算
答：建筑面积的计算范围及规则能够完全利用的室内空间(层高2.2m以上，一般净高2.1以上)，周边围护外边线以内计算建筑面积;能够部分利用的室内空间(层高2.2m以下，一般净高2.1以下，1.2以上)，周边围护外边线以内计算一半建筑面积;能够完全利用的有顶(覆盖)无周边围护空间，按顶棚或底面结构投影外边线的内线...

房屋测绘面积计算规则有哪些
答：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 第一条 根据国家有关技术标准规定《商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则》。第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。第四条 商品房整栋销售，商品房的...

多层建筑屋顶层斜坡屋面建筑面积怎么计算?
答：1、当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；2、当净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；3、当设计不利用或室内净高不足1.20m的部位不应计算面积。具体如下图所示：多层建筑物的建筑面积计算规则：应按不同的层高划分界限分别计算。1、首层应按其外墙勒脚以上结外围水平面积计算；...

如何正确计算建筑面积?
答：计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 ...