老楼房的建筑面积怎么算 关于老房子 房屋建筑面积计算规则

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老楼房的建筑面积怎么算？ 如何算？现在老楼房和新楼房的算法都是一样的。建筑面积要缩水了。计算建筑面积的规定 　　　　 1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内的空间不应计算面积。 　　 3、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　 4、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 　　 　　 5、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 　　 6、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 　　 7、建筑物顶部有围护结构的楼梯间等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　 8、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　 9、建筑物内的室内楼梯间、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 　　 10 、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。 　　 11、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 　　 12、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 　　 13、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 　　 14、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 　　　　　 15、下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 　　 2 建筑物内分隔的单层房间等。 　　 3 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 　　 　　 4 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 　　 5 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 　　 　　 6独立烟囱、烟道、地沟。可以按照上面的算法来算，或者让相关人员帮你算下也是可以的哦

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现在老楼房和新楼房的算法都是一样的。建筑面积要缩水了。
计算建筑面积的规定 　　　　
1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内的空间不应计算面积。 　　
3、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　
4、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 　　 　　
5、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 　　
6、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 　　
7、建筑物顶部有围护结构的楼梯间等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　
8、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 　　
9、建筑物内的室内楼梯间、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 　　
10 、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。 　　
11、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 　　
12、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 　　
13、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 　　
14、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 　　　　　
15、下列项目不应计算面积：
1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 　　
2 建筑物内分隔的单层房间等。 　　

3 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 　　 　　
4 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 　　
5 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 　　 　　
6独立烟囱、烟道、地沟。

公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
　　建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
房屋的建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。
一般常说的房屋面积主要是指房屋的实测面积，就是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。
虽然现在都是高层住宅，但是大多数的房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。
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老楼房的建筑面积怎么算？ 如何算？~

建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积共同组成的，而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部位。

根据《房屋测量规范》中的3.1.6中对面积测算有具体的规定，“各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。

所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。

资料来源：《房屋测量规范》

老房子的房屋建筑面积计算还是以房本上的登记面积为主。新房子的建筑面积则参照以下建筑面积计算规则：
　　一、一般规定
　　l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
　　2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
　　3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
　　4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
　　5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
　　6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
　　二、计算全部建筑面积的范围
　　1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
　　2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
　　3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。
　　4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。
　　5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
　　6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
　　7.房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
　　8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
　　9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
　　10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
　　11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
　　12.层高在2.20 米以上的地下层（地下室、半地下室、地下车库、地下商场等）及其相应出入口，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。
　　13.有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构外围水平面积计算。
　　14.玻璃幕墙、金属幕墙以及其他材料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平面积计算建筑面积。既有主墙体又有幕墙时，以主墙体为准计算建筑面积。其墙厚亦按主墙体厚度计算。
　　15.属永久性建筑层高在2.20 米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。
　　16.与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围水平面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时，按上盖水平投影面积计算。
　　17.室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积（多层按多层计）。
　　18.机械车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。
　　19.依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层有围护结构的，按其高度在2.20 米以上部位的外围水平投影面积计算。
　　20.房屋的伸缩缝，若与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
　　三、计算一半建筑面积的范围
　　1.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算。
　　2.独立柱、单排柱的门廊、雨蓬、车棚、货棚等，按其上盖水平投影面积的一半计算。
　　3.未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。当围护结构向内倾斜时，按围护结构上沿外围水平投影面积的一半计算建筑面积；当围护结构向外倾斜或外凸时，按底板外沿水平投影面积的一半计算。
　　4.无顶盖的室外楼梯按各楼层外围水平投影面积的一半计算。
　　5.有顶盖不封闭的架空通廊，按其外围水平投影面积的一半计算。
　　四、不计算建筑面积的范围1.层高小于2.20 米的房屋及房屋附属部位。
　　2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等，以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其他材料幕墙。
　　3.房屋之间无上盖的架空通廊。
　　4.房屋的天面、挑台，房屋天面上的花园、泳池。
　　5.顶层挑台的底板局部是下层房屋的上盖时，挑台整体不计算建筑面积。
　　6.房屋的平台、花台、晒台及与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊等。
　　7.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
　　8.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作社会公共通道的，不论其是否有柱，是否有围护结构，都不计算建筑面积。
　　9.屋面上有柱有盖但无围护结构的一些观景建筑设施。
　　10.利用引桥、高架路、高架桥路面作为顶盖的建筑。
　　11.广场式室外楼梯。
　　12.独立烟囱以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
　　13.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
　　五、房屋计算建筑面积的基本原则在计算房屋建筑面积时，如遇上述以外的情况按以下原则办理。
　　判别房屋计算建筑面积的基本原则是：
　　永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。
　　1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
　　2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。
　　3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
　　六、特殊墙体及部位处理原则l.非垂直墙体处理原则：当房屋的墙体向内倾斜时，按其外墙高度2.20 米处的水平投影面积测算房屋的建筑面积；当房屋的墙体向外倾斜时，按底板（地坪）外沿测算房屋建筑面积。
　　2.不规则（弧状）墙体处理原则：当房屋墙体向内凹且内凹的高度高于2.20 米时，按其外墙高度2.20 米处的水平投影面积测算房屋的建筑面积。内凹高度低于2.20 米时，按最小部分的外墙水平投影面积测算房屋的建筑面积。当房屋墙体外凸时，按底板（地坪）外沿测算房屋建筑面积。
　　共有建筑面积分摊规则
　　一、一般规定
　　l.房屋共有建筑面积分摊计算，有合法产权分割协议的，按协议分摊；无协议或协议不明确的按本《规则》执行。
　　2.房屋共有建筑面积分摊以幢为单位。共有建筑面积分摊仅限于本幢内的共有建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫等）不得分摊到本幢房屋内。本幢内为多幢房屋服务的公用设施建筑面积亦不得分摊到本幢房屋内。
　　3.房屋共有建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。分摊的共有建筑面积不划分各户摊得面积的具体部位。共有部位建筑面积一经分摊，便不得改变原始设计的使用功能。
　　4.有两种以上房屋类型的综合楼，应根据房屋类型，按相关面积比例先行分摊除垂直通道（楼梯、电梯及相应走道，下同）外的全幢共有建筑面积（此次分摊的最小单位为不同类型的功能区），垂直通道不论所处功能区使用（停靠、连通）与否，均按层分割，垂直通道面积并入各自功能区共有建筑面积。
　　5.楼房下层（含底层）楼层的垂直通道，无论其使用（停靠、连通）与否，均应承担相应的建筑面积。
　　6.同一幢楼具有两个以上独立出入的单元（门牌号），其共有建筑面积应分别进行分摊。
　　7.套（单元）建筑面积为套内建筑面积与分摊的共有建筑面积之和。
　　套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积
　　二、计算方法
　　（一）成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成
　　l.套内使用面积（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等分户门内面积的总和；
　　（2）跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
　　（3）不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
　　（4）内墙面装修厚度计入使用面积。
　　2.套内墙体面积新建住宅各套（单元）内使用空间周围的围护或承重墙体，有公共墙和非公共墙两种。其中套（单元）与套（单元）、套（单元）与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公共墙。公共墙按墙体水平面积的一半计入套内墙体面积。套（单元）内的分隔墙为非公共墙。非公共墙按墙体水平面积的全部计入套内墙体面积。
　　3.套内阳台建筑面积（1）封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；
　　（2）未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积
　　（二）共有建筑面积由以下两部分组成
　　1.电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
　　单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）；为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。
　　2.套（单元）与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）的公共墙体，墙体水平面积一半的建筑面积。
　　整幢房屋的建筑面积扣除整幢房屋各套套内建筑面积之和，并扣除单独具备使用功能的独立使用空间及为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，即为整幢房屋的共有建筑面积。
　　共有建筑面积＝全幢建筑面积－全幢各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间等
　　（三）共有建筑面积分摊系数
　　整幢房屋的共有建筑面积除以整幢房屋各套内建筑面积之和，得到建筑物的共有建筑面积分摊系数。
　　（四）分摊的共有建筑面积分摊的共有建筑面积＝套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数三、共有建筑面积的分摊方法
　　l.住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单位，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋应分摊的共有建筑面积。
　　2.商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将分摊所得的共有建筑面积再各自进行分摊。
　　住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套房屋的套内建筑面积计算各套房屋分摊的共有建筑面积。
　　商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上商业部分本身的共有建筑面积，按各层套内建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊的共有建筑面积。
　　3.多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法
　　多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。
　　4.非成套房屋中的厅堂、箱子间、壁柜、灶间、卫生间等凡由部分房屋产权人共同使用的部位，其建筑面积按部位共同使用的产权人户数平均分摊。

怎样测量房屋的面积 使用面积和建筑面积的计算
答：怎样测量房屋的面积，这个问题是很多购房者都想要了解的。房屋的面积概念涉及了很多分支，下文主要为大家介绍一下房屋的建筑面积和使用面积的相关知识，希望能帮助大家计算清房屋面积相关的问题，在买房时能准确的了解房屋面积的真实性，保障自身的利益。下面我们就来一起了解一下吧！一、根据平面图进行房屋...

建筑面积如何计算?哪些费用中涉及建筑面积
答：对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。7、楼梯下方空间 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。8、公共通道 临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱...

房子的平方计算公式是什么
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如何计算房屋面积?
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老楼房的建筑面积怎么算
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全国第六次人口普查建筑面积应如何计算
答：210÷0.7=300平方米 另一处：每层10*3=30平方米 两层30*2=60平方米 60÷0.7=86平方米 （若长10米，宽3米的是外墙长度，则不需换算，同时注意取整数）外省所购套房不须相加。最后算出的建筑面积应为：300+86=386平方米 我怎么觉得是老师出作业给学生做。不知我做得是否正确，请老师指教...

自己家盖的楼房2层的建筑面积怎么计算?谁能告诉我个公式?谢谢。_百度...
答：如果你二层和一层一样，建筑面积=（5+0.5）×（6+0.5）×2=71.5平方米

房子面积公式计算公式
答：3、建筑面积 事实上房子的建筑面积就是外墙包含周围的水平面积，若是高层住宅面积的，通常就是各楼层建筑面积的和再进行计算。4、住宅的公共面积 在建筑楼房时，都会设计一些公共走廊，楼梯和电梯等，这样也是为了方便业主出入，因此开发商就会在出售房屋时先会计算每户的房屋建筑面积，后计算公共占用面积...

普通楼房的建筑面积和使用面积怎么计算
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使用面积和建筑面积怎么换算
答：建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。简易换算公式：使用面积*1...