办房产证流程是怎样的
小编深知，买房是平民百姓来说是件大事，有些人也许一辈子也就买了一套房，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察五证是主要的，买房后房产证的处理也需购房者及时了解。接下来小编就带大伙了解下房产证需求哪些资料以及处理房产证流程是啥?
一、处理房产证需求哪些资料
1.盖章的请求表;
2.房子销售合同;
3.签定预售合同的销售两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房子注册表、分户平面图两份;
5.专项修理资金专用收据;
6.契税完税或减凭据;
7.购房者身份文件(复印件核对原件);
8.房子共有的提交共有协议;
9.银行的提早还贷文件。
二、处理房产证流程是啥
1.初始注册：开发商处理初始注册是自个处理房产证流程的必要条件条件。依据《商品房出售处理办法》第34条的规则，房地产开发公司应当在商品房交给运用之日起60日内，将其处理房产证所需资料抄送房子地址地房地产主管机构。
一般主管机构处理初始注册所需时刻大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月往后，能够向开发商问询处理初始注册的状况，也能够到本地的房地发销售信息网站进行查询。
2.填写请求表：请求表填写往后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应当在哪个有些处理，然后直接向该机构咨询，省去奔走之苦。
3.拿会测图/表：由于测绘表是注册机构断定房产证上标示面积的首要依据，因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向注册机构请求对房子面积进行测绘。
4.收取有关证件：在前面问询有关机构时，必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次彻底。这些文件包括购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5.交纳公共修理金，契税：公共修理基金一般由房产地址区域的小区办收取，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，不管是小区办收取仍是银行代收，都有必要保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦丢掉会影响获得房产证。
6.依照规则时刻收取房产证：必定要保留好处理有些给的收取证书的通知书，并依照上面通知的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权注册费、本钱费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权力人姓名、权属状况等首要信息。
小编提醒大家，一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需求资料即可，拿以上这些东西到本地的房地产销售处就能够去处理的。希望大家都顺利的进行办理。
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贷款的房子办理房产证流程
答：1、贷款买房办理房产证流程首先是与卖房者签订《房屋买卖合同》；2、和卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；3、交纳房屋价格30％的首付款；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审...
办理房产证流程是什么?
答：1、初始登记:开发人员初始登记是自己处理房地产证明书流程的必要前提条件.根据《商社销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应在商社交付使用日起60天内将办理房地产证明书的必要资料提交给住宅所在地的房地产主管部门.通常主管部门进行初始登记所需的时间约为20~60天，因此入住后2、3个月，可以向开...
办理房产证的手续及流程?
答：1、确定开发商已经进行初始登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(...
办房产证的基本流程是什么
答：一、办房产证的流程是什么 1、提交申请 申请人首先到当地房管管理部门提出申请，并填写已签字盖好章的申请表。2、测绘 申请人携带身份证直接到开发商指定的房屋面积计量站，领取测绘表，并对对房屋面积进行测绘。3、交税 申请人到所在小区或银行缴纳印花税、产权登记费、工本费，公共维修金等相关的税费...
房产证办理流程是怎样的一般办理需要多久才能下来
答：上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。2、全款买房，无贷款 买卖...
房产证是怎么办的?流程是什么?
答：房产证办理流程，具体如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、慧携提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房前携伏产证 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...
办理房产证的流程是怎样的
答：流程1、购房者准备好办理房产证的相关材料 办理不动产权证需要准备不少材料，要准备《商品房预售合同》，这个合同是与开发商签订的。要准备购房者个人身份证明材料，包括身份证和户口薄，户口簿只有复印件就行。要准备购房者的婚姻证明材料，未婚的不需要提供，但是在户口簿中要体现未婚字样，已婚或离异的...
如何办理房产证,办理房产证相关流程图
答：开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地...
办理房产证的流程是怎样的?
答：并找开发商盖章。②按照房管部门的要求，找开发商领取相关的材料。③缴费并且保存凭证，否则容易影响办理房产证，全部事项准备齐全之后，再将所有资料提交给窗口行政人员。④审核如果资料完整，会给予申请人一张回执单，只需根据单上时间领取房产证即可。点击查看：办理房产证的流程是怎样的？
房产证自己办理的流程是什么样子的去哪里办理的
答：以下为大家解答办理房产证流程怎么走的问题。1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿测绘图／表：到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行...
