二手房过户费用买方和卖方怎么分摊
1、契税：缴纳人为买方——房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%；
2、营业税：缴纳人为卖方——房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年，缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上，不用缴纳营业税；
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。缴纳人为卖方——房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上，无需缴纳；
4、个人所得税：缴纳人为卖方——房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人为买卖双方——不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：缴纳人为买方——缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房过户费分摊
如果买家和卖家之间对于上述的费用如何分摊有约定的则依双方约定，如果没有约定的话，则根据法律规定进行分配。
1、买房负担：A二手房过户登记费；B二手房过户契税；C二手房过户核档费。
2、卖方负担：A二手房过户土地收益金；B二手房过户营业税及附加；C二手房过户个人所得税;D评估费。
3、买房和卖方一人一半：A二手房交易手续服务费；B二手房过户印花税。
二手房的买卖通常是通过中介完成的，因而这其中一般还有中介费，对于中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋买房和卖方各付一半中介费。
单纯的二手房交易行为，其实不会要求买卖双方缴纳税费，但之后需要办理二手房的过户登记，这个时候房管部门就会按照国家的规定，同时根据交易的二手房的情况，向买卖双方征收税费。不过在实际交易中，一般卖家报价都是到手价，大部分税费是由买家承担的。
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谁知道二手房交易税费计算公式?
答：卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊...
房屋买卖过户费用是怎么算的
答：房屋买卖过户费是：1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144...
购买二手房过户费怎么收,该由谁承担
答：既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。2.二手房过户准备材料 1、房屋所有权证书;2、买卖合同(原件);3...
房屋过户费怎么算
答：4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。买方应付费用 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方...
2手房过户费怎么算?
答：免征个人所得税。3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
二手楼房过户手续费,是买方出呢?还是卖方出呢?
答：可以先行协商,协商不成,一般由卖方承担.
房子过户费用是卖家出还是买家出
答：印花税费用一般为总售价的0.1%，由买卖双方各出一半，也就是买房和卖方都需要缴纳0.05%的印花税，不过现在大部分二手房过户中都取消了这一费用。二手房过户中，无论是买方，还是卖方都必须要支付一个费用，那就是房屋转让手续费，这个费用是不固定的，主要看当地政府是怎么规定的，一般是按照交易额比例...
二手房税费怎么算
答：4、折叠交易手续费：3元/平方米×建筑面积 5、折叠合同印花税： 房屋成交总额×0.05 文章总结：二手房交易税费怎么算。买方交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% ;卖方交易税费：交易印花税:：成交价或评估价×...
过户费一般谁承担
答：据我所知,房屋过户费用由卖房人承担,房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http://zhidao.baidu.com/question/756653863706980132/answer/4527777890 新...
房产证过户费是买方出还是卖方出
答：过户费需要双方协商确定，既可以由买方出，也可以由卖方出，国家没有这方面严格的规定。房屋过户费用 继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是...
