二套房过户费比一套贵多少
1、如果要购买是90平方以下的房子，首套契税1%，二套契税3%；
2、如果要购买90-144平之内的房子，首套契税1.5%，二套契税3%；
3、如果要购买144平以上的房子，首套和二套的税费是一样的。
第二套房产过户费用：
1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费：80元。买方承担；
7、房屋评估费：按评估额0.5%。
拓展资料：房屋过户如何避免资金风险？
买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。
当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
二套房过户费比一套贵多少的具体答案因人而异，但通常来说，二套房过户费一般比一套要贵。主要原因在于，购买第二套房往往需要支付更多的税费和利息，以及首付比例更高、贷款利率更高。
具体来说，购买第二套房需要支付的契税比购买首套房要高，一般为4%，而购买首套房的契税一般在1%到3%之间。此外，购买第二套房还需要支付更多的利息，因为二套房的首付比例通常为50%，且利率在央行基准利率上还要上调10%。而购买首套房的首付和利率往往可以更低。
综合以上因素，二套房过户费比一套要贵的情况较为常见。
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二手房过户费一般多少钱
答：法律主观：关于二手房的过户费如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、 二手房过户 土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程...
房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?(房子过户必看)
答：我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：...
房屋过户费大约需要多少钱?
答：房屋过户费包含以下几种费用：1. 测绘费：一般为1.36元/平方米。2. 评估费：根据房屋评估价，一般在0.5%（允许浮动）左右。3. 契税：根据房屋面积和是否首次购房等因素来决定，如90平方米以下且是首套房只需缴纳1%，90平方米~140平方米缴纳1.5%，超过140平方米或非首次购房则缴纳3%。4. 工本费...
二手房过户费多少钱?
答：全额付款二手房过户收费标准 一、契税：成交价×1%（2%、4%）首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取 二套房：成交价×4 二、交易服务费：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半）三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用 ...
房产过户费多少钱
答：1、房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。2、土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。3、房子过户二手房过户要...
房子过户需要多少钱
答：房屋过户是指房屋所有权的转移，涉及到的费用主要包括契税、公证费、评估费、过户费等多个方面。那么，房子过户需要多少钱呢？房屋过户费用构成 1.契税：契税是指买卖双方按照房屋交易总价值的比例缴纳的税费，其税率为1%至3%不等，具体税率根据当地政策而定。2.公证费：公证费是指公证机关为房屋买卖双方...
100万房子过户费多少
答：100万房子需要缴纳的过户费在8万左右，需要按照不同税种不同税率进行计算。需要缴纳的税费有：1、增值税，按5.5%的税率征收，其中5%是增值税，0.5%是附加税，房屋产权满两年，免交增值税。2、契税，首套房前面积低于90平，按1%征收，90平以上按1.5%征收，二套房面积低于90平按1%征收，高于90平按...
名下有房再买一套二手房和名下无房买二手房过户费有什么区别?
答：如果第一套房是没有贷款或者没有房的，那第二套就能按银行评估价贷7成。比如要买的这套房子成交价100万，但是银行最终评估出来才80万，那么贷6成就是80*0.6=48万，首付就要52万 2.过户时缴纳的契税有却别，已经有房，再买的房如果面积在90㎡以下的，契税征收点是1%，90㎡以上是2%，非普通住宅...
二手房过户费怎么算
答：买卖双方各承担一半。二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋...
