房产证办理后购房合同收回吗

房产证办理后，购房合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。
购房合同是买卖双方就购房事项达成的合意，而房产证仅仅是证明房屋的权属。但是购房合同中约定的不仅仅是房屋的权属问题，还包括一些附属的权利义务，比如，房屋的公共维修基金，比如房屋是一屋二卖，比如房屋的价格(这还涉及到再次卖房时的交税问题)等等事宜，都是房产证所不能代替的。以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十一条买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
在什么情况下可以收回购房合同?
1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。
2、一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。
3、如开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同;开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。
4、房屋不符合要求的。如因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。
5、开发商迟延履行主要义务。如开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。
6、合同中对购房人退房有明确约定的。在标准购房合同中，有协议条款部分，如果在签订合同时，双方对购房人有权要求退房规定了明确的条款，则可以依据该条款要求解除合同。

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办理房产证需要交购房合同原件吗
答：办理房产证是要交房产原件的，不管新房还是二手房都是一样的，一般合同原件都是打几分的，房东一份 贷款一份 办理产证一份 客户买家一份 这些都是原件。

产证到手的新房还不起贷款可以退回开发商吗?
答：房产证到手的新房子，如果还不起贷款，那么也是不能退还给开发商，因为你已经签订了购房合同，而且办理了房产证，办理了购房贷款，你没有权利把房子退还给开发商。买房贷款，是这样的情况。购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也...

买了期房还能换吗?
答：3，待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。4，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为...

刚交房的房子可以卖吗?
答：2、买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。3、然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。二手房...

买房子贷款下来了但没给我购房合同?售楼员说我手里边只有收据?没合同...
答：肯定是不对的。购房合同应该是给你的，并且还应该网上登记的（网签）。贷款也应该有贷款合同，购房合同应该是一式多份（至少5份），其中购房者、开发商、当地房地产合同网上登记时、贷款银行、办理产证等均有合同。如有公证、抵押保险等也有一份合同。合同应该是打印的。签字的时候应该签了多份，合同...

房子产权是根据产证还是购房合同
答：房屋的所有权归属的表现形式为房产证，如果未办理登记，则房屋不属于您所有。开发商一般不会毁约。

凭银行按揭合同,没有了购房合同.能证明房子是自己的吗?
答：1在房产证取得之前,合同和发票是你购买房产有效的证据,况且签定时候合同是一式两份,按理来说开发商没有让你上交的理由,但如果非要交,建议你去公证处做个原件与复印件相符的公证 80元,万一开发商刷花样你也有个准备 2银行按揭应该也有相应的抵押合同,如果已经签定的话,可以认定为你购买了房产的事实....

到房产局办理房产证需要交购房合同原件吗
答：一手房办理房产证需要的是：盖公章的开发商银行执照复印件、盖公章的法人身份证，购房人的身份证复印件、购房合同原件、申请书原件、预告登记原件、房屋交接书原件、维修基金篮联。二手房办理产证需要的是：上下家身份证复印件、房屋买卖合同原件、申请书原件、原有产权证原件。