买房子贷款下来了但没给我购房合同?售楼员说我手里边只有收据?没合同,说款还清了才有?对不对? 贷款买房后，贷款合同已经下来，会拿到哪些东西？
购房合同应该是给你的，并且还应该网上登记的（网签）。
贷款也应该有贷款合同，购房合同应该是一式多份（至少5份），其中购房者、开发商、当地房地产合同网上登记时、贷款银行、办理产证等均有合同。如有公证、抵押保险等也有一份合同。
合同应该是打印的。签字的时候应该签了多份，合同之所以不能马上拿到，只是由于签字的另一方（开发商法人代表）不能在现场签字。
抵押贷款不是扣合同,或者产证。而是在产证上注明抵押权利人。
这个是不对的，购房合同应该是给你的，并且还应该网上登记的（网签）。
贷款也应该有贷款合同，
购房合同应该是一式多份（至少5份），其中购房者、开发商、当地房地产合同网上登记时、贷款银行、办理产证等均有合同。如有公证、抵押保险等也有一份合同。
合同应该是打印的。
你签字的时候应该签了多份，合同之所以不能马上拿到，只是由于签字的另一方（开发商法人代表）不能在现场签字。
抵押贷款不是扣合同,或者产证。而是在产证上注明抵押权利人。
不对，贷款必须是有合同，发票等才可能下来。
合同和发票是买房子必须的要件，和贷不贷款无关，这个是证明这个购买行为的必要的法律文书。
可能就是开发商在拿你的房子回笼资金，或者骗贷，把发票再次抵充扣税。
或者你是不是确定贷款下来，有的开发商因为手续不全，无法办理正规的销售和贷款，所以现在没有给你任何东西。
当然不对了。
合同是针对你购房的交易订立的双方权利义务的合法书据。
既然合同生效了，那合同各方必须要持有合同原件的。
不要被奸商忽悠啦。
合同必须有，多份的。房产证是还清房款以后才有（银行贷款）。
我买房子交的是全款，为什么没有给我购房合同呢？~
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
从你讲的情况看，建议你到国土资源和房屋局查一下有没有《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》，如有没有很有可能不是商品房。
如果不是合法的商品房，导致永远无法办理产权证的，你们可请求人民法院确认合同无效，要求卖方返款交赔偿损失。
既然不是正规的商品房，所签订的合同自然也不是正规的合同了，建议你到当地的房管局查询下，以保护自身利益。
扩展资料
购房合同注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
参考资料：百度百科-购房合同
1、开发商完成登记备案的购房合同。
2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。
3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
扩展资料：
贷款流程
简述
借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
具体流程
（1）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
相关规定
央行上海总部表示，根据2010年5月住房和城乡建设部、央行和中国银监会的联合发文，对于商业性个人住房贷款的第二套住房认定标准，是以家庭为单位，认房又认贷。各行依然严格执行这一规定。
不过，央行也表示，各家银行可以根据自己的信贷额度，资金松紧情况考虑发放贷款，具体细则由银行自己把握。此外，在上周五的新规出台之前，已经花钱把孩子的名字从房产证上去除的家庭，也不必特别懊恼。因为如此一来，孩子购买婚房将有资格从银行贷款。
参考资料：百度百科-购房贷款
贷款办完了购房合同没给
答：法律分析：办理贷款手续，如果只是按揭面签期间，是不会给合同的。以后会给，要提交，资料也要审核，征信审核等，后面批贷等手续后才会给，耐心等待。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一...
贷款买恒大的房后,恒大不给原合同,只给复印件恒大贷款不给购房合同
答：你要找开发商，必须给你一件购房合同原件，否则你就找开发商的主管单位、或房产部门，你还可找工商局消费者委员会，要求相关部门出面处理。购房贷款下来了开发商不给购房合同怎么办 1、购房者有权向开发商索要购房合同；2、可以要求房产管理部门介入；3、购房者可以到房地局查询开发商是否真的给你办理...
我买的房子购房合同交给银行办理贷款,现在贷款已经办下来了。可是我手...
答：一、首付付后，银行原因贷款办理不下来，购房合同却签订好了的，如果是继续购买的，需要同开发商友好协商，顺延补齐剩余房款的期限，如果要求退房的，需要支付开发商一定的违约金，具体按照购房合同里的约定为准。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...
按揭贷款购房合同不给买房人购房贷款合同不给业主
答：购房贷款下来了开发商不给购房合同怎么办 1、购房者有权向开发商索要购房合同; 2、可以要求房产管理部门介入; 3、购房者可以到房地局查询开发商是否真的给你办理了相关房屋手续。 法律依据: 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内,办理土地使用权变更和房屋...
房贷办下来了,银行没有给我贷款合同怎么办
答：一、房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办 双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以对方。《民事诉讼法》第三条人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款...
按揭买房银行已经放款为什么没有给我贷款合同
答：房贷下来了银行没有叫你签合同，首先这是不可能的事情，要么就是你已经授权给他人帮你操作了。银行贷款买房，首先提供资料去银行审批，这个时候就需要签字，而且签很多协议资料，审批通过就会把钱转给开发商，你就只需要月供，房子就是你的了。四、按揭买房银行已经放款，为什么没有叫我去签贷款合同？购房...
房贷放款后工商银行没给我贷款合同怎么办
答：房贷办下来了，银行没有给我贷款合同怎么办双方协商处理，购房合同和银行贷款合同是必须要给的。对方不提供，可以起诉对方。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。如果因当事人一方原因未能订立商品房担保...
我按揭购买房屋后向中国银行贷款后的贷款合同在开发商哪里,可开发商以...
答：一、我按揭购买房屋后向中国银行贷款后的贷款合同在开发商哪里,可开发商以我们没去办产证为由,不给我贷款合同 你把银行贷款还掉前开发商要把房产证交给银行的，这是按揭贷款的必经程序，否则银行凭啥给你贷款啊。急需用合同的话可以拿或者开发商复印合同，原件不可能给你的。至于没办房产证那是开发商...
买房贷款下来了贷款合同没有拿到怎么办
答：法律分析：一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也...
...贷款已经下来4个多月了,为什么没有给我购房合同,只有购房发票的复印...
答：可以，因为你的房子没有下来，具体的面积无法测量、计算，相应的一些证件、发票等无法给你准确的，另外购房合同需要到房地产中心备案（6份全部需要），备案后才能给你，没有关系，放心吧。
