最近通过看了一套二手房，此房现房主付首付过户后批不下来贷款，不知道这房子还能不能买 我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊？
2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
年初在中介买了一套二手房，首付已付，房子已经过户但是贷款批不下来请问怎么办~
贷款无法获批，如果合同中没有明确约定这样的情况的，属于买方违约，应当由买方承担由此引起的所有责任。
二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
扩展资料：
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
参考资料来源：百度百科——中华人民共和国合同法
看上一套二手房,别人抢先交了订金!我怎么办?
答：我对方没有反悔，那么你就没有任何机会 说明你跟这套房子无缘呗 既然无缘，也就没有什么好惋惜的 毕竟现在二手房特别的多，你可以去看看别的房子，也许有更好的选择 薇想想古人说塞翁失马，焉知非福 你没有买到这套房子，也许在某种程度上对你来说是一件幸运的事情 ...
为什么一个小区得二手房 就是那种没装修得毛坯房 比没卖过得现房或期 ...
答：2、商住房 这种公寓式的房子在装修上面很美观，没有阳台，只适合单身或是夫妻二人短期居住。从长远看，这样的房子是不适合居住的，一方面水费电费高，这样一来增加了生活成本；另一方面这样的房子不带学位，以后孩子上学难。3、底层 随着城市用地的紧张性，现在商品房都是接近30多层的高层住宅，在买房的...
最近看了套二手房门上贴了个符咒,想请教一下这个有什么用的,是不是...
答：终于看到一个我不懂的符了，其实这不是符，是密宗的东西，你可以去加点密宗的群问问
才买的一套二手房,已入住,因楼上住户与原房东有纠纷,现在影响到我的正常...
答：合同法明确规定，由于欺诈等行为签订的合同，被欺诈人有权请求法院撤销合同。所以，我认为，您可以请求法院将该合同撤销，以达到退房的目的。建议找专业的房地产律师解决，更能维护你的权益。
我前几天买了个二手房,这个房子是毛坯房,未住
答：此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，最大的风险...
女子新购二手房,房产证还没捂热,房子却被原房东转手出租,你怎么看?
答：（二）原已入住名下房产，却被房主要求搬离发生在2019年5月份的一件事情，同样也有涉及“二手房”的字眼，贵州贵阳的一位文女士，通过当地的房产中介购买了一套二手房。5月正常交涉，直到7月30日，文女士和女儿便接到了原房主的电话。电话那头，房主说话很客气，但是房主的言语内容很让母女...
我和老公都是正式职工,看上了一套二手房,但是找不到担保人,也没有
答：一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有...
买二手房和一手房的优缺点?
答：一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。一手房价格一般比较...
购买二手房要交哪些费用?
答：一、买二手房需要交哪些费用需要多少钱？1、房款房款指的是购买二手房所需要的总价，虽然二手房可以贷款购买，也有一部分卖方要求付全款，这种情况下就要先准备好全部的房款，房价是买房成本中最显著的一项资金，但是衡量买房成本不仅仅只看房价。购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定...
