你好，我买了二手房房产证土地证都已过户了，但原房主户口一直没有迁出去，现在我该怎么办？？
按当地政策可强制迁到公户，再强制迁到直系亲属在本市的房产下，比如被禁上海等地区。
时间大约3个月，需要去辖区派出所的户籍科办理申请，一般2次公示期，每次14天。对方看见与否都无所谓。到期强制执行。
没有这政策的地方，可以起诉到法院，要求赔偿或迁出。一般二手房正规合同上都有关于户口的条款。
让原房主把户口迁出去。
当时在签买卖房屋合同中应该都会体现出原房主迁出户口这一项，除非你没有签正规买卖合同。
建议你找原房主谈，迁出户口这是他应尽的义务。
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我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
答：方法如下：如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请...
二手房房产证土地是划拨的我买了房产证能过户吗
答：5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。二、土地证过户需要的材料、费用 办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还...
5我刚买了套二手房,房产证写着国有出让,住宅用地,土地2006年取国土使...
答：但是你的产权日期是在2042年、那就证明你的开发商不在政府的手里拿的地皮、是从个人手里拿的地皮、也就是说在10多年前就有人把这块地皮以当时的市场价在政府手里买出来了、但是没有开发、十多年后2006年地皮已经比当时的市场价翻了好几倍了、那个人已经赚了很多了、就把地皮以2006年的市场价出售...
我买了套二手房,房产证已经过户我的名字了,但土地证还是原户主的,现在...
答：需要找到原房主，由他持有身份证，户口本，土地证，你需要身份证，户口本，婚姻状况证明，你的房产证，契税证明和购房合同，付款票据。你俩一起到土地局，申请办理注销老土地证，申请办理你名字新土地证。
我买了一套二手房,我是该房屋的第三任房主,有房产证但是土地证在第一...
答：这样的话拆迁赔偿是给第一任房主，但以后同样会面临过户的问题`现在如果过户第一任房主愿意过给你就省事省钱了`如果第一任房东不管`你就得交两次过户的钱交两次税`
买了一套二手房,只有土地证,原房主没有办理房产证,我应该怎样过户和办理...
答：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料 材料主要包括以下几...
我买的二手房,房产证已过户完成,还余下土地证没过户,请问土地使用证过户...
答：如果老土证上是房改房或都是有“划拔”二字，需要交房价×1%的土地出让金，如果不是，只需交50元左右的换证费即可。
二手房过户,土地证与房产证名字不一样怎么办?
答：1、必须2人同时在场才可以的。 当然，如果你有门路，那一个人就可以也可以找；2、公证的前提是必须证名统一。3、私有房的话，如果变更名字，委托书会被存档，但是你可以留取复印件。二手房过户流程：1、对交易房屋产权进行调查 2、买卖双方签订二手房买卖合同 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产...
买二手房房产证已经过户土地证怎么办
答：首先不是所有地方的房产都有土地证的，但如果买的房产有的话一定要过户；另外土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方只是把...
我买二手房不动产下来了产权是70年,土地性质是出让,这个房产证有问题吗...
答：从描述看没有问题。出让性质、产权70年，和现在市面上的新建商品住宅没有什么区别。出让是获得国有建设用地使用权的方式之一，现在市面上的新建商品房均是以出让方式用地；根据相关规定，居住用地出让年限不得超过70年，虽然地上房屋所有权使用权没有期限，但基于房地一体的原则，该处不动产的产权由土地...
