在本村土地上建的回迁房，土地是什么性质呢？
在本村土地上建的回迁房，土地是什么性质呢？
1、被拆迁土地的性质是国有划拨土地，不含土地出让金，价格相对较低。农村的回迁房一般都是乡镇产权，不能随意上市交易。安置房是征地时开发商给拆迁户补偿的房子；回迁房的概念源于拆迁，是我国特殊拆迁政策的产物。在拆迁过程中，采取货币补偿的方式。拆迁户买带补偿的商品房和普通人买商品房没有区别。都是花钱买房，购房者身份都是一样的。
2、回迁房和小产权房的区别：土地的性质不同。深圳的回迁房是旧改项目拆迁补偿时，拆迁主体对拆迁户进行补偿的房子。回迁房全称“拆迁安置房”，土地性质属于国有划拨土地；但小产权房占用农村集体土地上建设的房屋，未经国家正式程序批准。产权性质不同。被拆迁房有拆迁协议，以后可以办理房产证，而小产权房没有房产证，或者其房产证是乡镇政府颁发的，不被房管局承认。能不能上市交易就不一样了。有房产证的回迁房可以和商品房一样在二手房市场交易，小产权房不行，交易有风险。能不能抵押就不一样了。有房产证的回迁房也可以像商品房一样抵押，小产权房不能在银行抵押。
3、回迁房可以买卖吗？一般来说，回迁房分为以下几种。第一种类型的搬迁房屋被称为建造和认证。本质上是动迁，但这是已经建好并认证的动迁房。这种回迁房当然可以买，但是要注意和周边商品房的差价。回迁房是无证建的，这种回迁房往往存在一些交易风险。在签订《回迁房买卖协议》时，应写明办理房屋所有权转移和房屋交付手续的具体时间或期限。另外，房款不要一次性付清，买受人要留下一定的尾款，等彻底办理过户手续后再付，尽量减少出卖人未来违约的可能性。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 v
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房商品房就是由发展商自己出售的房 ，回迁房与商品房相同，都有房屋证，回迁房是可以上市交易的，回迁房如果有100%的产权，就能够自由买卖，签订合同是有法律效力的。
这样的房子属于农村的住房，而且这样的土地是属于农村的，也是属于村委会的，并不属于个人，但如果自己享有土地的使用权和土地的证明，那么就属于自己的个人土地。
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在本村土地上建的回迁房,土地是什么性质呢?
答：回迁房全称“拆迁安置房”，土地性质属于国有划拨土地；但小产权房占用农村集体土地上建设的房屋，未经国家正式程序批准。产权性质不同。被拆迁房有拆迁协议，以后可以办理房产证，而小产权房没有房产证，或者其房产证是乡镇政府颁发的，不被房管局承认。能不能上市交易就不一样了。有房产证的回迁房可以...
城中村改造项目的回迁房是划拨土地,请问是国有划拨土地还是集体划拨土 ...
答：一、通过划拨的形式直接提供给其他土地使用者用于国防或者公益事业，称为国有土地划拨。集体土地没有出让和划拨，只有先通过征用征收转为国有土地后才能出让和划拨。二、根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有...
回迁房的产权性质是什么 回迁房跟商品房是一回事吗
答：2、拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让...
回迁房是什么
答：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。为什么不建议买回迁房1、存在安全隐患有不在少数的回迁房在物业...
政府回迁房是什么意思
答：回迁房是在集体土地上建造的房屋。回迁房一般都是国有性质的，属于集体所有，地块也是分配收入，不用支付土地转让金，供特定人群使用的，因此价格比较便宜，但如果想要将户口落在回迁房以下，就需要缴纳一定的土地出让金。以上就是关于政府回迁房是什么意思问题的内容，回迁房指的是用国有土地建造的一些房屋...
回迁房和村证房的区别
答：回迁房 和村证房的区别是： 1、类型不同。村证房是 小产权房 ，集体建设用地上的村证房只能在本村村民之间买卖;回迁房是在城中村改造过程中，为了安置村民建设的，可以是开发商建造，也可以是政府主导。 2、土地性质不一样，回迁房可以自由买卖。如果是 集体土地 房屋需要是本村村民且符合 宅基地 ...
回迁房和村证房的区别是什么
答：回迁房和村证房的区别是：1、类型不同。村证房是小产权房，集体建设用地上的村证房只能在本村村民之间买卖；回迁房是在城中村改造过程中，为了安置村民建设的，可以是开发商建造，也可以是政府主导。2、土地性质不一样，回迁房可以自由买卖。如果是集体土地房屋需要是本村村民且符合宅基地申请条件的买卖...
杭州市临安的自建农民安置房,目前无任何证件。请问:买卖有没有风险?土...
答：2.回迁的新建房屋产权按经济适用房产权管理。3.回迁房是没有营业税和个税的。六、什么是过渡安置房、什么是定向安置房、什么是拆迁安置房？1.拆迁安置房是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区...
回迁房是什么房屋性质
答：法律分析：回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。法律依据...
回迁房有房产证后和商品房一样吗
答：回迁房是开发商就是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋主要是给回迁居民的。所以它的建造过程比商品房会“宽松”很多。如果你选择了回迁房可能面临的问题有地段偏僻、绿化条件差、物业服务差、物业水平低、质量标准低。另外还有一个问题也需要购房者了解回迁房办理产权证会非常难周期比较长很多回迁...
