什么情况下银行批贷不放款？ 银行贷款审批通过但为什么迟迟不放款？
① 不符合限购政策；
② 假资质（假资料、假收入额度、假工资流水等）；
③ 骗贷，包括并不仅限于买卖双方为亲属或朋友关系、买卖双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为；
④ 逾期次数过多（信用卡及其他贷款逾期2年内连续3次或累计6次，信用卡止付或呆账，进入征信黑名单）；
⑤ 收入不符合贷款要求。
一般上述这些情况银行都会拒贷的，供您参考！~
银行批贷了但是不放款，有没有可能，最终就不放款了？~
有可能。
如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
按揭不能办理三大原因
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理纠纷时法院一般会优先适用中的约定。因此，中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
贷款不批违约的注意事项：
目前有不少购房者签订了购房后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
咨询一下银行客服
办理按揭买房贷款的流程：选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
房贷审批通过不放款的原因有哪些
答：1、资料不全或不实：有些人在提交贷款申请时会故意掩盖或虚假陈述自己的资产和收入状况，银行在审核过程中会发现不符合实际的情况，从而拒绝放款。2、还款能力不足：银行会通过还款记录等因素来评估申请人的还款能力，如果审核发现申请人的还款能力不足以支付房贷，银行也会拒绝放款。因此，申请人在贷款前...
求助:银行贷款已经批准,但是迟迟不放款,怎么办
答：银行贷款已经批准但迟迟不放贷款有一下原因：1.可能是监管。2.当银行资金紧张时，抵押贷款的速度将非常缓慢。由有限，我们只能排队贷款。服务人员，先询问放贷款。客户只能以放心，在正常情况下，自贷款已获批准后，它会自然地贷款，而不是没有贷款金的短缺，再加上办贷款的人太多了。就容易出现等待的...
贷款买房审核过了,有可能放款不通过吗
答：2.房贷政策出现大调整，申请人不再符合放款资格。如果在审批单到实际发放贷款期间，当地城市的房贷政策发生巨大变化，借款人按照新规，不再符合房贷申请人资格，那么银行就会拒贷。这在房地产形势发生大变化时，或者在一些限购限贷城市，经常会出现这种局面。3.房贷资金一直未落实，导致房贷发放暂停或者推迟。
银行贷款批了为啥就是不放款
答：???4、贷款机构额度不足???比如房贷、车贷，每到年底的时候，放款就要等很长时间，很大原因是额度不足所致，毕竟年底银行都要回收贷款，肯定就没有那么多额度放款了。一般需要等到过年后才会放款。二、银行房贷审批通过后,银行一直不放款怎么办好.房贷额度收紧，一般情况下要慢慢排队，当然排队就有个优...
房贷已获批银行却为何迟迟不放款?
答：房贷的申请已经通过审核，但是过了两个月银行还是没有放贷，是银行资金比较紧张的原因，比如说在年末申请贷款，因为银行的贷款额度紧张，贷款人的申请就算是通过了，银行也没有资金可以下放，这种情况下贷款人耐心等待银行放款就好了。虽然在一般情况下，银行的贷款申请通过了就不会有什么问题，但贷款还没有...
企业贷款已经通过银行审批为什么迟迟放不下来?
答：从央行规定的贷款比例来看，如果房贷需求量少的时候，那么贷款很容易就能办理下来，一般从批贷到放贷，只需要2周左右的时间。当然下款速度快慢也是分情况的，要是公积金贷款和组合贷款，那么大部分都要等到房子封顶才能下款，速度会相对慢一些。三、为什么中国银行贷款已经审批但迟迟不放款？中国银行申请贷款后...
银行批了贷款 会不会不放款
答：银行贷款被批准了。如果是线下申请贷款，银行只有在签订贷款合同后才会放款。只有在贷款获批且用户没有与银行签订贷款合同的情况下，银行此时才不会放款。对于用户申请的银行网贷，贷款审批时通常同步签订贷款合同。这时，银行会按照约定发放贷款。所以对于用户来说，银行会不会放贷，主要看是否签订了贷款合同。
住房贷款批下来了,但是银行不放款怎么办
答：从以上情况来看，住房贷款已经批准，住房已经过户，银行在下列情况下不得放款：第一种情况，银行取消你的贷款申请，也就是拒绝贷款申请。这是最麻烦的情况。由于各种原因，在一些新的情况下，银行已经批准的贷款可以在贷款发放之前取消。当然，一般情况下，不会出现这种情况。如果发生这种情况，可能是以下原因...
为什么中国银行按揭贷款审批通过后,确迟迟不放款?
答：不用着急，而且急了也没用啊。银行的住房按揭贷款，审批通过以后，银行还要根据房贷额度指标统一安排放款计划。一般来说房贷审批通过后2个月左右放款是比较常见的。遇到年底/年初，银行上一年度的指标已经用完，下一年度的指标还没出来，这时的贷款就要等更长时间，往往要三个月时间。你和办理贷款的银行...
肿么办?房贷明明获批了但银行迟迟不放款?
答：4、考虑其他选择：如果银行一直无法解决问题，您可以考虑寻找其他银行或金融机构进行贷款。在选择新的贷款机构时，要仔细比较利率、条件和服务等方面，确保选择最适合您的贷款方案。总之，遇到银行迟迟不放款的情况，您可以通过了解原因、催促银行、寻求帮助或考虑其他选择来解决问题。希望以上信息对您有帮助。...
