我在银行办理房贷块四个月了，至今还没放款，这种情况属正常吗？

一、我在银行办理房贷块四个月了，至今还没放款，这种情况属正常吗？

房贷一直不放款，如果是开发商的原因，也就是银行告知是开发商不符合抵押的话，意思就是客户的房贷因为开发商的问题被拒了。建议客户先联系开发商看看是不是对方提供的资料信息出错了。如果只是资料信息出了错，那只要提供正确、完整的资料上去重新申请，一般就没什么问题了。而如果是开发商证件不齐全，资质不合规的话，那客户就没什么办法了，各银行抵押条件大同小异，即使去其他银行重新申请，也可能同样因为开发商资质不达标而被拒。对此，客户可以直接申请退房，而因为责任在开发商，所以客户要求退房不算违约，可以让开发商退还全部已交款项，还可以要求开发商赔偿一定费用以弥补损失。而如果房贷办不下来是客户本人的原因，那客户在房贷被拒后直接退房就属于违约，可能需要支付一定的违约金。建议客户先去查询具体是哪方面出了问题，解决了问题后再重新申请。比如若是因为负债太高的话，就可以先想办法还清了债务之后再重申房贷。因此，房贷要是一直不放款的话，客户在权衡考虑之后，的确可以选择放弃，然后找开发商申请退房退回首付款。不过大家需要注意，如果房贷办不下来的原因在自己身上的话，那找开发商终止合同就需要承担一定的违约责任，开发商可能不会退还全部费用，会扣除一部分作为违约金。所以，如果房贷还有办下来的希望，那客户就不要轻易放弃。比如房贷被拒，只是因为负债率较高的，那客户可以先想办法将名下债务给还清或者先还一部分，等个人负债率降低了之后再重新去申请房贷。而客户在重新申请时可以尽可能多地准备好经济收入、资产财力方面的资料给银行(越丰富越好);还可以找个资信良好的担保人为自己的贷款做担保，以提高贷款成功的几率。当然，因为迟迟没有办下房贷，所以客户还得和开发商协商好，免得因为房款一直没到位而引起。

二、房贷审批通过但未放款，临近收房怎么办？

一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

三、买房首付交了，可是银行贷款总是批不下来，已经一年了，到现在还是没有下来，钥匙也拿不到，怎么办？

出路只有两其他渠道筹资，凑集房款交了，拿到房子；要么实在是无力筹资，或者是不想买善后事宜，达成一致后，解除合同，拿回部分"首付款”。

四、买房好几个月了贷款一直批不下来拿房能拿到吗?

应该能

在办理房贷时，放款时间长短会受到多种因素的影响，例如银行的内部流程、资料审核和评估流程等。因此，在不违法违规的情况下，此种情况并不属于异常。
在你的情况中，我们建议您先咨询银行放款进度和放款原因。如果已经等待一段时间，但仍未收到放款，可以向银行反映您的情况，以便更正和加速放款进度。
同时，为了避免未来的类似问题，可以提高自己的整体信用状况。如果您担心自己的大数据会影响以后的车贷和房贷，那么可以使用“松果查”查询自己的大数据。该系统提供准确的信息，包括欠款记录、贷款申请次数、信用报告等，让您更全面地了解自己的信用状况，从而采取更好的措施加强自身信用。
总之，办理房贷需要耐心和理性，尽管时间可能较长，但只要您保持对态度乐观和耐心，相信最终还是能够成功办理的。

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购房到目前为止已经过去了快半年了,房贷还没下来,是正常的吗?_百度知 ...
答：正常的，有可能贷款审批还没有通过。现在房贷审批比较严格，放款比较慢

购房合同已经拿到手了,但房贷快半年还没下来,是怎么回事?
答：你好，购房合同是你和开发商之间的买卖关系，你拿到合同证明你们成立买卖合同关系，但是贷款是你和银行之间的借款关系，贷款能否下来，取决于你是否符合银行的信贷标准，也就是说你是否有证据证明你的履约能力，比如说你的收入，你的征信是否能够符合银行的审批标准，现在贷款这么久没下来，你应该直接去询问你...

工商银行办理了房贷,签了字,按了手印。有半个月,至今没有消息?
答：一般需要25个工作日左右，还在审核。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商...

银行贷款审批通过,但迟迟不放款,有什么办法
答：若是在招行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。二、面签过后银行不放款怎么办？去银行办理房贷，但审批通过后却迟迟...

请问在农业银行办理的房贷都两个多月了还没有下来,有问题吗?
答：现在的银行贷款方面卡的很严，说不准什么时候放的。就是每个月一定的限额排队放款。这个月没有了就只能等到下个月了的。你可以给帮你办贷款的那个客户经理打打电话，多催一下。

购房到目前为止已经过去了快半年了,房贷还没下来,是正常的吗?_百度知 ...
答：甚至会降低房价以此来吸引购房者。贷款虽然很久都没有下来，但只要你相关手续是完整的，银行的房贷最终也会批下来的，只是这个时间线比较长。政府已经认识到高房价所带来的危害性，人们所有的积蓄都花费在房子上面，而且每个月还需要支付沉重的房贷，年轻人的压力也变得越来越大，如果长期以往会影响国内经济...

工商银行房贷审批了快半年了,银行方面的人说没钱放贷,要我们等,该怎么...
答：这样自己心里也有个数。去中国工商银行办理贷款，需要审核多久?一、工行房贷要多久工商银行房贷放款时间一般为一个月左右，从提交贷款申请到放款。二、办理按揭贷款需要提供的资料：1、 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、 购房协议书...

房贷审核后还没下款出现逾期怎么办?
答：房贷满一年才可以提前还款，这是因为房贷合同中约定必须满一年，用户才可以申请提前还款。因此，用户的还款时间不满一年，那么就无法提交提前还款的申请。至于还款满一年后，用户需要提前一个月申请提前还款，申请通过后，根据银行的要求来进行提前还款操作。总而言之，房贷满一年才可以提前还款是房贷合同约定的...

房贷已经七个月了,银行还没批下来,打电话问银行说申请资料没问题,怎 ...
答：一般来说：在行业限额又划分为低限、中限、高限。触及低限，则暂停接收新的贷款申请；触及中限，已接收尚未审批的全部暂停审批；触及高限的，则连已审批的，均暂停放款。当银行房贷的资金触及限额时，只能等该行业的贷款者归还部分贷款后，空出额度后，新的贷款才可以继续发放，房贷比较特殊，每个月都...

房子卖了,银行贷款手续四个月前就办完全了,银行一直不放款怎么办?
答：是银行没有额度，现在银行贷款额度紧张。还有一个问题就是当地的建委出具“他项权证的”的时间是多久。这个也会影响放款的时间。首先，要知道银行最基本的盈利模式就是低息揽储，高息放贷。银行之所以不愿放款无非就两个原因：额度有限；利润太少。所以如果银行有大量闲置资金，它肯定是愿意放款的，否则揽储...