个人转让家庭唯一住房什么条件可以免个税？
答：根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)第一条和第四条的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，但是如果转让的是自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，取得的所得可以免征个人所得税。
根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第四项的规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。同时根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)第二条的规定，“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
因此，自然人个人转让自房屋产权证或契税完税证明上登记的日期起满5年的家庭唯一住房，可以免征个人所得税。
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家庭唯一住房可以被法院执行吗?没有居住房屋如何生存?
答：家庭唯一住房可以被法院执行。法律依据：对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被...
直系亲属赠与我的房产满五唯一再出售用交20%个税吗?
答：这属于直系亲属赠予，在进行二手房交易时，基本和普通二手房一样，如果满五年、且是名下唯一住房，可以免征，如果不满五年，或者不是名下唯一住房，个人所得税需要选择是缴纳总额的1%，还是缴纳差额的20%。
家庭只有唯一一套住房可否查封,拍卖吗
答：家庭唯一一套住房可以查封、拍卖。根据相关规定，拍卖程序如下：1、到相关机构查封被执行人的房子产权；2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价；4、申请执行人选择拍卖平台，根据拍卖保留价对被执行人名下房产进行公示，一个月后进行第一次拍卖；5、没人...
卖方有两套房,卖其中一套,买方过户税费怎么算
答：若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所...
买二手房过户,税费有哪些,都应该由哪方承担
答：支付方：卖方 征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。3、个人所得税 支付方：卖方 房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征...
房屋性质,满五唯一是什么意思
答：房屋性质，满五唯一是指房产证下证日期至今过5年，这个房产就是房东家庭名下的唯一一套住宅，而且这个时候交易可以免掉营业税，个人所得税等。具体的可以咨询更专业的工作人员。一、 常见的房屋性质分类现在很多人有了一定资金之后都会选择买房子，因为买了房子之后，这个房子就会属于自己。而在买房子的...
房子过户给子女需要查征信吗
答：以下几种情况还需要提供额外材料：1、继承过户：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。2、房屋转让过户：过户...
唯一一套住房法院能强制执行拍卖吗
答：法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及...
房产过户需要哪些手续和资料
答：以福建省南平市为例，房产过户需要的手续和材料具体如下：1、申请人（买、卖双方）及配偶身份证复印件1份。2、委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。3、法定监护人证明复印件1份。4、购买承诺书原件1份。5、不动产权属证书（或房产证、土地证）原件1份、复印件1份。6、地名办地址证明...
