什么是5年以上的唯一住房，如何界定？ 房产满五唯一如何界定

根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发［2007］33号）文件规定： 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。所谓“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。 　　

1、个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。 　　

2、个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。 

3、“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

扩展资料：

二手房房屋交易：

1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

2、房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。

3、再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

4、营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

参考资料来源：百度百科-房屋交易税费

　　根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发［2007］33号）文件规定： 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。所谓“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。 　　1、个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。 　　2、个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。 3、“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

满五唯一住房是怎样判定的~

满五唯一住房是怎样判定的
答：1、如果是普通商品房或者经济适用房的话，那么判定是否为唯一住房是有两种方法：①查看房子开具的契税发票时间，到出售房屋的时间，看是否满五年;②看房产证登记的时间，到出售房屋的时间，看是否满五年。2、如果是已购公房，那么分为三种判定方法：①若是以市场价进行购买，那么是属于个人的产权，判定方...

满五唯一满二唯一是什么意思
答：满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。买二手房有哪些注意事项 1、检查墙壁和地面是否有破裂：我们在购买二手房时，大家一定要检查房子的地面与墙面等质量问...

产权满五年是什么意思
答：产权满五年是指房产证上登记房产权益日期之后的五年,可以上市交易。国家规定房子本是买来居住用的，但如果频繁买卖房子那就不是来居住了，而是有经营的性质（就是说拿房子当商品来营业），所以得交营业税，现在规定的时间是以五年为界，就是说房产证在房管局登记的时间满了五年就免去营业税，没过五年就...

二手房满五年标准是什么?房产证的日期满五年?还是契税发票的日期满五...
答：卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。判断持有时间是看房主房产证登记时间，或契税票据时间。哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。

房屋过户所说的满五年是什么意思?
答：一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费 二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税...

卖唯一住房需要交个税吗
答：卖唯一住房如果自用5年以上就不需要缴纳个税，唯一住房自用不超过五年就需要缴纳个税，判断需不需要缴纳个税，唯一住房与自用满5年这两个条件是缺一不可的。卖唯一住房可以免缴哪些税 1、如果是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，...

满五不唯一是什么意思
答：满五不唯一是指在购房者拥有一套已经满足五年以上，具体时间规定可能有所不同，特定性质的住房后，可以再次购买第二套住房时，不再受限购政策中唯一住房的限制。随着人口增长和城市化进程加速，在中国城市楼市中普遍存在房价上涨、购买力下降、二手楼市滞涨等问题。尤其是对于那些即将步入婚姻或生育计划的年轻...

买二手房产权过二和过五有什么区别
答：买二手房产权过二。指的是卖家持有该住房满2年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%。买二手房产权过五。指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税5.55%，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税1%。其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方...

房地产 红本是什么意思?
答：二、5年免税是指，房产证或契税票是否满五年，满五年的唯一住房，出售时就不征收营业税及个人所得税了。三、作为证书之一种，房产证具有以下显著特点；1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一...

唯一住房一般不会执行是什么意思?
答：唯一一套住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。如果被执行人的住房属于“生活所必需的居住房屋”，则法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。根据最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第6条规定：“被执行人及其所扶养家属生活...