二手房买卖流程及注意事项
1、买卖双方达成交易意向，要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。
2、买方向银行进行贷款申请，若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。银行会对你购买的房屋进行价值评估来确定贷款金额。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》，买卖双方协商意见一致之后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
4、交首付款，买方拿着签署的《房产买卖协议》及其他材料到银行申请正式贷款。
5、面签贷款合同，银行通过您的贷款申请之后，要通知你到银行签署《借款合同》，并交纳贷款担保手续的。
6、办理过户及担保手续，签完贷款合同之后，就可以到相关部门办理过户了。
7、发放贷款，过户办完之后，等待银行放款。
二手房交易的注意事项：
1、房屋手续是否齐全，在购房时要查看房产证，因为房产证是房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋存在极大的风险。所以最好购买有房产证的房屋，这样才能避免后续的麻烦。
2、福利房屋是否合法，在购买房改房、安居工程、经济适用房要注意转让的要求和限制，因为我国对福利性质房屋转让和交易有着很严格的规定，所以购房者要避免和国家法律起冲突。
3、房屋产权是否明晰，在购房时要检查产权是否清晰，若有共有或继承人的，共有人或继承人要一起到现场签订房屋买卖合同，若部分共有人擅自处理共有财产的，房屋买卖合同无效。
不能购买的几种二手房？
1、产权不明确的二手房不能买
产权不明确的二手房交易的时候一定是无法办理房产过户手续的，没有依法登记的房产则不受法律保护，所以买房之前一定要查验卖家的房产证书，确认房屋的产权是否清晰，否则就不能购买。
2、被查封的二手房不能买
被我国相关的权威机关查封的二手房不能购买，比如说被海关、公安机关、人民法院、检察院扣押和查封的房子，房屋产权不能进行转移，否则就是对抗公权力，必将受到法律的严惩。
3、有问题的房屋不能买
有问题的房屋肯定不能买，比如说违章建筑、被鉴定为危房的二手房等等。违章建筑没有任何法律保障，还有可能被强行拆除。被鉴定为危房的二手房则没有任何居住价值和意义，同样不能购买。
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二手房买卖流程及注意事项
答：二手房交易的详细流程：1、买卖双方达成交易意向，要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。2、买方向银行进行贷款申请，若需要贷款的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。
二手房买卖过户流程及注意事项
答：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的...
出售二手房的流程及注意事项
答：法律分析：流程：1、首先，买卖双方先建立良好的信息沟通，达成共识后签订合同，双方都需提供相关的合法证件，房屋买卖合同一式三份。2、其次，房屋买卖合同签订之后，就可以开始办理过户与产权转移过户手续，然后在缴纳各种有关...
买二手房流程及注意事项
答：1、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同，双方协商好价格定金以及首付款...
二手房买卖交易流程和注意事项是什么?
答：二手房交易流程1、看房选房买房前，购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。2、产权查询为避免买到产权有瑕疵的房子，购房者在买房...
二手房交易流程和交易注意事项介绍
答：二手房交易流程是怎样的?1、查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。2、签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。3、晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。递件资料：(1)买卖双方身份证...
通过中介卖二手房注意事项及流程
答：法律分析：二手房买卖流程 1、按需量力选择购买房源 2、联系中介看房 3、沟通房价及相关事项 4、签定存量房交易合同与房产经济服务合同 5、付定金 6、提交贷款资料（全款的请忽略）7、不动产登记中心开具证明（是否具备限购...
二手房交易流程过户及注意事项
答：二手房过户交易流程及注意事项如下：一、交易流程 1、看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门...
二手房交易注意事项
答：核实产权、房屋状况和明确交易程序是二手房交易的关键。本文将从这三个方面为你详细介绍二手房交易的注意事项。核实产权卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。核实房屋状况在看房的时候从以下几...
中介二手房交易流程及注意事项
答：法律分析：二手房买卖流程 1、按需量力选择购买房源 2、联系中介看房 3、沟通房价及相关事项 4、签定存量房交易合同与房产经济服务合同 5、付定金 6、提交贷款资料（全款的请忽略） 7、不动产登记中心开具证明（是否具备...
