为什么开发商还没交房就要还贷

因为房贷和房子是两码事，交房是购房者和开发商之间的协定，而房贷是购房者与银行的协定，开发商和银行之间基本不干预也不影响。所以不管何时交房，购房者都要根据贷款合同准备好还贷，银行不会等到交房后才开始收取月供。
贷款买房有哪些流程
1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，购房合同的重要性相信大家都清楚，所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

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为什么开发商还没交房就要还贷
答：因为房贷和房子是两码事，交房是购房者和开发商之间的协定，而房贷是购房者与银行的协定，开发商和银行之间基本不干预也不影响。所以不管何时交房，购房者都要根据贷款合同准备好还贷，银行不会等到交房后才开始收取月供。贷款买房有哪些流程1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地...

为什么房子没交付就要还房贷
答：但开发商和银行方面并没有直接联系，房子和贷款也没有直接联系，银行只管收自己的债务，不论房子的状态。所以自银行放贷开始，贷款人就需要准备还贷。还房贷要注意什么1、注意月供变化有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率...

为什么还没交房就要还贷
答：因为房贷和房子是两码事，交房是购房者和开发商之间的协定，而房贷是购房者与银行的协定，开发商和银行之间基本不干预也不影响。所以不管何时交房，购房者都要根据贷款合同准备好还贷，银行不会等到交房后才开始收取月供。申请房贷的条件1.我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年...

房子没交房就要还贷款合理吗
答：一、房子没交房就要还贷款合理吗 这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。至于交房那是你和开发商的购房合同约定的...

开发商未交房要业主还贷?最高法改判
答：如此看来，只要开发商未按期交房，购房者不必承担还款责任。购房者停止贷款也是合法的、正当的。但是很多银行的《贷款合同》中往往有条款明确约定：如果《贷款合同》解除后开发商不还钱，购房者应承担还款责任。如果银行《贷款合同》中的此条款有效，那么在开发商不向银行还款的条件下，购房者仍然需要承担...

没交房就要还贷款吗?
答：3、用户需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民。以上就是关于没交房是否就要还贷款内容的介绍，希望能够有所帮助。二、没交房就要办按揭合理吗 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际...

...也下来了可是还没有交房现在就开始给银行还贷款了我听朋友说他们的...
答：错，一般银行放款的次月，贷款人就要开始还月供了，这个跟开发商是否已经交房无关。你要明确一个问题，那就是，你是拿着自己的房产证向银行借钱的，这个跟开发商没有直接的关系，开发商只要能保证你的房子能办理出房产证就可以的。另外，交房是肯定要交的，不然开发商的钱也是很难能拿到手的。你朋友...

买房交了首付,没有交房就开始月供房地产开发商属违法吗?
答：不违法。提交房贷申请后，银行会进行审核，审核通过后银行放款。银行放款会通知借款人。放款一个月后就开始还款了。银行是不会管购房者什么时候拿到房子。房贷是购房者和银行之间的关系，交房退房等是购房者和开发商之间的问题。即便退房，在最后手续办理完之前，房贷还是由购房者来偿还。交房前后，能否交房...

买了房子一直没交房我们一直在还贷款是正常的吗
答：如果逾期开发商未交付给你房屋的话，你可以依据购房合同的约定条款向开发商索赔甚至退房。因为房贷和房子是两码事，交房是购房者和开发商之间的协定，而房贷是购房者与银行的协定，开发商和银行之间基本不干预也不影响。所以不管何时交房，购房者都要根据贷款合同准备好还贷，银行不会等到交房后才开始收取月供...

买房子网签两个月了还没下来但开发商叫先去银行办贷款这..._百度知...
答：（目前房子的房产证原件还压在银行，只看见了复印件）请问律师：二、为什么开发商还没有交房就让我开始还房贷？？？这样合理吗？？这是期房，国家允许的，就是让那些没钱的开发商周转，然后出现质量问题，大家开始推诿扯皮，如果卖现房，周期长，又不能偷工减料，质量不好我们不买，坑谁去？期房税也...