新房首付是交给开发商还是银行

首付是交给开发商的。贷款买房是先与开发商签署购房合同，支付首付后，凭合同和首付凭据，办理贷款申请，银行稽核同意后，会把贷款划转到开发商账户，就相当于开发商拿到全额房款。
银行贷款买房的流程
1、选择房产;确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;办理按揭贷款申请;
2、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
3、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
4、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;
5、开立专门还款账户;并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;借款人按合同规定定期还款。
贷款买房的注意事项
1、申请住房贷款前先不要动用公积金
如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款中的最初一年内先不要提前还款
按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
买房贷款需要什么材料
1、购房人的身份证、户口本等基本身份证明材料;
2、收入证明，主要包括个人工资的收入以及其他的收入，一般需要公司提供的工资证明;
3、银行流水，一般需要半年或一年时间的银行流水。除了这些基本的资料之外，有部分的银行在借贷的时候还需要贷款人出具个人的征信报告，从而了解贷款人的信用情况，评估他的还款能力。

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贷款买房首付款交给谁
答：首付是交给开发商的，交款时，购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同，接着到银行申请按揭贷款。贷款买房的详细流程是怎样的?1、查询购房资格。如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不...

首付款交给开发商还是银行,购房合同与开发商签还是房产局签
答：首付款是给予开发商，会开具收款凭据。余下的从银行贷款，然后拿到房子，在之后的每个月还钱给银行，利息要根据你购买的房子价格，以及你贷款的时间长度计算。备注：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的...

买房首付是付给银行吗
答：1、申请住房贷款时，首付款需要您自行支付给卖方，尾款部分可以向银行申请贷款。2、贷款买房给开发商是首付加上银行贷款。3、贷款买房是先与开发商签署购房合同，支付首付后，凭合同和首付凭据，办理贷款申请，银行审核同意后，会把贷款划转到开发商账户，就相当于开发商拿到全额房款。4、按揭首付款需缴纳...

准备买二手房,不知道首付是交给房主还是银行
答：决定你要付多少的首付。因为首付款 贷款额=总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。 还款期间注意，不要晚还，造成逾期，这会在个人征信系统留下不良记录，对以后贷款有很大影响。严重的，银行不接受贷款。 买二手房首付款是直接给卖家还是给银行？ 一般是直接给业主的...

房贷首付是给房地产公司还是银行了
答：房贷首付是给房地产公司的。通常借贷人在申请银行贷款买房的时候，需要按要求支付首付款给开发商，然后开发商会开具首付款证明，之后借贷人就可以携带购房合同与首付款证明去银行办理房贷申请。买房首付交了贷款办不下来怎么办1、补救贷款如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批...

按揭买房时首付是交给开发商还是交给银行,交的时候需要办什么手续_百 ...
答：资金监管只有银行才有权利监管，开发商是无权的！开发商通知您交款时肯定会有银行工作人员现场驻点或直接去银行进行资金监管！

首付是付给银行还是房地产商
答：开发商啊，房子是开发商的，当然给开发商了 银行只不过是你的债主（你从银行借钱了嘛）而已

二手房买卖首付款给谁
答：因此新房和二手房都㤇经历交首付。我们都知道新房的首付都是交给开发商，那么，二手房的首付款给谁了呢?一起来了解下!二手房买卖首付款给谁二手房买卖首付款按照正常流程，是付给房主的。二手房贷款下来，银行就会直接将钱打给房主的账户上，这个时候我们就可以将首付款加上银行的贷款额一起付给...

买房首付钱是直接给开发商吗
答：一般来说，买房首付的钱是直接给开发商。贷款买房的时候，购房者需要先把首付款支付给开发商，然后再向银行申请贷款，而这笔贷款实质上是给了开发商的，所以无论是全额付款，还是向银行贷款，开发商都是已经全额收到了房子的款项。只不过全额付款开发商资金回笼快一点，向银行贷款开发商的资金回笼慢一点...

我公积金贷款买房子首付给谁直接给银行还是给
答：按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的。银行给开收据证明，拿去开发商处换发票。 一般首付款是交给开发商的财务处，财务开收据，然后把钱存进银行，待购房者贷款成功放款后