房产证一定要换成不动产权证吗

房产证不是一定要换成不动产权证的。目前全国存在大量的房产证，所以要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
所以我们之前的房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，如果以后房屋要出售或者过户给其他人，那么过户之后会直接变更为不动产权证。
房产证换不动产权证的流程
房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和房屋过户的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证、国土证和产权证身份证就能办理。
房产证和不动产权证的区别1、概念不同
（1）房产证：全称“房屋所有权证”，是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。
（2）不动产证：其实不动产权证书，就是指国土资源部制定的不动产登记簿证。
2、证件名称不同
（1）房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》
（2）不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》
3、监制机关不同
（1）房产证的监制机关为：中华人民共和国住房和城乡建设；
（2）不动产权证的监制机关为：中华人民共和国国土资源。
4、防辐射标
房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标。
5、版本不同
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。
（1）单一版本记载一个不动产单元上的不动产权
（2）集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权
6、权证编号不同
（1）房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号；
（2）不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。
7、颁证词不同
（1）房产证的颁证词由以下内容构成：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
（2）不动产权证的颁证词内容则为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
8、标注的产权信息不同
（1）房产证需要标注的内容是房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。
其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积等；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常庞大复杂的。
（2）不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，其内容属实非常简明扼要的。
9、办证的费用不同
（1）房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。
（2）不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。


**房产证不一定要换成不动产权证**。按照国家不变不换的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

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房产证和不动产证有什么区别
答：其时处理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证成本费。二、不动产证1、内页：规则了权力人、证件品种、证件号、共有状况、权力人类型、登记因素、运用期限、获得价格(以万元/平米为单位)。2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有...

办理了不动产登记证明,什么时候可以换不动产证
答：房产证换产证?按照土资源部相关工作安排5月1起全所市县停发旧证、颁发新证 换产权证 按照土资源部相关工作安排5月1起全所市县停发旧证、颁发新证 房产证岗!新《产权证书》!关于《产权证书》旧房产证并非定要换新证要市民没办理抵押登记、变更登记、转移登记等需要需要换证原房产证继续效没规定要...

房产证办理了抵押贷款,现在需要办理不动产证,有贷款影响换不动产证吗...
答：3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。二、抵押与质押的区别抵押与质押的相同点：1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定...

老土地房产证(50年代颁发)怎么换成新土地证或不动产证,土地方产证上是...
答：你的情况属于继承过户。只有符合条件的继承人办理继承公证，然后按继承结果办过户手续，核发新不动产权证。

动产与不动产有何区别
答：2、外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国土资源部”,全国统一编号。 3、印章:纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不...

房产证和不动产证有哪些不同?
答：2、有好几套房，领几个证？不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。3、原有的房产证，一定要换成不动产权证吗？不需要！坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法...

房产证与不动产证的区别:房产证与不动产证有什么区别
答：1、印章 不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。2、外观 不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印...

办房产证需要什么手续及证件
答：3、商品房初始登记证及个人身份证及户口本。4、个人测绘图、房产测绘报告原件。5、个人房产证。需要办理的手续:1、进行房产证核验审查,由房地产交易中心或有关主管部门负责。核查后,可申请领取房产证。2、办理完买卖过户手续后,买方持房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

房产证和不动产证有区别吗
答：房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华...