原有的房产证需要换不动产证吗 以有房产证的还需要更换不动产证吗？

不需要。

早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”。

根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

对此，房地产相关法律界人士表示，目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

扩展资料：

《不动产登记暂行条例》第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

参考资料来源：人民网-传房产证下岗作废 国土部门：仍然有效无需更换

参考资料来源：山西省自然资源厅-不动产登记暂行条例

一、目前，国家并没有明确规定房产证必须换成不动产证。

房产证和不动产证都具有法律效力，产权人可以选择换或不换。若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

二、房产证和不动产证的区别：

（一）、内页的内容不同：

1、房产证：内页包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、不动产证：内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

（二）、外页的内容不同：

1、房产证：外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章。

2、不动产证：外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有、异地登记、查封登记等登记类型。

不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

（三）、印章不同：

1、房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

2、不动产证：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

扩展资料：

不动产证的新特点：

1、不动产权证内容更详细：

房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上,增加了不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证上对产权情况做了区分：

原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。

权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。

如果是单独所有，则说明此套房产是个人的。

如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。

3、不动产权证上还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号，具有唯一代码，相当于是不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

参考资料来源：百度百科——房产证

参考资料来源：百度百科——不动产权属证书

参考资料来源：人民网——产权不变 房本不用换成不动产权证

不需要。房产证与不动产证，同时有效，具有同等的法律效力。不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证就不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

法条链接：《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》规定

1、不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

2、目前，新证、旧证同时具有法律效力，可以选择换或不换。即若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。

3、房产证与不动产权证有何区别？——不动产权证新增不动产单元号、使用期限。对比发现，在内容上，不动产权证比房产证更加详细。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等内容。而不动产权证在此基础上，增加了不动产单元号、使用期限等内容。根据2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。这一编码就是不动产单元号，它由一串28位的数字组成，如同房子的“身份证号”，全国唯一。

因为现在全国存在大量的房产证，所以要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

所以我们之前的房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，如果以后房屋要出售或者过户给其他人，那么过户之后会直接变更为不动产权证。

房产证更换不动产证的流程

其实房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和房屋过户的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证、国土证和产权证身份证就能办理。

房产证跟不动产证是两个不同的证，办理不动产登记去你们当地“国土资源局”大厅办理

房产证一定要换成不动产证吗？~

房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产权证与房产证明显不同。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

房产证可以不换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证也是有效的。
没有明确规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
不动产权证与房产证明的不同就是。在房产证上有一栏叫房屋所有权人，通常所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。那么在加了名字之后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
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房产证必须换不动产证吗
答：因为现在大家在购买新房都是办理不动产权证，所以很多以前就申请过房产证的业主担心旧证不能用。那么，房产证必须要换成不动产证吗？更换不动产权证书的优势有哪些呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、房产证必须换不动产证吗 不动产权从2015年正式实行到现在，都没有强制要求将房产证要换成...

房产证和土地证需要换成不动产证吗
答：房产证和土地证不需要换成不动产证。因为新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。具体的规定如下：1、不动产登记过渡期内，农业部会同自然资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定...

以前的房产证需不需要更换不动产登记证?
答：简单来说，就是在产权未变更、转移的情况下，可以一直持有旧证书，老百姓不用着急去换新证。不动产登记过渡期内，农业部会同国土资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后，由国土资源部负责指导农村土地承包经营权登记...

房产证有必要更换为不动产证吗?
答：3.不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;原土地使用权类型为划拨的，办理不动产登记需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。以上就是小编对房产证换不动产证有必要吗？办理不动产登记的资料的知识...

房产证需要换成不动产权证吗
答：房产证更换成不动产证资料房产证更换成不动产证资料 1、房产证更换成不动产证需要的资料有登记申请书;申请人、人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》...

房产证需要换成不动产权证吗
答：房产证换不动产证的流程相对而言是比较简单的，除了携带房产证以及国土证之外，产权人带上身份证去房管局进行咨询即可，如果想要更换为不动产证，那么先要将房产信息以及国土信息进行合并，如果产权人并没有国土证，那么需要去国土局查询国土信息之后才能进行绑定，这样才会办理好不动产证。通常情况下，在提交...

我们家只有房产证,需要去换成不动产登记证吗?
答：只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。据了解，不动产登记实施9个多月以来，广州原已依法颁发的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》。《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效。全市的不动产登记机构按照“不变不换”的...

房产证一定要换成不动产权证吗
答：房产证换不动产权证的流程房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办...

房产证有必要换成不动产证吗?
答：根据相关文件表示，房产证是不用专门去更换为不动产证的，采取“不变不换”的原则，也就是房产未发生变更，那么房产证就不用变更为不动产权证，但是如果房产发生了变更，也就是进行过户了，那么房产证是会自动变为不动产证的。房产证和不动产权证书具有同等的法律效力，在办理各种手续时起的作用都是...