房地产权证需要换成不动产权证吗

按照国家“不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换，只要不动产权没有变更和交易，房地产权证就不需要换新的不动产权证书，旧证可以长期使用。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
不动产权证的办理流程是什么?
1、初始登记
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
买新房为什么会拿不到不动产权证?
1、开发商由于种种原因还未办理不动产权证的
在日常生活中，你可能会时常碰到这样的情况：开发商由于自身资料不全，或者是资金不足等情况，而导致不动产权证的延迟办理。因此在这种情况下，业主可以进行维权，要求开发商尽快办理不动产权证并且承担相应的赔偿责任。
2、银行扣留不动产权证，需贷款还清才可拿回
不动产权证已经办理了，但由于是按揭贷款，因此不动产权证办理后银行作为底押留存，直到购房者还清房贷后才将不动产权归还。其实在这种情况下，购房者也只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。
当然了，现在也有一些银行不会留存不动产权证原件作为抵押，银行会主动去房管局办理房产积压登记，然后将不动产权证原件还给购房者，只是不动产权证内页的设定他项权利一栏中会盖抵押登记章。即不动产权证在自己手里，只是他项权利证明在银行。

~

有房产证和土地证还要办不动产证吗?
答：当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要换领不动产证。由于新证和旧证在一段时间内并行有效，这段时间内可以不换。可以等到下一次进行房屋产权变更或买卖房屋时，再更换为新的不动产登记证。《不动产登记暂行条例》：第六章附则 第三十三条 本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书...

房产证需要换成不动产证吗
答：在购买二手房时，购买人或中介公司都会先行查看出卖人的房产信息是否完备，确定了房屋产权所属及真实后，再携带相关资料到房管局进行办理交易过户等手续，这时有人会注意到房产证和不动产权证有所不同，那么在购买二手房时旧版的房产证需要换成不动产证吗?房产证需要换成不动产证吗 1、在新版不动产权...

房产证一定要换成不动产权证吗?房屋产权年限是什么意思呢?
答：权益不变化，簿证不更换，在依法处理工商变更、转移登记等登记时，逐渐更换为新的不动产登记簿证。因此我们以前的房产证是无须特意去更换成不动产权证书的，如果将来房子要售卖或是产权过户给了别人，那样产权过户后会立即变更为不动产权证。房屋产权证换不动产权证流程房屋产权证要更换成不动产权证是很...

购房时还需要把房产证换成不动产权证吗?
答：目前房产证不用换成不动产权证。因为确定不动产统一登记之初，就明确规定了“不变不换”的概念。则意味着，不管是在整合过程中，还是在机构整合之后，对于产权人来说，只要没有产权变动，就能不换证。【法律依据】《中华人民共和国不动产登记条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法...

房产证,土地证,需要更换为不动产权证书吗
答：需要换。现在全国统一将房产证，土地证更换为不动产权证书，这样一来简化的产权问题，其中的不动产权证书里包含了土地证和房产证的大部分内容，简化了证件的格式，减少了证件数量，为后期的交易提供了更加便捷的基础。

房产证为什么要换不动产证
答：另外还专门增加了镭射区，并且还配有独一无二的不动产编号，同时又清楚的标住了使用期限等方面的信息。房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限...

房产证一定要换成不动产权证吗
答：房产证不是一定要换成不动产权证的。目前全国存在大量的房产证，所以要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。所以我们之前的房产证是不必...

不动产登记后,原有的房屋土地证是否需要更换
答：您好！不动产登记后，原来的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》统一换成《不动产权证书》。不过，换还是不换不是强制性的。您可以选择换，也可以选择不换。目前，下列三种情况允许同时存在：（一）《房屋所有权证》+《国有土地使用证》；（二）上述两证合一的《房地产权证》；（三）最新版的《...

房屋所有权证需要更换不动产权证吗
答：房屋所有权证一般不需要更换不动产权证。旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。按照国家不变不换的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理...

房产证有必要换成不动产证吗?
答：只要不发生所有权转移，就不需要，房屋所有权证和不动产权证在法律上有同等的法律效力，如果发生继承，析产，买卖，必须要过户，那发放新的房产证就都是不动产证，还有，如果房产证丢失损毁需要补证，那么新房产证也是不动产权证