法律是否规定了新旧物业公司交替业主如何交费 新老物业公司交替债权债务包括拖欠的物业费吗？
至于你问到的新公司要求交费到年底是否合理的问题,这个主要取决于你们之间所签订的物业服务合同中的约定,如果合同中要求按年度交纳,则应该交纳,如果合同中没有这种约定甚至你们与新公司之间还没有签订合同,那么新公司要求你们一次性交纳一年的物业管理费就不合理了.
提醒你一点,旧公司与你们之间订立的物业合同不能直接适用新公司的.
至于你问到的法律依据,其实这都是民法和合同法的一些基本原理啊.
有兴趣你可以看一下物业管理条例:
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=78134
如还有不明之处,可发消息进一步询问.
教唆、胁迫、诱骗他人违反治安管理的；
新旧物业交替，业主已经缴纳的费用怎么办~
根据(住宅专项维修资金管理办法)，第六条，下列物业的业主应当按照本办法的规交存住宅专项维修资金。一，住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位，共用设施设备的除外。二，住宅小区的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售么有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
新老物业公司交替债权债务当然包括拖欠的物业费。
新旧物业交接法律法规
答：法律分析：新老物业交接过程中除了财务的交接，物业管理用房以及小区管理资料的交接也至关重要。新物业公司能够顺利的接管住宅小区，离不开物业管理的办公场所和必要的管理资料。其中法律规定应当交接的资料包括：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料...
法律是否规定了新旧物业公司交替业主如何交费
答：既然新旧物业公司是二个不同的公司,法律上也就认定为二个不同的法律主体,那么,新物业公司无权要求你们支付未缴纳的旧物业公司的费用,因为该项费用与新物业公司无关,要主张也是由旧公司来主张.至于旧公司与新公司之间的约定与业主无关,你们也不用考虑.至于你问到的新公司要求交费到年底是否合理的问题,...
物业公司更替纠纷的处理方式是什么?
答：物业公司更替的情况下，是需要根据有关协商的情况来进行处理的，如果可以协商达成一致意见，那么是可以由新旧两个物业公司来进行处理的，但如果无法协商达成一致意见的，是可以通过法律途径来进行合法的判决处理的。
新老物业移交问题
答：你好！大楼内承载广告的墙体若位于建筑物的公共部分或位于电梯轿厢内，该位置应当属于全体业主共同所有．根据《物权法》39条规定，所有权人对不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故物业公司在服务合同中没有约定的提前下，未经业主大会或业主委员会同意与广告公司签订广告合同，属于无权代理或...
前物业已走新物业是否要承担老物业免物业费的承诺
答：《物业管理条例》明确规定物业公司变更时，新旧物业服务企业应当做好交接工作。物业费当然属于交接义务的内容，即使新物业公司与业主约定由业主自行向旧物业公司主张，也不能免除其法定的交接义务，该格式条款的内容极其不公平，违反社会公共利益，属于无效条款。因此，业主预交旧物业公司的物业费可以抵扣新物业...
物业公司更换多交的物业费怎么办
答：法律分析：依据《物业管理条例》的规定，物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。业主预交的物业费的交接问题属于新旧物业公司之间的交接工作范围。B公司收取了A公司在小区服务时间内的物业费，应当予以退还，且双方已签订合同，合同关系是双方的真实意思表示...
新旧物业交接需要做哪些工作
答：新旧物业交接需要做的工作，新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同。在新老物业交替时，物业手里掌握着的所有财务账单和收费明细都应首先交接。其中包括了水费...
新的物业已经进场 老物业已经退场 老物业还需要承担责任吗
答：自物业管理合同终止之日起，原物业公司不再承担管理责任。但是有个前提，新旧物业公司要交接清楚，特别是各项设备设施以及维修保养状况、运行状况等。交接清楚的，再出事故，与原物业公司无责。交接不清，原物业有刻意瞒报伪报情况，甚至恶意破坏的，原物业公司承担责任 ...
业主委员会未按期换届,在私下又与物业公司续签一份三年的合同,符合法 ...
答：不算违反法律，但是越权了，这合同是无效合同。首先，业主委员会是无权和物业公司签订物业合同的，要签订物业合同必须是业主大会授权。其次，这个合同经过了业主大会的话只是在这期业主委员会（签订当事人）任职期间有效。当换届时，除非下届业主委员会经过业主大会的授权追认这合同（再签订），不然这合同是...
物业服务合同规范新旧物业更替前禁断水电
答：确需使用的，应按照法定程序向房地产主管部门申请办理；在业主委员会成立后，将把维修资金转存到选定的新银行，由业委会商议决定维修金由谁管理，既可以移交物业公司代管，也可以自行管理，并应按照有关规定支取使用。酬金制物业按期公布费用收支物业管理费用将由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，根据多层...
