父母可以用子女名字买房？有什么风险？
由于如今的各种税收政策，很多父母在买房时会直接写子女的名字，就算以后要把房产赠与给子女，或者未来子女继承房产，都能省下不少的税费。如果购买的是第二套房屋的话，用子女名字买房还可以省下二套房房产税，但是很多人还不知道，父母可以用子女名买房？父母用子女名买房有什么风险？
父母可以用子女名买房吗？
父母是可以用子女名字买房的，父母用子女名字买房，还可以给子女提供一定的经济保障，即使父母的生意失败，该房产也不会受到牵连。而且该房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭到分割。但是父母用子女名买房还是存在着诸多风险。
父母用子女名买房有什么风险？
1、增加购房者自己的经济压力
如果购房人给子女买房时子女还是未成年人，则不具备贷款的条件。因为未成年人不是完全民事行为能力人，在办理购房登记时应由法定代理人或监护人代理，由法定代理人代为申请未成年人房屋登记的，需要提交能够证明代理人身份的材料。
由于未成年人不能独立进行民事活动，没有偿还贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能是一次性付清全部购房款才能交易，无形中增加了购房者自己的负担。
2、提高了子女独立买房成本
子女成年后想独立买房的，因为名下已有一套房产，新房将被视为二套房，申请商贷需要支付更高的首付比例，在一线城市如果不是本地户籍甚至会被限购。另外，子女名下房屋面积过多，超过免税面积，将来还需要缴纳房产税。
3、易发生产权纠纷
如果以子女的名义购房，那么房产就不算作夫妻之间的共同财产。当夫妻双方离婚时，在子女名下的房产不参与分割。如果子女没成年，那么谁拥有监护权，谁就拥有房产。因此即便买房时是你出的资，日后离婚时，很可能一分钱都拿不到。
4、出资人无权收回房屋
当父母把房产登记在子女名下时，即便是父母出资，也是子女享有房屋的所有权，这意味着房子与父母没有任何关系了。就算是父母年老后，子女不尽赡养义务，父母也很难拿回房产。
5、出售、抵押不方便
国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。即便是父母也不能随便出售、抵押子女名下的房产。只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出或抵押。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
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买房子写孩子的名字有哪些弊端
答：1、 买房子写小孩的名字可能无法申请贷款。如果父母买的房子只写未成年子女的名字是不能申请住房贷款。根据银行住房贷款的相关规定，申请人是年满18周岁的完全民事行为能力人;申请人具有按时足额偿还本息的能力等等。因此未成年人不能是贷款申请人。如果全款买房，可能会给家庭的经济造成一定的压力。2、 ...
房产登记在子女名下的利与弊
答：1.节省赠与、继承等重新过户的手续和费用房产直接登记在子女名下,可以省去未来赠与、继承等重新过户至子女名下各种手续和需要负担的费用。 2.规避家庭破产风险。 若父母日后出现资不抵债的情况,子女名下的房产不会受到影响,能给孩子提供一定的经济保障,也能为整个家庭留一条后路。 3.作为子女的婚前个人财产。 房产...
房产证上写子女的名字有什么好处和风险?
答：如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。3、夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷 如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。
父母能以子女的名义买房吗?有什么注意事项
答：二、用子女名购房的风险 1、未满18岁不能贷款 贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，必须满18岁方可申请。如果子女未成年，就不能选择贷款，而只能 全款购房 。2、出售、抵押不方便 国家保护未成年人合法收入、储蓄、 房屋 和其他合法财产的所有权。即便是父母也不能随便出售、抵押子女名下的...
父母买房写儿女名字真的好吗?还是有风险的
答：父母买房写儿女名字真的好吗？还是有风险的1、增加购房压力如果儿女已经成年了的话，在父母的帮衬下购买房子还是可以的，这种情况在现在来看也算比较常见的，但如果儿女还没有成年，那父母还需要考虑到未成年儿女是不能申请贷款的。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人，则该房屋买卖不能申请银行贷款...
用小孩名字买房的利弊
答：孩子之隐患1、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。2、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、...
父母房子加上子女名字有哪些麻烦事
答：父母房子加上子女名字有哪些麻烦事 一、对子女来说 1、独立买房时可能多交首付 从目前的购房政策来分析，对于名下有房子的，如果想要再买房，首付比值会相对提高，或者是买房的数量会受到限制，也就是说在房产证上加上子女的名字，子女再买房，将被看做二套房及以上，首付比例高，且利率高。2、二套...
房子登记在子女名下有什么风险?贷款买房房产证为什么拿不到?
答：房子登记在子女名下有什么风险？1、父母不能随便处理子女房产：房产证若是有子女名字，父母不能随便出让、质押，父母只会在证明为了能子女利益时，才能够处理孩子名下房产。2、夫妻感情裂开，房产归属惹纠纷案件：假如夫妻感情裂开，而房产证有子女的名字，房产归属通常简易招来不少麻烦和纠纷案件，大多数...
父母可以借用子女名买房吗?
答：父母借用子女名买房属于借名买房情况，“借名买房“是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房通常发生在熟人或者亲人之间，但是现实生活中还是存在诸多风险，到底借名买房会涉及到哪些法律风险呢？又该怎么防范风险？一、一般借名买房的原因 1、为规避法律政策，如...
把房子登记在孩子名下的利与弊要看
答：3、保护子女权益夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同处于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。4、为孩子准备婚前财产提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。弊端的一面：1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋...
