购房之后没有签合同，但房款都已付清，双方会不会有什么麻烦？ 购房付清购房款后，怎么写双方互为欠款的说明？
签订购房合同需要注意项如下：
房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。
房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。
房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。
房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。
房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。
是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。
办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。
非常大的麻烦。
付清房款，有收据或者发票，仅仅说明了你们之间交易的真实性，但是涉及到的各种权利及义务都没有明确。
举例来说，我卖房子给你，价格30万元。我收了钱，给你一张收条，没签订合同。也没过户。过了半年，房价涨到35万，我反悔了。要取消交易。我只需要退给你30万就行了。或者，我干脆人间蒸发，不协助你办理过户手续，你怎么办？
连合同都没有，最终的结果无非就是我退钱给你而已。
这只是一方面，还存在别的很多问题。不要偷懒，没有合同的话，基本上没有办法维权了。
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
麻烦大呢。
如果己签购房合同而剩余房款不能付清有什么后果~
可能会承担解除合同的违约责任，既买不到房，还得赔偿。
说明
今有 甲方———— （身份证号----------------------）， 向乙方————（身份证号-----------）购买*****房屋一套，房屋坐落于————————，房款——————————。至2013年---------月------- 日，甲方已将房款————————万元全部付清，乙方已将房屋过户给甲方。乙方户口已迁出。双方互不相欠，特此说明！
甲方签字：
乙方签字：
日期：
没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来如何处理
答：法律分析：房屋购买合同尚未签订，但实际付款已经完成。原屋主不离开房子的情况应根据实际进行处理：1、已转让已经办理过户手续。在房屋转让后，买方合法占用了房屋的所有权，并可以通知二手房业主合理的搬走时间。经过一段时间后，原业主仍拒绝搬家的，买方可在不损坏业主和财产安全的状况下，强迫业主搬出房...
二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...
...钱全额付款了,只拿到收款发票,没有正式合同,可以退款不要吗?_百度...
答：可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有 权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
房款全额交清,只与开发商签了购房协议,未签正式的购房合同!开发商迟 ...
答：1、购房合同没有签订，对您的保障相对是低的。所以还是应该尽快敦促签订购房合同。2、开发商说价格公开，影响销售，这个理由很勉强，现在的房屋涨价这么厉害，以前价格低 这也是公认的，大家也都认可的，另外市场这么火，什么房子，四年了还没卖完？3、如果只是这个原因，就看您是否谅解他们了。道理很简单...
我刚买的房,付的全款,但是只给了我认购协议书,没给我购房合同,别人买都...
答：作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任...
买完房子交了订金 却迟迟不签合同 会有问题么
答：只有定金不能代表有购房的事实。但是只有购房合同不能代表房屋所有权的在购房一方，还需要办理相关手续，比如预告登记，及交付房款，最后办理房屋所有权证。这才完成房屋所有权的办理。如果没有签合同，会导致最后举证合同成立，或者定金合同存在困难。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
我2005年买的房子,钱都付清了没有合同,只是给打了个收款收条,现在这个...
答：房子交付使用了，把房产证办理好了就可以了，把收款收条保存好，如果房子没有交付使用，拿着收款收条找房产商签合同或办理房产证。
刚买的期房、款已打给开发商、但还未拿到够房合同、有问题吗?
答：购买的期房，房款已经支付给了开发商，但还没有拿到购房合同，这样的情况是不是存在问题？答案是不仅存在问题，而且存在较大风险。首先，按照购房程序，首先是需要签署购房合同以后，才可以把房款打给开发商，合同都没有签订就支付了房款，风险系数大大增加。如开发商资金链断裂，你的房子不仅不能按时交付，...
二手房没有签订合同,已付三分之二的房款,现卖主迟迟不过户怎么办?_百 ...
答：第一，找房住好好谈谈，补签一份合同，合同中把相关条件都写清楚，如付款条件、交房时间等。以后双方按照合同约定履行各自的责任。一旦一方违约可以通过法律解决。第二、如果房主不与你商谈，你要保存好手上的付款证据，通过法律手段处理。但是你们没有合同，处理起来可能麻烦一些。
经济适用房已经交了全款,但是还没有签合同 开发商说要统一把业主的钱...
答：你好很高兴为您解答 经济适用房属于特殊用房 流程跟普通商品房有些不一样，房管局需要统一管理所以上述情况合理的。
