买完房子交了订金 却迟迟不签合同 会有问题么 买房子交了订金，但还没签合同可以退订金吗？

交了定金迟迟不签合同，根据定金的性质可以知道，定金是具有担保债权得以实施的担保合同，因此，如果当事人交付定金之后，却不签署合同，根据不当得利当事人可以要求返还定金。或者已经签署了订购或者认购等具有购房合同内容的合同，但是还没有签署正式的合同，视为已经签署正式合同。
法律分析
可以投诉，如果不想和开发商耗，可以要求退款赔违约金。买完房子交了订金 却迟迟不签合同可能存在以下几个情况：1、开发商没有拿到预售证。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理 部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证 》的，不得进行商品房预售。2、开发商违规被停止网签。3、住建局系统故障，无法网签。总之，遇到上述情况，一方面可以与开发商积极协调，言明利害关系争取签订正式合同，另一方面，对于开发商为追求高额利润故意违反预约的也应果断采取法律手段维护自身合法权益。 只有签订了购房合同才代表有购房的基本事实。只有定金不能代表有购房的事实。但是只有购房合同不能代表房屋所有权的在购房一方，还需要办理相关手续，比如预告登记，及交付房款，最后办理房屋所有权证。这才完成房屋所有权的办理。如果没有签合同，会导致最后举证合同成立，或者定金合同存在困难。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。




我是房地产从事人员!
这种情况一般不会有太大问题.
不是开发商不想和你签,而是所在项目还没有达到签署合同的状态.
只有在项目的销售(预售）许可证下达后才能签署！
对于双方，都是越早签合同越好！
如果时间过长，那么有可能是项目本身出现了什么问题。
在没有销售(预售）许可证的情况下，你是可能无条件随时退回所交的订金！
因为原则上开发商在没有销售资格时，是无权向购房者收取任何费用的！

买完房子交了订金 却迟迟不签合同就是有猫腻了，可能存在以下几个情况：

1、开发商没有拿到预售证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六 条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理 部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证 》的，不得进行商品房预售。
2、开发商违规被停止网签。
3、住建局系统故障，无法网签。（概率不大）

签合同~

尽管我不懂很多，但合同应该早签，才有法律依据，对不~

被骗才有本钱找会属于自己的！

还有你没签合同，只是口头说的，房子可以不要吧，但是订的钱肯定没啦（具体问真的会的人）

买房子交了订金，但还没签合同可以退订金吗~

买房交了定金没签合同不可以退。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3、开发商具备商品房预售法定条件，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。法律依据：《中华人民共和国担保法》第九十条?【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。