上海:商品房未交付购房者意外身亡,剩余银行贷款谁来还? 贷款人死了，欠银行的钱谁还
拓展资料：
一、 保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。
二、商业保险大致可分为：财产保险、人身保险、责任保险、信用保险、津贴型保险、海上保险。 大类别按照保险保障范围分类，小类别按照保险标的的种类分类。 按照保险保障范围分为：人身保险、财产保险、责任保险、信用保证保险。
1．火灾保险是承保陆地上存放在一定地域范围内，基本上处于静止状态下的财产，比如机器、建筑物、各种原材料或产品、家庭生活用具等因火灾引起的损失。
2．海上保险实质上是一种运输保险，它是各类保险业务中发展最早的一种保险，保险人对海上危险引起的保险标的的损失负赔偿责任。
3．货物运输保险是除了海上运输以外的货物运输保险，主要承保内陆、江河、沿海以及航空运输过程中货物所发生的损失。
4.园区社会保险的保障筹划有两种：甲、乙两类。甲类：包罗根本养老、根本医疗、工伤、赋闲、生养和住房保障乙类：包罗根本养老、根本医疗、工伤、赋闲、生养。（也可到场住房保障）市区社会保险的保障筹划是：根本养老、根本医疗、工伤、赋闲、生养和住房保障。
贷款人在贷款到期之前死亡，贷款由谁来还？~
应该由继承人来还贷款，如果有配偶，则应该配偶来完成还款义务。
房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。
遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。
由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若还不起，银行可申请执行担保人的财产。
还款顺序： 1、继承人需要继承债务，但以继承份额为限。 2、担保人需要看担保性质，一般也是需要承担相应的担保责任的。 3、两者都不偿还时，银行会做起诉（起诉是会连继承人和担保人一起起诉的）。 4、最终考虑回收速度等多方情况，最终的结果估计就是坏账核销，尤其是信用类贷款。 依法律依据讨论是： 一、借款人死亡后有继承人的 《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。”该法第三十三条规定，“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产的实际价值为限”，“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”。因此，如果法定继承人未明确表示放弃继承，应当在继承遗产范围内清偿被继承人所负债务。银行可以将第一顺位继承人配偶、父母、子女列为被告要求承担还款责任。 二、借款人死亡后无继承人或都放弃继承权的 此种情况下，处理较为复杂，虽然银行债权存在，但缺乏诉讼主体，找不到适合的被告。实践中，是将遗产的保管人列为民事诉讼的被告，但《继承法》对遗产保管人的资格又没有明确的规定。对此，债权人可以申请人民法院依法指定遗产管理人，以便于案件能够正常进行。 因此对银行来有建议几点： 1、银行在贷款时，要审查贷款年限与借款人年龄之间的关系，尽量避免贷款后因借款人自然死亡而增加债权清收的难度。 2、对借款人死亡的，应查清法定继承人的情况，以及对清偿债务的意愿，做好债务承接或为诉讼做好准备。
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