为什么全款买了房，然后开发者不交房还没人管。这样的问题去找谁呀？ 买的房子完工却逾期不交房，应该找谁解决？
二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失
1、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。违约赔偿金原则上是已交房款的万分之一。除了特殊情况之外，开发商未按商品房买卖合同的约定期限交房时需承担违约责任的。赔偿中，开发商需要赔偿的天数是合同约定的交房日和实际交房日的差。如若 双方协商解除买卖合同，开发商当退还购房者的已付款项，并支付1%的违约金。
相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房 的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。
全款买房，开发商不按时交房，只能向法院提起诉讼，由法院判决解除合同，开发商退还购房款。
也可以向建设局投诉，但估计没有什么用处。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
人民法院不告不理，人民政府需要投诉举报。
依法办事，直接向法院起诉，或者到政府房管局等主管部门投诉举报
1、钱交给谁找谁：售楼部、开发商。
2、找当地房管局。
3、找工商。
4、找消费者协会。
房产证办不下来要怎么办？
1、协商解决
带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
买房子的问题，迟迟不交房，要找哪个部门投诉~
房产商投诉应该找哪个部门
我是1999年买的房子 因为拖了交房的时间我找了律师陪了我2.5%的违约金（合同上注明的）你的情况我认为你可以先质询律师然后联系其他买房的人一起把这个事情去报纸上声明，毕竟他们的纠纷跟你们没有关系
买了房,交了全款,但是开发商说不签合同,合法吗?
答：不合法。正常的操作你应该先和开发商签好合同后再付款，因为不签合同的很多权利就得不到保障，而且连房产证都办不了。
买期房付了全款开发商当时不签正式合同是什么原因
答：开发商不敢签正式合同极有可能是因为他们并没有取得房屋预售许可证，也就是说现在根本没法往外卖房子，他们这么做是违规的。所以即便交了钱，也没办法签署购房合同，也就不能在房管局备案，这就意味着这个房子目前还不受法律保护。注意事项 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解...
为什么现在很多人买房订了房,却不交首付款,是什么原因呢?
答：1、首付还未凑够，先交订房款，然后在和开发商约定的时间内凑齐首付款，之后再签订合同买房；2、购房者未达到购房条件，如无当地户口且未在当地交足时限社保，先交订房款，然后在和开发商约定的时间内办理迁户口手续或补交社保，满足购房条件后再签订合同买房；3、代人预订：可能需要买房的人目前还不...
全款购买了开发商被抵押房子,已网签,开发商不给解押,怎么办
答：可以走法律程序解决。一、开发商被抵押房子，在房屋未解押之前是不能打印和签订网签购房合同的。开发商不得将未解押的房子出售给购房者的。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的...
我买了一套房,该房是个人产权,户已经过了,钱以付完 ,压了一万交房付清...
答：原来是这样，那就属于房主以及家人耍赖了。他让你找业主，凭什么？如果确认了，法律也已经规定房子属于你了，那么什么都不用担心了。可以动手了。让他们住里面，你已业主身份要求停水停电停煤气，停掉一切供应。难道一个什么都没有的房子还可以住人。谁接电线给他警告谁，谁提供水也是，警告他们要一起...
购房者全款购买的期房,签了认购协议,到交房时没收房,开发商把房子另卖...
答：一般情况下，另卖了是不至于的。真的有开发商做出了这种事，这个开发商也不用混了。首先就是跟开发商协商，协商无果的话就起诉。
公积金买完房子后如果不交了可以吗
答：如果已经用缴存的住房公积金买完房了，贷款资金发放下来，开始进入正常还贷环节，那后续不交公积金一般并不会影响到买的房子，客户只要记得按时偿还房贷月供就行了。如果办了公积金贷款后就马上停缴公积金，那当地住房公积金管理中心可能会认为客户是故意的，而此种行为对正常缴存公积金的职工并不公平，扰乱了...
全款购房遭欺诈,房屋被先一步被开发商抵押了,开发商的行为是否为违法...
答：所以首先要明确到底是土地被抵押还是房产被抵押或者两者皆是。其次一般来讲如果是正常的商品房，你不管是不是全款只要网签后，房子是无法在被抵押或者销售的。最后如果说你是在房子已经被抵押后购买的房子，那么建议你尽快起诉开发商，起诉诈骗或者要求确权看你意愿，根据实际情况可以同类型左右邻居一起起诉...
全款买期房开发商应该给我什么
答：在正式交房后，表示开发商已在相关管理部门办理了相关手续，则需要向业主提供购房发票，业主可携带购房发票以及购房合同等手续到房地产部门办理房产证，建议购房前需要让开发商提供齐全的证明资料，以免后续出现房屋纠纷。在确认购买房屋后，向开发商索要齐全手续，以免为后续办理房产证而带来不必要麻烦。全款...
买了房通知交房了,可以先不交吗
答：不能。根据查询《中华人民共和国城市房地产管理法》得知，当开发商通知交房的时候，业主不可以不去接交房屋，一直不交房开发商会以挂号信的形式多次通知业主去接交房屋，但是业主都没有去接交房屋的话，开发商就会默认业主已经收房。交房是指房屋在达到可以交付条件时，与购房人按照签订的购房合同中的约定...
