房产中介收订金1000房子卖了42万少了怎么办 买房子交了定金中介把房子卖了怎么办？
结果在合同上，龙女士看到房屋的最终成交价是42万，另外，中介还向买方收了9800块钱的中介费和按揭服务费。买方支付了房款之后，龙女士收到了40万，另外2万被中介留下。
后来龙女士越想越觉得不对劲，按照三方协议，房屋的卖价是42万，结果自己只得到40万，这多出的2万，也没有说是什么钱，相当于自己少收了2万块钱。
联系上房屋的买方，对龙女士签的净收确认书并不知情。买方说当时中介说房子大概要45万左右，不过还有协商的地步。至于龙女士只收到40万，剩下的2万被中介拿走的事情，并不知情。
可是房屋中介认为这2万块钱应该由他们获得，理由是龙女士签了净收确认书，而且在确认书上有这样一句话，服务费，同意中介在高于净收房价的基础上向买方收取。高于收的价格就是他们中介公司的，和卖方是没关系的，卖方只需要收到40万就行了。
龙女士认为中介已经向买方收取了9800块钱的中介费和按揭服务费，不该再额外收费，因此要求中介公司返还这2万块钱。中介公司却拒绝，说这是他们向买方收取中介费的一部分。
针对净收确认书上的这句话，律师表示这个约定是不明确的，是不是约定的保底价以上的部分按照比例收取还是怎样，并且是向买家收取的，这笔钱多卖的部分，从法律上将是属于卖方的，中介的这种观点，个人认为是不成立的。
如果要按照中介公司这样说，那就应该约定为卖家出让价款40万，多余40万的部分，就是卖方支付给中介公司的居间服务费。按照现有的证据材料，中介应该把2万块钱返还给龙女士。
目前，龙女士打算去法院起诉中介公司。通过这件事也提醒大家，在签订合同的时候，关键条款应该约定得更加清楚明白，以便在发生纠纷时更加有凭有据。
中介擅自把房子卖掉，属于违约行为，买家可以要求中介按定金的三倍至10倍赔偿。中介擅自把房子卖掉，属于违约行为，买家可以要求中介按定金的三倍至10倍赔偿。中介擅自把房子卖掉，属于违约行为，买家可以要求中介按定金的三倍至10倍赔偿。
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如果房产中介私自给你要出售的房子降价，你可以撤销委托，比如房子你要卖50万，房产中介降价到42万。你可以拒绝出售。房屋交易合同，最后都需要业主本人签字。如果最后交易达成你并且在合同上签字了，那么就视为你同意。此交易。合同合法性生效。
中介擅自把房子卖掉，属于违约行为，买家可以要求中介按定金的三倍至10倍赔偿。
我签了卖房子定金协议且收了定金，由于中介怱悠价格低了如何办？~
如果确定买房人没有资格买房，可以根据买卖房产合同上的细节条款，找到对方违约的事实，然后主动出击，同时表态愿意帮助对方止损退还定金。
买房子交了定金，中介就要讲究诚信，忠于职业操守。严格履行合同责任和义务。中介擅自把房子卖掉，属于违约行为，买家可以要求中介按定金的三倍至10倍赔偿。
中介代收定金合法吗
答：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息...
法律援助:如卖房子,给中介公司发送手机短信委托收取定金后,房子又不想...
答：1、可以搜集中介威胁的证据，向当房地产经纪协会提出控告。如果对方的做法涉及民事侵权，可以依法提起民事诉讼，如果对方的做法涉嫌违法甚至犯罪，尽管报警处理。2、发的委托中介收取定金的短信，可以认定授权委托的一种形式，你的情形就是符合合同法49条所规定的，可以让买受人相信中介有代理权，代理行为有效...
卖房子中介费怎么算
答：卖房中介费收取:房产交易金额10万元以下(含10万元)收取2%；金额超过10万元至100万元(含100万元)的，按1%收取；超过100万元的，按0.5%收取。中介收取的服务费应该是以每笔交易金额为单位计算，而不是买卖双方分别计算。房屋买卖的佣金是多少？1.更高的房屋销售佣金是3%(包括买卖双方的佣金)。如果擅自提高...
买方通过中介买了一套房子,交完定金和佣金后,在交易过程中发现房屋产权...
答：1、房屋中介公司有义务审查出卖人是否永有该房屋的所有权，在这起纠纷中，如房屋中介没有尽到审查义务，负有连带赔偿责任，你可以同时起诉中介和卖家。2、卖家应该双倍退还定金，但如果你们协议撤销合同，视为放弃定金处罚。3、依据《中华人民共和国合同法》第425条规定，房屋中介机构作为居间人，有忠实...
房子收了定金又不想卖了怎么办?
答：有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。 2、委托不等于全部放权，在进行卖房的时候一定不要全权委托不然后悔的就是你，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按...
我是买方,在中介签了房屋买卖合同,交了订金,现在不想买了,可以吗?还要...
答：倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。举个例子：很多人看房买房，买家刚开始看房不错就定了，之后又看到另外的楼盘更便宜，一旦反悔，想要回定金，这属于单方反悔，对方是可以不退交的定金的。反过来卖方万一觉得有出价更多的新买家，不想卖了，就要退还双倍定金。
中介公司卖一套房佣金是多少
答：中介佣金收取是租房是承租房和出租房各出单月租金的50％只手一次，比如该房出租是3000元/月那么出租方付1500元承租放付1500元如果是买卖，这个就根据中介的不同而不同了，一般买卖双方各承担1.5％-2％如果是卖放净收那么买方将付3％-4％的中介费用。我们现在的二手市场中的确存在不规范收费的现象。
...卖方把房产证也押在中介了,后来卖方不卖了怎么办?这个责任应该谁付...
答：要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保，根据“定金罚则”，卖方单方不履行应当向你双倍返还定金。法律依据：《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为...
二手房中介费收取标准
答：2、不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人。3、为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等...
在一个中介交了定金,在另一个中介发现房子还在挂起卖,怎么办?
答：你看到的有可能是房主在你交定金之前就分别挂在了不同的中介公司，首先你要问清楚你交定金的中介是否独家代理那套房，再要求房主当面说清楚定决定怎么做。
