买二手房后房主发生经济纠纷怎么办 买二手房已过户但原房主有经济纠纷跟我有有关系吗

法律分析：若遇到不守约定的卖家时，发生房屋过户纠纷怎么处理的问题，应采取如下方式最大限度保护自身利益。 一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟通过程进行录音；通过手机短信获取对方违约的信息；向公证处申请证据保全等。 二、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。包括要求主动履行付款义务，以防止将来卖方反倒说买方没有按期履约。函件要以特快专递形式邮寄，或委托律师发《律师函》，因此，在签订买卖合同时应注意在合同上约定清楚双方的送达地址。 三、卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。这两种情况的区别在于，房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定；后者因另售的价格明确，法院会直接认定前后交易的差价确定买方的损失。也就是说，买方通过诉讼途径可以弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价最终会落的一场空。 四、但诉讼的周期较长，程序复杂，还会产生一定的经济成本，不到万不得已，应慎行诉讼。因此，买卖双方都应有尊重合同的意识，合同中应约定较高的违约金并对违约的情形进行明确约定，以增加违约方的成本，这才是对缔约双方进行事前风险防范的有效措施。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

买二手房发生纠纷该如何处理？~

只要当事人是善意购买，那么原房主是否有经济纠纷，与当事人没有任何关系。如果原房主因为有经济纠纷，而影响当事人过户的，当事人有权利起诉。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。因此，不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

买二手房后房主发生经济纠纷怎么办
答：一、对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证。主要有：在中介主持下进行协商，由中介作为第三方证人；对沟通过程进行录音；通过手机短信获取对方违约的信息；向公证处申请证据保全等。 二、卖方在这一阶段往往会回避磋商，或找各种理由不愿接收买方的购房款。这时，买方应及时以书面形式向卖方致函，...

...但没办下房产证来,原房主和别人有经济纠纷,对方让法院查封了这套_百...
答：去法院起诉原房主，要求履约，并申请查封此交易房源，如果你支付给业主的钱不多，信我的，去查封，房子是可以多重查封的，让他给违约金，但是如果你给的钱很多，那就积极帮助解决查封，尽快过户把

二手交易纠纷怎么解决
答：3、选择品牌中介，签三方约 最好通过大型、正规中介办理，由中介对交易双方的信息进行审核，并认真审查，反复研究房屋交易(租赁)合同，最终签订“三方约”，不仅能够提高交易效率，而且可以增加自我权益保护的砝码，避免因房屋权属不明等造成经济损失和经济纠纷。 4、拒绝无效契约与“口头承诺” 二手房...

买了2手房,钱和合同都没问题,卖房的房主和开发商有债务,我们该怎么办...
答：这单二手房的买卖如果是按照房产交易流程办理应该是没有什么问题的,但你担心开发商与房主之间的债务问题会影响到你们买卖双方间的交易;为此,你只要弄清楚房屋的产权证书是否清淅,而开发商与房主之间的债务应该是交房验收和后期质量问题所产生的经济纠纷,他们之间的债务只能是由他们自已解决,这与你们之间的二...

买了二手房还没办理房产证,只是签订了买卖协议,原房东与别人有了经济...
答：有影响，如果法院判决房东输了官司，涉及到该房产也要用来偿还债务时，那你与房东的买卖行为无法效，房产证还没办，房屋产权还是属于房东。但你可要求退还房款，并要求房东赔偿不能成交所造成的损失。

买二手房已过户但原房主有经济纠纷跟我有有关系吗
答：如果原房主因为有经济纠纷，而影响当事人过户的，当事人有权利起诉。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，...

通过中介买的二手房没过户原房主和别人发生经济纠纷被法院查封怎么办...
答：如果到了交房期限您还没有收到房屋钥匙、那就属于房主违约、按道理应该获得双倍赔偿

房产过户中,如房主发生经济纠纷 ,是否会终止房产过户。
答：是的，如果房主不配合，那么房主不签字，是不能办理房屋过户的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理...

我买的二手房,前前房主死活不搬走家具,我该怎么办啊?
答：对啊，可以先报警的，让警察处理，你千万不能自己处理。如果他们不听警察的，你就起诉前房主，是因为他的原因，让他解决。

房屋过户后,原房主的经济纠纷会影响到现在的房屋所有人吗
答：既然是经济纠纷，原房主与他人签订合同，根据合同相对性原则及民法保护第三人原则，以后发生纠纷是原房主与他人的事情，房屋过户后你作为房地产权人，根据《物权法》相关规定，你对该房屋拥有所有权（占有、使用、收益、处分），如果因该房屋发生纠纷，那也是原房主因他们之间订立的合同构成违约从而承担违约...