二手交易纠纷怎么解决

法律主观：

第一，因 房屋买卖合同 无效、履行不力等情况产生的纠纷。 这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的 公房 出售;房屋被列入 拆迁 范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至 法院 ，并往往以中介 公司 存在过错为由要求其承担赔偿责任。 第二，因意向金或 定金 的处理争议产生的纠纷。 房屋出卖人在签订正式 买卖合同 前，往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。 第三，因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。 中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成，引起的中介费要不要承担，谁来承担，承担多少的纠纷。 买二手房容易出纠纷，在签合同的过程中尤其要注意。专业人士提醒，签订 二手房合同 ，这三个“尾巴”要特别注意。 尾巴一：费用拖欠 在签订买卖合同的时候，就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有 物业费 、 水费 、 电费 、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。 尾巴二： 户口 期限 在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。 尾巴三： 收据 保存 签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程，后面也有可能引发很多纠纷，所以，在 买房 过程中注意保留好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益;购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到的是什么款项及数额。 把控二手房交易流程，规避买卖双方交易风险。 房产置业专家针对时下二手房买卖过程中频发的纠纷问题进行了归纳与分析，希望可以指导买卖双方通过合理防范，更好地把握二手房交易流程，排除不必要的交易风险。 1、警惕虚假信息 市场上很多房源不仅在价格上低得离谱，楼层失实也较为严重：低层被标注为高层，北向被改为南向。部分中介正是抓住客户的这种挑剔心理，用低价位房源“钓鱼”，继而给消费者推荐其他房源。各位购房者一定在购房时警惕虚假信息，多方面考察，确认无误后在进行下一步操作。 2、认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件 不论是二手房买卖还是租赁，在交易过程中均要严格检查交易双方 身份证 原件，认真审核业主 房产证 等相关原件，同时考察双方素质、然后履行相关手续，由于二手房的交易环节手续繁多，为保障自身合法权益不受侵害，提醒消费者签约后应及时索取发票或者收据。 3、选择品牌中介，签三方约 最好通过大型、正规中介办理，由中介对交易双方的信息进行审核，并认真审查，反复研究房屋交易(租赁)合同，最终签订“三方约”，不仅能够提高交易效率，而且可以增加自我权益保护的砝码，避免因房屋权属不明等造成经济损失和经济纠纷。 4、拒绝无效契约与“口头承诺” 二手房的交易环节手续繁多，消费者应该培养成熟的购房消费心态，注意防范交易陷阱，不盲目从众，不轻信中介的口头承诺、不随意与中介设立无效合约或协议，尽可能将细节问题都写入合同，并且注明违约责任和违约金，同时在签约后及时索取发票或者收据，以保障自身合法权益不受侵害。 以上就是避免发生交易纠纷的一些方法，希望大家在买房时多加留意，提高警惕。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《民事诉讼法》第五十条 双方当事人可以自行和解。 第二百七十一条 涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。 当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

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二手房交易合同纠纷如何处理
答：当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，...

二手交易纠纷怎么解决
答：以上就是避免发生交易纠纷的一些方法，希望大家在买房时多加留意，提高警惕。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 《民事诉讼法》第五十条...

二手车买卖出现纠纷怎么办
答：既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权，因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷，双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上，不...

二手车买卖纠纷法院起诉了怎么判
答：法律分析：一方无法履行合同所规定的条规就可能导致合同纠纷。那当遇到二手车买卖合同纠纷时，该如何解决?合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，或者...

二手房买卖纠纷如何解决
答：对于房地产的购买人，则要审查他们是否有购买权，是否是合格的当事人等。 二、审查买卖双方的意愿表示是否真实 在买卖合同中能否表示双方当事人的真实意愿，是能否产生买卖纠纷的重要原因，在处理中要认真审查一方对他方是否...

二手房屋买卖合同纠纷类型及解决方法
答：二手房屋买卖合同纠纷类型及解决方法 1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行...

民事交易纠纷怎么处理
答：诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。生活中我们所遇到的纠纷,多数都是属于民事纠纷,而对民事纠纷的处理与对其他行政纠纷、刑事纠纷的处理就不同。那么大家知道民事纠纷怎么处理吗?小编整理了相关...

二手房交易出现纠纷怎么处理
答：法律分析：解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第...

二手房已过户卖方违约怎么办交易纠纷怎么处理?
答：但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、二手房交易纠纷怎么处理起诉违约，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金：指合同当事人在合同中约定的，在...

对于二手房买卖纠纷怎么处理?
答：一、对于 二手房买卖纠纷 怎么处理? 根据我国司法的有关规定，消费者在购 买房 屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式： 1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，...