未交房的房子可以买卖吗

未交房的房子可以买卖，但是买方要能接受没有房产证、没有现房这样一个交易状态能完全配合，卖方直接和买方去售楼部那里更名就可以。这样有一个好处就是不用缴纳任何税费，更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。
未交房的房子出售流程
1、签订预售合同。期房转让前，根据相关规定，转让人必须和房地产商已经签订了商品房预售合同，并且已经在房地产管理机关进行了预售登记。虽然没有说不许签订了认购合同的房子转让，但是这条规定明显就封死了这条路。也就是说只签订了认购合同不能转让，只有签订了预售合同并完成登记才能转让。
2、征得开发商同意，书面通知开发商。转让人如果还没有付清全部的买房钱的话，想要转让就要经过开发商的同意。当然，如果已经付清了房款，那房子的所有人就已经是转让人了，想要对自己的房子进行任何处置都已经与开发商无关了。不过虽然不用开发商同意，但是该走的流程还是要走的。
3、签订转让合同并登记。上面两个步骤完了之后呢，双方就可以签订预售转让合同了(大家一定要记住合同的名字)。在合同签订的，一般是15个工作日内，双方约定时间区进行预售的变更登记。等到合同转让登记后，转让人享有的房子的一切权利就是买家(也叫受让人)的了。
4、办理进退户手续。转让者先签订了预售合同，付了首付款，就将房屋在中介公司挂个牌。等到预售转让合同签订完之后，转让者就要和开发商先签一个解除合同的退户同意书，去交易中心办理一下退户手续。然后，受让者在和开发商新签一个预售合同，送去备案，最后再把转让款付给转让者。
注意事项：
1、转让价格不一定是原价。相关的法律法规其实并没有对期房的转让价格做出过规定，所以，转让的价格转让者可以自己看着办，但是不要定的太高或者太低，太高没人要，太低自己亏。
2、先办好产权证再进行交易。因为这样的话，过程就比较简单一些。能交房的话最好先交房，等到转让者的房产证办理了之后，双方在进行交易。注意，双方的转让书最好经过公证处的公证，转让者的资料可以先留在第三方见证者中介公司保管。


未交房的房子可以买卖，但无法过户。在预售房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把银行贷款还清。

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交房后房子可以卖吗
答：一、交房后房子可以卖吗1、交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，那么买房人就需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后还要去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。2、房子交房后，如果业主的房产证...

交房后房子可以进行交易吗
答：交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，那么买房人就需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后还要去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。交房的过程需要注意什么 1、交房的过程也是要注意检查房屋有无...

刚买的房子可以转手卖掉?
答：刚买的房子只要产权证已经办理，是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税。如果还没有房产证，只要你把房子的合同和开发商协商，改成买方的名字，然后再到当地房管局把您的房子的备案撤掉就可以了。但是办理申请登记时需要提交...

刚交房的房子能卖吗
答：根据房屋交易管理中心的相关规定，刚交房的房子是可以卖的，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，那么买房人就需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后还要去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。房屋买卖流程1、买卖前...

新房交房能卖吗
答：1、没有限售政策限制，新房交房后只要有房屋产权证的话，就能卖。2、没有限售政策限制，如果新房交房后，房屋产权证还没有办理下来，那么是不能卖的，因为没有产权证的房子不能上市交易。3、有限售政策限制的话，不管新房交房后有没有房产证，都不能出售，要达到限售年限后才能卖。交房验房的注意事项...

刚交房的房子可以卖掉吗
答：可以。刚交的房子如果已经有了房产证，就可以直接走正规的买卖房交易流程就可以了，大概为30天的时间左右。如果房子还没有房产证，也是可以出售的，只要买卖双方都已经对于房子的各个方面达成了共识，就可以到开发商那里进行沟通，在与开发商签订的合同中将原订购合同上的名字进行更改即可，不会影响后期的...

刚交房的房子可以卖掉吗
答：刚交房的房子通常是可以出售的，不过需要分两种情况：1、如果没有办理房产证，买卖双方达成共识之后，可以找开发商进行沟通，之后将原定的购房合同进行更名，这样办理房产证也就更加的方便了，如果没有更名，那么在办理完房产证之后再进行过户即可。2、如果已经办理了房产证，那么就按照二手房交易流程进行。...

刚交房的期房能卖吗
答：可以的，如果贷款还没有发放，而且 购房合同 还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，新业主直接和原业主达成协议，就可以卖了。如果已经放款或者已经备案登记，表示产权是本人，不能更名，只能由双方订立 买卖合同 ，等 房产证 办妥后过户，其过户手续与购 二手房 一样。 《 民法典 ...

刚交房的房子能卖吗 刚交房的房子能买吗
答：有房产证才可以买卖。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、...

刚交房的房子能卖吗房子延期交房怎么处理
答：我们大家都知道，现在市面上很多新房都是以期房的形式存在的，买房之后不能立即收到房子，需要等待开发商交房，这个过程大概需要1～2年的时间，等拿到了房子，有一些购房者们就想将自己的房子出手，那么，刚交房的房子能卖吗？房子延期交房怎么处理？一起来分析一下这个问题。刚交房的房子能卖吗刚交的...