有房贷的房子可以买卖吗

有房贷的房子可以买卖，可以通过以下方法进行交易：
1、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。这是最常见、是最方便，同时也是最安全的交易办法。
2、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。简单来说，就是通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。这种方法操作起来会有些麻烦，但是对于想要出售有贷款房子的卖家来说，也不是不可行的方法。
3、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信状况、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。
有房贷的房子转按揭具体操作流程
1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

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贷款的房子可以卖掉吗
答：有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房屋产权，...

房子还在还贷款,可以卖给别人吗?
答：但是我们一般贷款期限是20～30年,这其间会有什么经济上的变动谁也不能预料,那么如果我们需要卖掉有贷款的房子来还银行的贷款可以吗?本身有房贷的房子如何才能卖掉再来还银行贷款呢?下面就一起来了解下吧。 有贷款的房子可以卖了还贷款吗? 首先说房子你有贷款很明显你是按揭买的。注意也就是说整套房子是你跟银行各...

房子贷款买的可以卖吗
答：1、 用买方的首付款缴清剩余贷款。很多二手房交易也是选择贷款的方式，这种方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。一般情况下买家需要缴纳30%到40%的首付款，卖方可以用首付款先把自己剩余的贷款还清，然后撤销抵押登记，这样就可以进行交易了。2、转按揭，直接把贷款转移给买方。转按揭...

有贷款的房子可以卖吗
答：一、有贷款的房子可以卖吗?有贷款的二手房买卖很正常，都是在签订合同后解除房屋抵押登记，然后再进一步履行房屋买卖合同。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。而后一般在约定过户当日支付剩余...

贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房
答：你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你是无权转让,买卖,抵押更名该住房产权的! 真的要卖掉,需要你还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,找到买家,和她去办理买卖过户手续,需要交纳过户税费。 问题二:还在还房贷的房子可以卖吗? 可以卖。 方法如下: 1.转按揭。(这个虽然很多地方在操作,但是实际...

贷款买的房子能卖吗
答：问题四:贷款买的房子还没还完房贷可以出售吗 买房后想把房子卖掉,但是银行贷款没还清,可办理转按揭贷款。 转按揭的流程: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以...

贷款买的房子能卖吗?
答：当然可以卖，具体方法分有以下两种情况：一、如果买方同意一次性支付房款，双方可以先签买卖合同，但是不能过户。二、如果买方需要为这套房子贷款，需向银行申请变更贷款人。

贷款买房后可以卖房吗
答：有了这个证交易中心才可以给过户。如果自己没钱还款，可以和买家协商好。如果买家也要贷款就申请转按揭。也就是把房主贷的款转给他，所有银行都可以办理的。如果他不用贷款就和他协商让他先把钱还给银行，一般情况下都是可以商量的，只要协商想办法给对方一个保证就可以了。有房贷的房子出售需要满足什么...

贷款中的房子能卖吗
答：贷款中的房子能卖，但是贷款中的房子一般需要先将贷款还清之后才能卖，业主可以自己准备资金到银行提前还贷，也可以与买方商量，用其首付款来提前还清房贷，也有部分银行接受转按揭，就是将卖方的贷款直接转到买方身上，但是要注意，后面两种方式手续会比较麻烦，且有一定风险。卖房子的条件1、卖方有自己的...

按揭的房子可以卖吗?
答：有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房屋产权，...