为什么要收回购房合同？签订购房合同注意事项？

买卖房屋的时候是需要签订法律保护的合同的，如果合同有问题的话也会容易出现合同纠纷等问题。很多房屋买卖的过程中会遇到为什么要收回购房合同这个问题，为什么要收回合同呢。签订购房合同需要注意什么呢，这些内容都是很重要的小常识，需要大家在购房的时候有所了解，以免影响正常的购房。
为什么要收回购房合同？
1、收回购房合同是正常的程序，办理房产证的时候是需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。
2、如果是贷款购房的情况下，是购房合同自己拿一份，下了房本抵押给银行后才能从银行贷款。
签订购房合同注意事项？
1、查验对方身份
签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。
2、审查有效证书
商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
3、确保买卖安全
除了具备上述五证之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。
4、约定定金规则
目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。
上述的内容介绍了为什么要收回购房合同这个问题，收回购房合同属于正常的程序，因为办理房本的时需要候是需要购房合同原件的，所以说房管局是需要将购房合同一并返回的。签订购房合同需要注意什么，要注意的这些事项需要大家认真对待，正确的进行房屋过户，这些小常识还是很重要的内容。

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为什么要收回购房合同
答：“开发商收回购房合同是因为购房合同需要拿到公司盖章，并办理购房备案、住房贷款等相关手续，一般需要花费1-3个月左右的时间。相关手续办理好之后，开发商会通知购房者拿购房合同，如果长时间拿不到购房合同，我们可向开发商索要，或向相关部门投诉。”签订购房合同需要注意什么1、查验对方身份。 签订购房...

办房产证时购房合同收回合理吗?在什么情况下可以收回购房合同?
答：是的，需要收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。在什么情况下可以收回购房合同？1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付...

开发商为什么要收回认购书
答：据齐家网专家介绍，通常情况下，购房者交完首付款和开发商签订和购房合同之后，开发商会将认购书收回。因为认购书属于预约合同，是双方对于确定购房所签订的一个协议。开发商和购房者签订正式的购房合同之后，认购协议一般也就没有作用了，工作人员会按照公司规定将认购协议收回备案等。大家在签订商品房认购...

开发商为什么要收回认购书?认购书和购房合同的区别?
答：开发商为什么要收回认购书 在签订正式购房合同时，需要收回认购书，只留下签订认购书时交的 定金 收据，作为充房款的依据。注意是签订正式合同。1、认购书不用给回开发商，应该由您自己留着保管，还有就是不管您是否支付了房价款，只要您在合同在签字了，开发商就应该给您一份合同。2、认购书没有什么...

办理房产证时房管局要将购房合同收走归档吗
答：它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。 办房产证期间购房合同是不是留在房管局 办理房产证期间,购房合同是已经发放的!也就是说,你付款后签署的购房合同就要去房管所办理备案手续,并有一本购房合同是要给你的! 没有购房合同和购房发票办理出来的房产证...

购房合同什么时候给?签订购房合同要注意哪些?
答：1、买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与 开发商 签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天;2、 房地产开发项目 取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《 商品房买卖...

二手房购房合同?签订购房合同需要注意什么?
答：二手房购房合同在二手房买卖过程中，在买卖双方意识达成一致之后，就需要签订二手房买卖合同，这时候就需要去网上下载二手房买卖合同范本。卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲...

购房合同怎么签签订购房合同要注意什么
答：购房合同怎么签1、变更信息专递送达要求开发商变更任何信息，都要以书面方式通知购房者，即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的信息通知到购房者，也便于保留相关证据。办不下贷款解除合同在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。2...

购房合同书怎么签?签订购房合同协议要注意什么?
答：购房合同书怎么签？1、购房合同书为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落___幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方)用途___。2、该房屋的土地使用权取得方式：出让()、划拨()。甲乙双方商定成交价格为人民...

正规的购房合同是什么?签订购房合同要注意什么?
答：主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据，是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一，是办理房产登记和交易手续的文件之一。签订购房合同要注意什么？1、签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体...