办房产证时购房合同收回合理吗？在什么情况下可以收回购房合同？

在没有房产证之前，购房合同对于买家来说那是非常重要的，这关系到房屋最后的归属权。一般来说购房合同是不会交出去的，那么办房产证时购房合同收费合理吗？凡事都有例外，在某些特定的情况下的确可以收回购房合同，你知道在什么情况下可以收回购房合同吗？需要注意的地方有哪些？
办房产证时购房合同收回合理吗？
是的，需要收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如购房合同书、缴费的发票等都齐全。
如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身份证到当地房地产管理机构的档案室无偿提取。
在什么情况下可以收回购房合同？
1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。
2、一房二卖的。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。
3、如开发商故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同；开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。
4、房屋不符合要求的。如因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格；房屋的主体结构、防水、电气、管道等存在严重影响正常居住的；卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3％的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。
5、开发商迟延履行主要义务。如开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同；商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。
6、合同中对购房人退房有明确约定的。在标准购房合同中，有协议条款部分，如果在签订合同时，双方对购房人有权要求退房规定了明确的条款，则可以依据该条款要求解除合同。
在什么情况下可以收回购房合同？除了上文中介绍的情况之外，当买家与卖家自愿解除房屋买卖约定的话，购房合同也是可以收回的。办房产证时购房合同收回合理吗？办房产证的时候把购房合同收回的确是合理的，但如果办了房产证之后还将购房合同扣押的话，这种情况就不正常了，人们也要通过法律的手段保证自己的利益。

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办房产证时购房合同书是被收回吗
答：办理房产证的时候是需要购房合同原件的，所以会被收回，不过在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。主要是办房产证需要根据购房合同上的信息登记房屋产权信息。如果是出现开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发...

房产证办下来了,开发商要收回购房合同合理吗
答：不合理。合同应该由签订双方各自持有。

办房产证为啥收走了购房合同
答：房产证办下来购房合同被收走了，这是因为需要去房管局进行备案。开发商需要做备案手续，并进行解压，但是会返还的。如果在一段时间内返回到手中并办理相关备案，是符合法律规定的。如果没有返还，可以到当地法院进行起诉。以...

拿了房产证合同收走了
答：办了房产证购房合同是不会收回的。购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。房产证只能向特定...

房产证办完后购房合同收回去了吗
答：收回去。办理完房产证后购房合同的原件都会被收走，收走之后是放到房屋管理局做备案，房产证办好之后，合同原件个人也会留一份，房屋购买合同正常情况下是有三份的，一般都是销售方一份，购房者一份，还有一份放在房管局做...

办房产证合同原件要收回吗
答：一般情况下办完房产证合同就收回了。购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后，只需将购房合同复印件留存房管所，不需将合同原件交给开发商。办理房产证是需要收走购房合同的，待...

领取房产证时被收走购房合同正常吗?
答：正常的现在房屋只有不动产证，以前的房照出席证都取消了。个个话购房合同就没有用，百分有意义的这个不动产证是国家正规凤凰发的，有了这个证作为情人下都是合法的，能证明这个房子是近的，你所谓的购房合同不也是能证明...

房子办理房产证是不是没收购房合同
答：法律分析：房子办理房产证需要没收购房合同。购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同。不过购房合同是有两本，一本在买方，一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了。法律依据：《不...

今天交房了开发商说要收回购房合同这样合法吗?
答：这样做是不合法的，“购房合同”全款购房的有三份（购房人，开发商，房管局各一份），贷款的有四份（购房人，开发商，房管局，银行各一份）。开发商办房产证是用不到购房者手里的合同的。如果房产证办下来了，购房合同...

拿房产证为什么要收回购房合同
答：因为需要合同，你购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开发商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了，办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后...