认购书就是房产证名字吗认购书包含哪些内容

购买房产不像普通买卖。双方谈妥后，一般需要交付定金，签订认购书，继而才是签订购房合同。房屋认购书里面一般都会有大家所购房子的一些信息，可以说，房屋认购书是一个很重要的东西。大家对相关信息也非常关注。那么，接下来就给大家介绍一下认购书就是房产证名字吗以及认购书包含哪些内容。
认购书就是房产证名字吗？
认购书的名字不代表房产证名字。商品房认购书是购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。房产证的名字以正式购房合同为准。
认购书包含哪些内容？
1、当事人双方基本情况
一般来说，认购书里面都会包含有开发商具体的名称、所在的地址、电话、以及销售代理方的名称，里面还会包含购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。
2、房屋的基本情况
购房者所购房屋的基本信息，在认购书里面也会有，一般就是包括了楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。
3、开发商销售资质
在认购书里面还应该有购房者所购买房屋的属性，以及开发商的预售或者是销售许可证编号，土地使用证等内容。
4、价款与付款方式
购房者在购买房屋的时候都是需要和开发商那边确定好自己的付款方式是怎样的，所以一般在房屋认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、货款或其他方式）。
5、定金
当购房者在购买房屋的时候，开发商都会要求购房者缴纳定金，所以在认购书中也会和购房者约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

~

什么是购房认购书,购房认证书具有法律效力吗
答：商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的...

如何区分认购书与购房合同?房产签约流程是什么?房产签约手续有哪些...
答：如何避免商品房认购书纠纷案件购房者与开发商签署认购协议后，就需要交必然金额的订金，这也是无可厚非的。但有时候购房者在交到订金后因种种原因无法得到商业银行的贷款而难以购置该房产时，开发商一般都只退购房的钱而不退定金，原因是顾客并没有合同履行，因此收走订金。提议顾客最好与开发商在协议中...

办理房产证需要房屋认购书吗
答：办理这个证件需要房屋认购书。房屋认购书是购房者和开发商签订的一份合同，包含了房屋的基本信息和买卖双方的责任义务等内容。办理房产证还需要提供购房合同、房屋产权证、身份证等相关证件。

房产证认购书的主要作用有哪些
答：商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、...

房产证上的名字必须和购买人一样吗
答：购买人通常是指的签订合同的人，而购房合同、房产证的名字都必须是统一的。但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。购房合同上的名字就是房产证的名字吗?1、购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。法律依据：根据《中华人民共和...

房产证只能写买房合同上的名字吗
答：常识是，房产证上产权人就等于购房合同上的购房人，不能多一个，也不能少一个。所以签了购房合同后，购房人成员中发生变故（例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡），都应该在申请办证时向房管局提出，他们会酌情提出处理方案，购房人按照他们关照的去办就是了。将房管局做好的证去领出来，当然只...

准购证明上面的家庭成员,是房产证上的名字吗
答：不是。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行驶占有、使用、收益和处分的权利的证件。目前，关于房产证上写谁的名字，主要有以下几种方法：1、写“准夫妻”的名字，采用此方法房屋将被认定为夫妻双发的共有财产。2，写父母名字，购房时是父母出资，所以考虑房产证写父母...

夫妻购房合同签谁的名,以后房产证就是谁的名字吗?有何依据?
答：假如夫妻双方要在夫妻关系存续期间注资购买了有关房地产，那样不管合同书及房产证最后写的是哪一方的名字，这一房地产全是归属于夫妻共有财产的，换句话说每一个人有着50%的利益。就算每一个钱全是一方赚的，也并不会危害实际的资产隶属。而假如该房子要在婚前选购的，那样所有权就将会只归属于注资...

买房税收发票上的名字就是办理房产证上的名字吗?
答：买房税收发票上的名字与房产证名字必须是一致的，但房产证上可以填写两个人的名字，发票只能是一个名字。

购房合同和房产证名字必须一致吗?
答：购房合同和房产证名字必须是一致的。按照法律规定，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记中心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。另外如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予...