房产证上名字何时确定

一般情况下，在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时，写房产证的名字，开发商会按照购房合同上的名字办理房产证，确定房产持有人。其中购房合同、购房发票、房产证的名字必须是统一的，若是贷款买房，银行借款合同的抵押人也要统一，否则无法办理。
房产证加名字注意什么
1、从法律角度讲：如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的，现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。
2、从个人安全感来说：现在很多人对于婚姻法的相关规定都是不太了解的，所以大家在买房的时候如果没有在房产证上面加上自己的名字肯定都会觉得不安，现在房子对于普通人来说还是家里最重要的经济投入，房价一路飙升的情况，一旦遭遇婚姻危机，房子往往会成为夫妻双方争论的焦点。对于房产证上没有自己名字的婚姻当事人，内心会非常不安。
3、从平常办事的效率来说：如果大家在买房的时候想要在房产证上面同时写上两人的名字，那么在买房办理一些手续的时候就需要双方都到场了，但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。


一般来说，房产证上的名字需要在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时确定。在购房合同中，需要明确房产证上的产权人和共有人，以及各自的权利和义务。在购房合同签订后，开发商会根据购房合同上的名字办理房产证，确定房产持有人。因此，购房者在购房时需要认真考虑房产证上的名字，以确保自己的合法权益。

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房产证上的名字,如何确定?
答：分类: 生活/时尚 >> 购房置业 问题描述:人们常说的房产证上的名字，针对这个名字，最多允许填写几 人呢？ 每个人之间的关系有限制么？房产证上的名字肯定是房主吧？ 一个房子可以有多个房主吧？我还听说一个房屋可以有...

房产证上加名字流程
答：一、房产证上加名字的流程是怎样的第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作...

谁贷款房产证就是谁的名字吗
答：房产证上的名字是根据购房合同上的名字来确定的，一般申请贷款的时候也必须是购房合同上的人来办理，如果有共同购房人，申请贷款的时候即使确定了主贷人，贷款在主贷人名下，房产证上还是会写购房合同上的所有购房人。共同...

结婚后买房房产证上写谁的名字,房子就是谁的
答：根据《婚姻法》第17条规定，婚后买房属于夫妻共同财产的情形：第一，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。第二，双方结婚时由一方父母支付首期款购置的...

房产证上加名字需要什么手续?房屋房产证办理流程是什么?
答：在等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。房屋房产证办理流程是什么1、确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常...

...还是以购房合同日期为准,房产证上也是一方的名字
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2022房产证上加名字新政策是什么?
答：2022房产证加名字怎么办理1、大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。 2、如...

房产证上加名字去哪个部门办理
答：大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行法律依据:第二百零九条不动产物权的设立、...

房子付首付款是不是就确定了房产证持有者
答：您好 不是的 如果是一手房买卖 是开发商去房管局备案了之后就确定了房产证的名字 不去房管局备案房子开发商可以卖给别人 简称一房多卖 不备案可以说是有一定风险 备案了之后产证下来就直接写备案的名字 备案了之后房子...